memoria arquitectonica
Páginas: 6 (1498 palabras)
Publicado: 7 de noviembre de 2014
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Obra: HABITACIONAL
OBRA NUEVA
Ubicación: CALLE 2 NO. 201
COLONIA AGRICOLA PANTITLÁN
DELEGACIÓN IZTACALCO
C.P. 08100
MÉXICO, D.F.
Propietario(S): LUIS VICTOR DEL VALLE CANTÚ
PEDRO GUILLERMO GARCIA EIMBCKE
DESCRIPCIÓN GENERAL.
El inmueble se situará en un predio de forma irregular de 2521.75m². Es un desarrollo devivienda plurifamiliar de 176 departamentos de interés social y área de equipamiento de usos mixtos. El desarrollo está resuelto en 4 cuerpos de edificios de 5 a 6 niveles, de forma rectangular y patios centrales, con estacionamiento en semisótano, en donde se pretenden alojar 176 cajones de estacionamiento con sistemas de eleva-autos.
El proyecto tiene una superficie total construida de9,935.934m², correspondiente a los edificios de departamentos y circulaciones (planta baja y 5 niveles), más 2,478.576m² de semisótano en donde se alojarán los cajones de estacionamiento, sumando un total construido de 12,414.510m².
Los cuerpos de los edificios se desplantan sobre una superficie de 1,703.318m², (área privativa y área de uso mixto), dejando un área libre de 818.432m² que representael 32.45% del total de la superficie del predio.
DESCRIPCIÓN VOLUMÉTRICA DEL EDIFICIO.
Tomando en cuenta la particular geometría del terreno y la ubicación del mismo, el proyecto responde a una forma que permite maximizar el uso de la fachada hacia el interior y exterior del complejo. Esto se logra organizando el proyecto en un gran edificio horizontal en cuatro bloques de edificiosdispuestos en forma cuadrangular, procurando maximizar su longitud conforme al ancho del terreno, de tal manera que todos los cuerpos tengan la principal vista hacia los patios interiores, en donde se encuentran las áreas recreativas del desarrollo.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
El edificio en sección, de abajo hacia arriba, se organiza en un semisótano a medio nivel por debajo del nivel decalle destinado a estacionamiento y servicios, planta baja y 5 niveles, todos ellos de viviendas. En planta baja también se encuentra el acceso peatonal a las viviendas y patios, así como a las áreas recreativas del complejo.
El estacionamiento se desarrolla a nivel del semisótano. Cuenta con una rampa de acceso y salida por Calle 2, y un total de 176 cajones de los cuales 170 están dispuestoscon sistema de rampas elevadoras de autos para poder llegar a su capacidad.
La organización espacial del edificio se desarrolla en plantas tipo en donde el acceso a cada uno de los departamentos se logra por núcleos de escaleras y/o elevadores.
Cada planta de vivienda cuenta con tipologías que van de 38.25 m² a 54.742m² distribuidas de 24 a 32 departamentos por nivel e intercomunicadospor núcleos de escaleras. Se tiene un total de 176 viviendas, que en su mayoría cuentan con los siguientes espacios: sala–comedor, recámara principal, recamara adicional, baño, y cocina con área de lavado integrado. En la planta baja se encuentran las áreas de amenidades del conjunto.
SISTEMA CONSTRUCTIVO Y MATERIALES.
La cimentación del edificio, de acuerdo con la geometría de laestructura y con las condiciones estratigráficas del predio, se resolverá mediante el sistema de losa de cimentación de concreto armado.
En cuanto a la superestructura del proyecto, en el nivel de semisótano se plantea un sistema a base de columnas y muro de contención de concreto armado. En este nivel se plantea tener un sistema de losa a base de trabes y losa maciza de concreto armado. En laplanta baja y niveles subsecuentes se plantea un diseño estructural en base a muros de concreto armado y muros de carga de tabique de barro industrializado de alta resistencia y el sistema de losa será de vigueta colada en sitio y bovedilla de poliestireno.
La altura de entrepiso en la planta baja y en los niveles subsecuentes es de 2.52m, de piso terminado a piso terminado superior.
Con...
Obra: HABITACIONAL
OBRA NUEVA
Ubicación: CALLE 2 NO. 201
COLONIA AGRICOLA PANTITLÁN
DELEGACIÓN IZTACALCO
C.P. 08100
MÉXICO, D.F.
Propietario(S): LUIS VICTOR DEL VALLE CANTÚ
PEDRO GUILLERMO GARCIA EIMBCKE
DESCRIPCIÓN GENERAL.
El inmueble se situará en un predio de forma irregular de 2521.75m². Es un desarrollo devivienda plurifamiliar de 176 departamentos de interés social y área de equipamiento de usos mixtos. El desarrollo está resuelto en 4 cuerpos de edificios de 5 a 6 niveles, de forma rectangular y patios centrales, con estacionamiento en semisótano, en donde se pretenden alojar 176 cajones de estacionamiento con sistemas de eleva-autos.
El proyecto tiene una superficie total construida de9,935.934m², correspondiente a los edificios de departamentos y circulaciones (planta baja y 5 niveles), más 2,478.576m² de semisótano en donde se alojarán los cajones de estacionamiento, sumando un total construido de 12,414.510m².
Los cuerpos de los edificios se desplantan sobre una superficie de 1,703.318m², (área privativa y área de uso mixto), dejando un área libre de 818.432m² que representael 32.45% del total de la superficie del predio.
DESCRIPCIÓN VOLUMÉTRICA DEL EDIFICIO.
Tomando en cuenta la particular geometría del terreno y la ubicación del mismo, el proyecto responde a una forma que permite maximizar el uso de la fachada hacia el interior y exterior del complejo. Esto se logra organizando el proyecto en un gran edificio horizontal en cuatro bloques de edificiosdispuestos en forma cuadrangular, procurando maximizar su longitud conforme al ancho del terreno, de tal manera que todos los cuerpos tengan la principal vista hacia los patios interiores, en donde se encuentran las áreas recreativas del desarrollo.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
El edificio en sección, de abajo hacia arriba, se organiza en un semisótano a medio nivel por debajo del nivel decalle destinado a estacionamiento y servicios, planta baja y 5 niveles, todos ellos de viviendas. En planta baja también se encuentra el acceso peatonal a las viviendas y patios, así como a las áreas recreativas del complejo.
El estacionamiento se desarrolla a nivel del semisótano. Cuenta con una rampa de acceso y salida por Calle 2, y un total de 176 cajones de los cuales 170 están dispuestoscon sistema de rampas elevadoras de autos para poder llegar a su capacidad.
La organización espacial del edificio se desarrolla en plantas tipo en donde el acceso a cada uno de los departamentos se logra por núcleos de escaleras y/o elevadores.
Cada planta de vivienda cuenta con tipologías que van de 38.25 m² a 54.742m² distribuidas de 24 a 32 departamentos por nivel e intercomunicadospor núcleos de escaleras. Se tiene un total de 176 viviendas, que en su mayoría cuentan con los siguientes espacios: sala–comedor, recámara principal, recamara adicional, baño, y cocina con área de lavado integrado. En la planta baja se encuentran las áreas de amenidades del conjunto.
SISTEMA CONSTRUCTIVO Y MATERIALES.
La cimentación del edificio, de acuerdo con la geometría de laestructura y con las condiciones estratigráficas del predio, se resolverá mediante el sistema de losa de cimentación de concreto armado.
En cuanto a la superestructura del proyecto, en el nivel de semisótano se plantea un sistema a base de columnas y muro de contención de concreto armado. En este nivel se plantea tener un sistema de losa a base de trabes y losa maciza de concreto armado. En laplanta baja y niveles subsecuentes se plantea un diseño estructural en base a muros de concreto armado y muros de carga de tabique de barro industrializado de alta resistencia y el sistema de losa será de vigueta colada en sitio y bovedilla de poliestireno.
La altura de entrepiso en la planta baja y en los niveles subsecuentes es de 2.52m, de piso terminado a piso terminado superior.
Con...
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