memoria anteproyecto

Obra : Casa Del Sol/Fernández
Ubicación : Domingo Sur ------sitio------- /Loteo Beranda, Cachagua.
Manzana : ---------
Superficie Terreno : --------- mts.
Rol : ---------
Edición : 1
Fecha : Enero 2012
Emitido para : Propuesta




ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN


A. GENERALIDADES


1. Las presentes especificaciones son mínimas y hacen referencia al tipo ycalidad de los materiales empleados y a la forma de ejecución de la obra.

2. Las dudas de interpretación o discrepancias de cualquier índole entre los planos y las presentes especificaciones, se presentarán a la Inspección Técnica y/o a los Arquitectos para su resolución.

3. Se deja especial constancia que el nivel de terminaciones debe ser óptimo, todos los materiales deben ser de primeracalidad y de primer uso. La construcción de la obra se ceñirá estrictamente a lo indicado en los planos y especificaciones del proyecto. En la etapa de construcción de obra gruesa deben consultarse simultáneamente los planos de arquitectura y de cálculo, predominando siempre los planos de Arquitectura sobre cualquier otra especialidad.

4. Todas las maderas que en definitiva sean parte de lasolución arquitectónica deberán ser de 1º calidad.

5. Los planos de arquitectura se respetarán rigurosamente, ejecutando las indicaciones que allí aparezcan. Especial preocupación debe existir con respecto a las indicaciones de efectos como plintos, canterías, desaplomes, etc. Que señalan los planos.

6. Para cualquier efecto, toda indicación que aparezca en los planos del proyecto y que seomita en las presentes especificaciones, deberá consultarse conforme a los planos en referencia. A su vez cualquier indicación que aparezca en las presentes especificaciones y que se omita en los planos del proyecto deberá consultarse conforme a estas especificaciones. Para efectos de la cotización y en caso de haber discrepancias entre las presentes especificaciones y los planos, se deberá consultarcual predomina, de no hacerse será atributo de la Inspección Técnica o de Arquitectura ver cual es el que predomina independiente de su costo.

7. Será responsabilidad del contratista la presentación y tramitación de todos los documentos necesarios para la obtención de los certificados de los servicios de agua potable, alcantarillado, electricidad, pavimentación de veredas y otros, que permitanla obtención de los certificados de recepción Municipal de la obra. Los pagos que se deriven de ellos serán cancelados directamente por el Propietario. El último estado de pago será retenido hasta la entrega de todos los antecedentes para obtener la Recepción Final.

B. MOVIMIENTOS DE TIERRA Y EXCAVACIONES PREVIAS.


La partida de excavaciones, entibaciones y zocalzados, retiro de tierra,etc., se ejecutarán tomando todas las precauciones necesarias para evitar daños a vecinos y a la propiedad pública.

Para cualquier efecto, cualquier daño será de única responsabilidad del contratista.

1. Movimiento tierra escarpe:

Se ejecutará según lo indicado en la mecánica de suelos. En general consulta la excavación necesaria para dar cabida al proyecto, según lo indican los planos decálculo y de arquitectura.

2. Extracción de tierra:

Corresponde al retiro fuera de la faena de todo el material proveniente de las excavaciones, rebajes y demoliciones, el que se llevará a un recinto aprobado por la Municipalidad respectiva. La faena deberá permanecer siempre limpia, libre de escombros y ordenada.

3. Contenciones y zocalzados:

Corresponde a las obras de protección de lasexcavaciones. Se ejecutarán según lo indicado en el informe de mecánica de suelos y planos de entubaciones y socalzados correspondientes.



C. OBRAS DE CONSTRUCCIÓN:

1. Instalación de faenas:

1.1. Limpieza y emparejamiento: Antes de ejecutar las instalaciones provisorias, el terreno deberá encontrarse perfectamente limpio, nivelado, libre de escombros y vegetación que interfiera con...