memoria constructiva legalización de locla

ÍNDICE DEL PROYECTO DE LEGALIZACIÓN


a- MEMORIA

1.- Datos generales. Antecedentes e histórico.................................................................................3

2.- Objeto del proyecto................................................................................................................................ 3

3.- Datos delemplazamiento....................................................................................................................... 4

3.1.- DESCRIPCIÓN de la parcela
3.2.- USO CARACTERÍSTICO DEL EDIFICIO
4.- NECESIDADES A SATISFACER POR LA OBRA REALIZADA EN 1979.........................................................5
5.- SOLUCIÓN ADOPTADA Y DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS REALIZADAS EN 1979 ….................................9


B-ANEXO I

1.- REQUERIMIENTOS URBANÍSTICOS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO..........................................................3

C- ANEXO II

1.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL CTE...............................................................................................3


































MEMORIA
















1.-DATOS GENERALES. ANTECEDENTES
NECESIDAD DEL PROYECTO
El siguiente proyecto de legalización del cambio de uso ya realizado en el año 1979, sirve para reflejar una realidad ya vigente desde ese mismo año, mediante los pertinentes permisos de las distintas instituciones y autoridades y que en su tiempo se extraviaron. Esta realidad viene reflejada en el catastro. Es decir, la finca de referenciacatastral 5373901VK4757C0022JH, ya aparece en el catastro como uso residencial, pero no así en el registro de la propiedad por extravío de la documentación que ahora pedimos; es decir, se solicita la autorización de cambio de uso de local-oficina a vivienda o residencial por parte del Excmo. Ayuntamiento de Madrid
AUTOR DEL PROYECTO
El presente proyecto lo desarrolla el ingeniero de Caminos Canales yPuertos de la UPM D. Alberto L. Recio Rodríguez colegiado nº 23.161 del Colegio Oficial de Ingenieros de Caminos de Madrid, con domicilio profesional en la Calle Príncipe de Vergara nº 248, 28016 Madrid.
ANTECEDENTES e HISTÓRICO
El 12 de Enero de 1979 se firma el acta de replanteo de la obra de adecuación a uso residencial de la vivienda nº1, planta de acceso al bloque nº42 de la CalleFernández Caro de Madrid (28027). El proyecto fue firmado y elaborado por don Eduardo Pinilla y Don Francisco Moll, arquitectos colegiados nº1.540 y 1.886 respectivamente, que fueron contratados por sus dueños don Juan Guillermo Rodríguez Malave y doña María del Carmen Fernández Gabín.
La obra de adecuación consistió básicamente (mirar memoria, y mediciones) en la unión de la vivienda nº1 planta deacceso, con la vivienda nº1 planta primera, mediante una escalera tras la realización del hueco pertinente, pues las instalaciones, habitaciones, etc…. de la vivienda nº1 planta de acceso eran adecuadas para el uso residencial, vivienda.
Estas obras se realizaron mediante el visto bueno de la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios de Fernández Caro nº 42 y 44, que se celebró el 1 dediciembre de 1978, pues en los estatutos de la citada Comunidad de Propietarios este tipo de cambio de uso y obras están permitidos. Cabe destacar que el uso característico del edificio calle Fernández Caro 42 y 44 es residencial.
Alberto Recio Rodríguez, colegiado con nº 23.161 da el final de la obra, ya finalizada en 1979 con fecha de 2013.


2.- OBJETO DEL PROYECTO
OBJETO.
El objeto delsiguiente proyecto de legalización del cambio de uso realizado en 1979 de local-oficina a residencial, vivienda es la necesidad de que el ayuntamiento de Madrid, mediante el presente proyecto, otorgue la autorización de cambio de uso de local-oficina a vivienda o residencial a la vivienda nº1 planta de acceso al edificio de la c/ Fernández Caro nº 42 de Madrid

3.- DATOS DE EMPLAZAMIENTO
3.1.-...