MEMORIA DES.ESP.JUST















PROYECTO : EDIFICIO MULTIFAMILIAR
PROPIETARIO: ARKHITEKTON.S.A.C

UBICACIÓN : AV. JOSÉ PARDO DE ZELA N.235, LINCE

CURSO : TALLER DE DESARROLLO DE PROYECTOS
ALUMNOS : GRUPO 1
INDICE

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. DESCRIPCION GENERAL
1.2. DESCRIPCION DEL ANTEPROYECTO
1.3. CUADRODE SUPERFICIES
1.4. PARAMETROS DE DISEÑO
1.4.1. FRENTE DE LOTE MINIMO
1.4.2. AREA LIBRE MINIMA
1.4.3. AREA TECHADA MINIMA
1.4.4. AREA MINIMA DE DEPARTAMENTOS
1.4.5. CAPACIDAD DE ESTACIONAMIENTOS

2. CONDICIONES Y ESPECIFICACIONES TECNICAS
2.1. CONDICIONES GENERALES
2.1.1. ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES
2.1.2. VALIDEZ DE LAS ESPECIFICACIONES
2.1.3. CONSULTAS
2.1.4. SIMILITUD DEMATERIAL O EQUIPOS
2.1.5. SUPERVISION
2.1.6. MEDIDAS DE SEGURIDAD
2.1.7. DOCUMENTACION
2.1.8. OBRAS PROVISIONALES
2.1.9. COMPATIBILIZACION DE LOS MATERIALES
2.1.10. MOVILIZACION
2.1.11. ENTREGA DE LA OBRA
2.1.12. OBRAS PROVISIONALES
2.1.12.1. GENERALIDADES
2.1.12.2. CAMPAMENTO PROVISIONAL PARA LA OBRA
2.1.12.3. CERCO PERIMENTAL
2.1.12.4. CARTEL DE OBRA
2.1.13. TRABAJOS PRELIMINARES2.1.13.1. GENERALIDADES
2.1.13.2. TRAZO Y REPLANTEO
2.1.13.3. LIMPIEZA DE TERRENO
2.1.13.4. DEMOLICIONES

2.2. ESPECIFICACIONES TECNICAS
2.2.1. MUROS
2.2.2. REVOQUES Y ENLUCIDOS
2.2.3. CIELO RASO
2.2.4. PISOS Y PAVIMENTOS
2.2.5. CONTRAZOCALO
2.2.6. ZOCALO
2.2.7. COBERTURAS Y CUBIERTAS
2.2.8. CARPINTERIA Y MADERA
2.2.9. CERRAJERIA
2.2.10. VIDRIOS
2.2.11. PINTURA
2.2.12. APARATOS YACCESORIOS SANITARIOS

2.3 MEMORIA JUSTIFICATIVA






































MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES
TECNIAS DE ARQUITECTURA



1.1 DESCRIPCION GENERAL

Edificio multifamiliar de 6 pisos ubicado en el distrito de Lima, en la Avenida José Pardo de Zela N.235, Distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima.
Cuenta con 20departamentos de 2 y 3 dormitorios de 80 a 100m2, y estacionamiento para 23 autos.

El terreno cuenta con un área de 731.72m2
Área de Tratamiento Normativo: II
Zonificación: CM

1.2 DESCRIPCION DEL ANTEPROYECTO

En términos generales el edificio se desarrolla en 6niveles y un sótano.
El ingreso vehicular y peatonal es por la Av. José Pardo de Zela, por dos rampas y una escalera, en elorden respectivo.

El Sótano (-2.00m), está destinado para el estacionamiento, la localización de las cisternas de abastecimiento del edificio y de la subestación en la parte exterior del lote.

En el primer piso (+1.00), se ubica el hall del edificio y parte del estacionamiento como partes principales de esta zona cuyo ingreso se realiza por una escalera o por una rampa que da a la antes dicha.Segundo piso (+4.00), de aquí en adelante tenemos plantas típicas, destinado a vivienda, en las cuales encontramos la siguiente secuencia:

2do Nivel 201, 202, 203, 204
3er Nivel 301, 302, 303, 304
4to Nivel 401, 402, 403, 404
5to Nivel 501, 502, 503, 504
6to Nivel 601, 602, 603, 604

Ubicados en dos frentes. Los departamentos 201, 202, 301, 302, 401, 402, 501, 502, 601, 602 con frentehacia la Av. José Pardo, y los departamentos 203, 204, 303, 304, 403, 404, 503, 504, 603, 604 al lado trasero del edificio.


1.3 CUADRO DE SUPERFICIES

La ejecución del proyecto mostrado en los planos adjuntos corresponde al programa de superficies techadas que se relaciona a continuación:

DESCRIPCION AREA
SOTANO -2.00 649.50m2
PRIMER NIVEL +1.00 420.60m2SEGUNDO NIVEL +4.00 420.60m2
TERCER NIVEL +7.00 420.60m2
CUARTO NIVEL +10.00 420.60m2
QUINTO NIVEL +13.00 420.60m2
SEXTO NIVEL +16.00 420.60m2
AZOTEA +19.00 21.39m2

TOTAL 3194.49m2


1.4 PARAMETROS DE DISEÑO

1.4.1 RETIRO MINIMO

Como se indica en el CERTIFICADO DE PARAMETROS otorgado por la MUNICIPALIDAD DE LINCE el retiro será de 5.00m para uso...