Medio Ambiente





PROYECTO SERVICIOS PUBLICOS DE NANCAGUA.
Obra: Obra Nueva.
Reposición Edificio Consistorial
Municipalidad de Nancagua.
Ubicación: Av. José Domingo Jaramillo esq.Cardenal Caro.


A.-ANALISIS PRELIMINAR DE LA NORMATIVA VIGENTE A CUMPLIR.
El presente proyecto que corresponde a la reposición del Edificio Consistorial de los Servicios Públicos, debe cumplir lasiguiente normativa:
1. Ley General de Urbanismo y Construcciones.
2. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
3. DDU –Especificas y pertinentes, emitidas por la División de DesarrolloUrbano del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo.
4. Reglamento Sanitario del Ministerio de Salud, respecto de las normas sanitarias para los servicios higiénicos.
5. Manual de vialidad urbana, emitidopor el Ministerio de Vivienda, División de desarrollo urbano.
El programa de recintos contempla además un Paradero de taxis, el cual funcionara en el recinto paralelo a calle Cardenal Caro y que esindependiente de la función de los servicios públicos, por lo que no debe calcularse para la carga de ocupación. Para la funcionalidad de este recinto debe contemplarse un rebaje de solera continuopor dicha calle o pasaje sin salida.





B.-ANALISIS DE LAS NORMAS URBANISTICAS.
De conformidad al Art.116, inciso 7º, se deberán cumplir las siguientes normas urbanísticas:
a. Uso de Suelo.b.Cesiones.
c.sistemas de agrupamiento.
d.coeficientes de constructibilidad.
e. coeficientes de ocupación de suelo.
f.superficie predial mínima.
g.alturas de edificación.
h.adosamientos.i.distanciamientos.
j.antejardines.
k.ochavos.
l.rasantes.
m.densidades.
n.estacionamientos.
l.franjas de utilidad pública.
ll.areas de riesgo.






Estas normas urbanísticas deben venirestipuladas en el Certificado de Informaciones Previas (CIP
Para el desarrollo del proyecto se ha recibido el Certificado de Informaciones Previas Nº07 de fecha 06.12.2012, que en su punto 24 OTROS...