memoria de demolicion

Arquitecto Técnico 670-67.54.15
Colegiado nº 1.426 922-66.11.99
TOMAS ANGEL PEREZ HERNANDEZ
NIF: 42.096.159 H tphspu@gmail.com



Demolición de Preexistencia.-Ignacio Zaragoza 600
esquina Pedro A. Galván, Zona Centro Colima, Colima.

MEMORIA DE DEMOLICIÓN

1.- OBJETO DEL PROYECTO
Demolición de las bardas existentes en el predio poder comenzar la Obra denominada CasaHabitación del Sr Bernardo Rubio Caraveo.

2.- PROMOTOR
La obra está promovida por el Sr. Bernardo Rubio Caraveo
con dirección actual en Charrasquis 4314 Zapopan Jalisco Mexico.

3.- AUTOR DEL PROYECTO
La redacción de este proyecto la realiza el Arquitecto técnico Tomás A. Pérez Hernández, colegiado con el nº 1426, en el Colegio Oficial
de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de la provinciade S/C de Tenerife. Con domicilio profesional en la C/ Martínez Morales nº 17, 3º
B, la Cuesta, La Laguna y NIF 42.096.159H.

4.- DATOS PREVIOS.
Al objeto de recabar los datos necesarios para la elaboración del presente documento, se realizo visita al inmueble con fecha 15 de Agosto de 2014, acompañado del Propietario y un Operario, con el objetivo de observar las características delinmueble, su configuración aparente y su forma exterior

5.- RESUMEN DEL PREDIO
Según este análisis el estado actual de la propiedad se encuentra prácticamente en ruinas








6.- DESCRIPCIÓN DEL "EDIFICIO"

6.1.- Situación del edificio

El edificio a demoler se encuentra situado entre las calles Ignacio Zaragoza y Madero en la ciudad de Colima.
Ubicado en suelo urbanoconsolidado cuenta dos fachadas (norte y este). Las calles que lindan con la edificación, los vehículos que se encargarán de la
retirada de escombros son de uso ligero ;respecto al diseño de las medidas de
protección de los peatones, frente a la interferencia con
los vehículos que acceden a la obra; y sobre todo, a las
limitaciones impuesta por la autoridad municipal a la
hora de acceder a zonaspeatonales, que incluye la
garantía de protección del pavimento e instalaciones
ubicadas en las zonas de paso, para que no se vean
afectados por la sobrecarga generada por la circulación
de vehículos pesados, para las cuales no están
diseñados.

6.2.- Descripción del edificio.
Concebido para el uso habitacional, fue construido en el siglo pasado principalmede de adobe y ladrillorojo Su planta tenia forma cuadrada pero en la asctualidad solo se mantienen 30 mts lineales de bardas

Actualmente el inmueble está sin uso, o más bien en ruinas , puesto que las condiciones son totalmente inhabitables .El deterioro tanto interior como exterior es evidente, su abandono, y evidentes actos vandálicos tras las bardas .

6.3.- Datos de superficies y volúmenes
Lascaracterísticas dimensionales del edificio a demoler, se resumen en el siguiente cuadro:
Superficie construida
Planta Baja techos 0 m²
Planta Baja muros 30metros lineales
Ancho de muros 30cms
TOTAL 9 m²

6.4.- Características constructivas
Las características constructivas y los materiales empleados en la ejecución del edificio
- Cimentación: zapatas corridas de piedra braza
-Estructura: no presenta ninguna
- Escaleras: no presenta ninguna
- Cubiertas: no presenta ninguna
- Albañilería: en algunos espacios existe un enjarre de arena de 2 cms de grosor
.

- Pavimentos: no presenta ninguno
- Carpintería: no presenta ninguna
- Cerrajería: no presenta ninguna.
- Instalaciones de fontanería: no presenta ninguna
- Instalaciones de Saneamiento: no se presenta ninguna yse espera poder localizar la conexión a la red municipal.
- Instalaciones electricidad: no presenta ninguna
- Instalación de gas: no presenta ninguna
6.5.- Condicionantes de la parcela y su entorno
- Descripción de las edificaciones colindantes: colindando por Zaragoza se presenta otra edificación en abandono con muestras de deterioro en muros y losas,
colindando por Calz. Pedro a....