memoradum



Entre, CABLE VIDEO LONDRES, C.A., sociedad mercantil de este domicilio inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, el 19 de enero de 1995, bajo el No 24, tomo 16 A-SGDO., representada en este acto por el señor RICARDO BRACHO FONSECA, venezolano, mayor de edad, casado, de este domicilio, titular de la cedula de identidad NºV- 5.062.663, actuando en su carácter de Gerente, y debidamente facultado para este acto, (en lo adelante la “Vendedora”), y TELECOMUNICACIONES R H J, C.A., sociedad mercantil de este domicilio inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, el 23 de enero de 2007, bajo el No 34, tomo 10 A-SGDO., representada en este acto por losseñores JUAN CARLOS MALAVE PATIÑO y HENRY JOSE NEIRA RONDON, venezolanos, solteros, mayores de edad, de éste domicilio, y titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V-14.225.266 y V-11.485.553, respectivamente, en sus caracteres de Directores de la empresa, (en lo adelante la “Compradora”), se ha convenido en celebrar, como en efecto celebramos en este acto, un Contrato de Compromiso Recíproco deCompra-Venta, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El Compromiso que se Asume: La Vendedora se compromete a vender a la Compradora, y la Compradora se compromete a adquirir de la Vendedora un Inmueble constituido por un (01) Local comercial, identificado con la letra y nro. PB-QUINCE (PB-15), ubicado en el Centro Comercial La Entrada, situado en la calle A de la Urbanización CiudadResidencial La Rosa, en Jurisdicción del Municipio Zamora del Estado Miranda, el cual es de su exclusiva propiedad, tal y como consta en el Documento protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Zamora del Estado Miranda, bajo el Nº 12, Tomo 05, del Protocolo Primero, en fecha 17 de Julio de 1998.
SEGUNDA: El Precio Pactado: El precio por el cual la Vendedora se compromete avender el Inmueble es la cantidad de CUATROCIENTOS MIL BOLIVARES FUERTES CON CERO CENTIMOS (BsF. 400.000,00), que serán desembolsados de la siguiente manera: la cantidad de TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES BOLIVARES CON TREINTA Y TRES CENTIMOS (BsF. 33.333,33) a la fecha 01 de Mayo 2012 en que se suscribe el presente documento, y la misma cantidad de TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOSTREINTA Y TRES BOLIVARES CON TREINTA Y TRES CENTIMOS (BsF. 33.333,33) mensuales durante los siguientes once (11) meses, los cuales se cancelarán durante los primeros cinco (5) días de cada mes, siendo el último pago, es decir, del mes once (11) del 01 de Abril de 2013 fecha estipulada para la protocolización del Documento público de compra-venta del referido Inmueble, por ante la Oficina Subalternadel Registro competente.
TERCERA: Depósito en Garantía: La Compradora entrega en este acto a la Vendedora la mencionada cantidad de TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES BOLIVARES CON TREINTA Y TRES CENTIMOS (BsF. 33.333,33) como depósito en garantía de las obligaciones que la Compradora asume por el presente documento. Si la Compradora no cumple puntualmente con su obligación de comprarel Inmueble aquí descrito de acuerdo a los términos previstos en este documento, la Vendedora podrá optar, a su solo criterio, por cualesquiera de las siguientes alternativas:
a) Exigir a la Compradora el cumplimiento de las obligaciones que asume por el presente documento, con los daños y perjuicios que se causen por el retraso incurrido; o
b) Considerar resuelto de pleno derecho el presentecontrato, en cuyo caso la Vendedora retendrá para sí, en propiedad, el cien por ciento (100%) del depósito que ha recibido en el presente acto, así como los pagos mensuales que se hayan causado y cancelados, a título de indemnización por daños y perjuicios, con carácter de cláusula penal, y quedará en plena libertad la Vendedora de vender los Inmuebles a terceros, o de disponer de ellos en...