Medida Precautoria

Exp.____________
(Medida Precautoria)
Arredondo Vega Pedro

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL
DE SAN JOSÉ ITURBIDE, GUANAJUATO
P R E S E N T E

C. LEONARDO RÁMIREZ RIVERA, mexicano, mayor de edad, por propio derecho, y en ejercicio de la Patria Potestad de mis menores hijas Martha Isabel y María Fátima de apellidos Ramírez Vázquez, conform lo acredito con lasactas de nacimiento que exhibo al presnete escrito como anexo No. 2 y 3, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones en el No. 14 de la Calle Nicolás Campa, zona centro de esta ciudad de San José Iturbide, Guanajuato, otorgando mandato judicial en los términos de los artículos 2099 y 2100 del Código Civil para nuestra Entidad Federativa a favor del LIC. Nahin Zarazúa _____,autorizando para oír y recibir notificaciones consultar el presente expediente y recibir todo tipo de documentos a los C.C. Felipe de Jesús Cabrera Mata y/o Salvador Antonio Arvizu Pichardo, comparezco respetuosamente ante Usted para exponer lo siguiente:

Por medio del presente y con fundamento en los artículos 396, 401 Fracción III, 407, 402, 403,406, 411,413 del Código de Procedimientos Civilespara el Estado vengo a promover medida precautoria consistente en:

ÚNICO: Embargo de bienes suficientes para garantizar el resultado del Juicio que en tiempo y forma legal de manera posterior presentare a este H. Juzgado; en contra de la C. Leovigilda Valdez Basaldua, garantía que solicito sea sobre el siguiente bien inmueble consistente en la finca urbana ubicada en calle Juárez No. 47 de laColonia Loma del Calvario en esta ciudad de San José Iturbide, Guanajuato, con un a superficie de 130.34 m2, la cual es propiedad registrada a nombre de la C. Leovigilda Valdez Basaldua, conforme se acredita con el certificado de propiedad expedido por el encargado del Registro Publico de la Propiedad, así como con el certificado de propiedad del Departamento de Catastro Municipal que seanexan al presente escrito como No. 1 y 2.


Fundo mi petición en los siguientes hechos y consideraciones de derecho que a continuación narro:

H E C H O S:

PRIMERO: En fecha 25 de Mayo del 2004 adquirí un predio ubicado en Loma de Buenavista en esta ciudad, con una superficie de 250.00 m2, con las siguientes medidas y colindacias: al Norte 10:00 mts. con Gerardo Salazar Sinecio, al Sur 10:00mts. con Calle en proyecto, al Oriente: 25.00 mts. con Marcos Salazar y al Poniente: 25.00 mts. con Pedro Arredondo Vega, predio citado lo adquirí de buna fe a la C. Leovigilda Valdez Basaldua como lo acredito con el contrato de Compraventa de fecha 25 de mayo de 2004 que exhibo al presente en original (anexo No.1).

SEGUNDO: Es el caso que en el acto y al momento de realizar la operación citadaen el hecho anterior, la C. Leovigilda Valdez Basaldua dentro del contrato de compra-venta citado, manifestó que era legítima propietaria y poseedora del predio que me vendió, por lo cual me otorgo la posesión de mencionado terreno, aunado a lo anterior firmo de manera voluntaria mencionado contrato en presencia de testigos y del suscrito.

TERCERO.- Por lo que en el contrato de compra vetaque me firmo la C. Leovigildo Valdez Basaldua, se asentó claramente que cuando el suscrito requiriera la escrituración del predio objeto del contrato mencionado, la C. Leovigilda me escrituraria a mi favor, aunado a lo anterior también se obligo al saneamiento en caso de evicción, así mismo en dicho contrato la C. Leovigilda Valdez Basaldua recibió el pago por la cantidad de $45,000.00(Cuarentay Cinco Mil Pesos 00/100 m.n.) por concepto de la venta de dicho terreno.

CUARTO.- Es el caso que la C. Leovigilda Valdez Basaldua en el momento de la firma del contrato de compraventa antes referido, me entrego la posesión real, material y jurídica del predio objeto de la compra venta citada, por lo que desde ese entonces el suscrito tengo la posesión de mencionado terreno.

QUINTO.- En...