Memoria De Arquitectura
Páginas: 5 (1202 palabras)
Publicado: 5 de diciembre de 2012
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
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1.0 ANTECEDENTES
En virtud de contar con un conjunto de departamentos que ofrezcan los ambientes apropiados para el buen desarrollo funcional de una edificación, la empresa PROYEC CG SA propone el proyecto inmobiliario para la construcción de un Edificio de VIVIENDA MULTIFAMILIAR sobre el predio ubicado, en la Calle Independencia N°338, del distrito de la Miraflores, provincia y departamento de Lima.
DATOS DEL INMUEBLE
Está conformado por dos propiedades, una de 440 m2 y la otra de 120 m2 de acuerdo al siguiente detalle:
A.- DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES.
a.- Lote de 440 m2 debidamente registrado en el asiento 1 de fojas 387 y asiento 4 de fojas 389 del tomo 218 y continúa en lapartida electrónica N° 11117665. Sobre este predio existe una edificación antigua de dos pisos.
Linderos y Medidas perimétricas
|FRENTE |Con la Calle Independencia ,en una línea recta de 16.00 ml. |
|LADO IZQUIERDO |Con propiedad de terceros en una línea recta de 35.00 ml.|
|LADO DERECHO |Con propiedad de terceros en una línea recta de 23.00 ml. |
|FONDO |Con una línea quebrada de tres tramos, que miden: 10.00 ml, 12.00 ml y 6.00 ml. |
b.- Lote de 120 m2 debidamente registrado en el tomo 191 de fojas 393 de la partida electrónica N° 07021328.Linderos y Medidas perimétricas
|FRENTE |Con la propiedad descrita en el punto b, tiene una línea recta de 10.00 ml. |
|LADO IZQUIERDO |Con la propiedad descrita en el punto b, tiene una línea recta de |
| |12.00 ml.|
|LADO DERECHO |Con propiedad de terceros en una línea recta de 12.00 ml. |
|FONDO |Con propiedad de terceros en una línea recta de 10.00 ml. |
c.- La suma de ambos lotes hacen un total de 560 m2, de tal forma que acumulados tienen lossiguientes linderos y medidas perimétricas:
|FRENTE |Con la Calle Independencia con una línea recta de 16.00 ml. |
|LADO IZQUIERDO |Con propiedad de terceros con una línea recta de 35.00 ml. |
|LADO DERECHO |Con propiedad de terceros con una línea recta de35.00 ml. |
|FONDO |Con propiedad de terceros con una línea recta de 16.00 ml. |
3. UBICACION
El proyecto de edificación “VIVIENDA MULTIFAMILIAR”, se encuentra ubicado en la Calle Independencia N° 338 del distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.
La zona seencuentra urbanizada en su totalidad, mostrando una tipología variada de viviendas unifamiliares y multifamiliares, presenta una tranquilidad atractiva, producto del relativo transito vehicular privado, y de la relativa ausencia de locales comerciales.
4.0 NORMATIVIDAD.
Para el presente proyecto se toma como referencia la normatividad propuesta por el distrito de Miraflores para sujurisdicción, teniendo los siguientes parámetros:
|CUADRO NORMATIVO |
|Área de Estructuración Urbana |III |
|Zonificación |RDM-Sector B |
|Densidad Neta |Media...
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1.0 ANTECEDENTES
En virtud de contar con un conjunto de departamentos que ofrezcan los ambientes apropiados para el buen desarrollo funcional de una edificación, la empresa PROYEC CG SA propone el proyecto inmobiliario para la construcción de un Edificio de VIVIENDA MULTIFAMILIAR sobre el predio ubicado, en la Calle Independencia N°338, del distrito de la Miraflores, provincia y departamento de Lima.
DATOS DEL INMUEBLE
Está conformado por dos propiedades, una de 440 m2 y la otra de 120 m2 de acuerdo al siguiente detalle:
A.- DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES.
a.- Lote de 440 m2 debidamente registrado en el asiento 1 de fojas 387 y asiento 4 de fojas 389 del tomo 218 y continúa en lapartida electrónica N° 11117665. Sobre este predio existe una edificación antigua de dos pisos.
Linderos y Medidas perimétricas
|FRENTE |Con la Calle Independencia ,en una línea recta de 16.00 ml. |
|LADO IZQUIERDO |Con propiedad de terceros en una línea recta de 35.00 ml.|
|LADO DERECHO |Con propiedad de terceros en una línea recta de 23.00 ml. |
|FONDO |Con una línea quebrada de tres tramos, que miden: 10.00 ml, 12.00 ml y 6.00 ml. |
b.- Lote de 120 m2 debidamente registrado en el tomo 191 de fojas 393 de la partida electrónica N° 07021328.Linderos y Medidas perimétricas
|FRENTE |Con la propiedad descrita en el punto b, tiene una línea recta de 10.00 ml. |
|LADO IZQUIERDO |Con la propiedad descrita en el punto b, tiene una línea recta de |
| |12.00 ml.|
|LADO DERECHO |Con propiedad de terceros en una línea recta de 12.00 ml. |
|FONDO |Con propiedad de terceros en una línea recta de 10.00 ml. |
c.- La suma de ambos lotes hacen un total de 560 m2, de tal forma que acumulados tienen lossiguientes linderos y medidas perimétricas:
|FRENTE |Con la Calle Independencia con una línea recta de 16.00 ml. |
|LADO IZQUIERDO |Con propiedad de terceros con una línea recta de 35.00 ml. |
|LADO DERECHO |Con propiedad de terceros con una línea recta de35.00 ml. |
|FONDO |Con propiedad de terceros con una línea recta de 16.00 ml. |
3. UBICACION
El proyecto de edificación “VIVIENDA MULTIFAMILIAR”, se encuentra ubicado en la Calle Independencia N° 338 del distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.
La zona seencuentra urbanizada en su totalidad, mostrando una tipología variada de viviendas unifamiliares y multifamiliares, presenta una tranquilidad atractiva, producto del relativo transito vehicular privado, y de la relativa ausencia de locales comerciales.
4.0 NORMATIVIDAD.
Para el presente proyecto se toma como referencia la normatividad propuesta por el distrito de Miraflores para sujurisdicción, teniendo los siguientes parámetros:
|CUADRO NORMATIVO |
|Área de Estructuración Urbana |III |
|Zonificación |RDM-Sector B |
|Densidad Neta |Media...
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