medidas cautelares colombia

MEDIDAS CAUTELARES EN COLOMBIA
PREVALENCIA Y CONCORDANCIA EN EL REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PUBLICOS
MEDIDAS CAUTELARES
Son actos jurisdiccionales provisionales a través de los cuales se asegura
el cumplimiento de las determinaciones que adopte el Juez, es decir, que
garantizan la eficacia de los procesos.
En el ordenamiento jurídico colombiano, las medidas cautelares
relacionadas con bienesinmuebles son objeto de registro por disposición
del art. 2 del D. 1250 /70 y deben ser inscritas en la cuarta columna del
folio de matrícula por mandato del artículo 7º del Decreto ibídem.
El tema de las medidas cautelares lo abordaremos desde los aspectos
que interesan al Registro y no desde el punto de vista procesal
Las medidas cautelares que deben inscribirse en el folio de matrícula,son las siguientes:
LOS EMBARGOS
LAS DEMANDAS CIVILES
LAS PROHIBICIONES JUDICIALES O ADMINISTRATIVAS
LAS VALORIZACIONES *

LOS EMBARGOS
El embargo es una medida cautelar ordenada por el Juez o funcionario
administrativo competente que busca garantizar el cumplimiento de la
obligación debida y evitar la insolvencia del deudor.
Su principal efecto es dejar el bien objeto de la medida fueradel
comercio, excepto en los casos en los que el juez autorice o el acreedor
consienta en ello. (art 1.521 del C.C.)
En el proceso de calificación de la medida cautelar de embargo, el
conocimiento mínimo que debe tener el calificador es el de los bienes o
derechos inembargables, los cuales se encuentran enunciados en
diversas normas de rango constitucional y legal, hecho que nos obliga aestar actualizados en este tema, con el fin de evitar calificaciones o
registros ilegales y por consiguiente una falla en la prestación del servicio
público registral

BIENES Y DERECHOS INEMBARGABLES
A continuación se relacionan de manera enunciativa y no taxativa
algunos bienes y derechos inembargables:
LOS DESTINADOS AL USO PUBLICO. ART 63 C.N y C.P.C .
Art 684 num 1
LOS DESTINADOS ALCULTO RELIGIOSO. ( C.P.C. Art. 684,
num 9 )
LOS PARQUES NATURALES. ART 63 C.N
LAS TIERRAS COMUNALES DE GRUPOS ETNICOS. ART 63
C.N.
LAS TIERRAS DE RESGUARDO .ART 63 C.N
EL PATRIMONIO ARQUEOLOGICO DE LA NACION. ART 63 C.N.
LOS
LUGARES
DESTINADOS
A
CEMENTERIOS
O
ENTERRAMIENTOS. C.P.C. Art. 684, num 8
LOS DERECHOS DE USO Y HABITACION. C.P.C. Art 684 num
14 .
EL PATRIMONIO DE FAMILIA (LEY 70/31 Art 1) salvo los casos
a que se refiere el art 60 de la ley 9/89 modificado por el art 38 de
la ley 3/91, esto es, cuando el demandante sea la entidad que
financie la construcción, mejora o subdivisión de la vivienda.
EL BIEN AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR ( LEY 258/96), salvo
los casos del artículo 7, esto es :
1. Cuando sobre el bien inmueble se hubiere constituido hipoteca conanterioridad al registro de la afectación a vivienda familiar.
2. Cuando la hipoteca se hubiere constituido para garantizar
préstamos
para la adquisición, construcción o mejora de la vivienda.
LOS DEMAS BIENES O DERECHOS QUE POR DISPOSICION
LEGAL SEAN INEMBARGABLES.

PRELACION Y CONCURRENCIA DE EMBARGOS
Estas dos figuras jurídicas no deben confundirse con la prelación de
créditos que regulael Código Civil.
La prelación y concurrencia de embargos es una figura procesal que es
aplicada por el registrador, mientras que la prelación de créditos es una
institución de carácter sustancial que consiste en la graduación de los
mismos efectuada por el legislador y que corresponde al Juez aplicarla en
los procesos judiciales o al liquidador en los procesos de liquidación y
cuya finalidades cumplir con el pago efectivo de las obligaciones a cargo

del deudor en el orden de preferencia establecido por la ley. Código Civil,
arts 2488 y ss.
En el registro de instrumentos públicos el principio o regla general es la
prevalencia de embargos, en consideración a la jerarquía de las acciones
en que se originen, la excepción es la concurrencia de embargos.
Las acciones que dan...