Memoria Descriptiva 22 06 15

REPÚBLICA DE PANAMÁ

PLAN MAESTRO
PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

VISTA VERDE

PALO DIFERENTE, CORREGIMIENTO DE ARRAIJAN, DISTRITO
DE ARRAIJAN, PROVINCIA DE PANAMA OESTE.

CONTENIDO
Introducción
Antecedentes históricos
Objetivos
Alcances
I.
Diagnostico
1. Área de estudio
1.1 Situación física – geográfica y ambiental
1.2 Situación socio – económico del área
1.2.1 Dinámica poblacional
1.2.2Actividad comercial e industrial
1.3 El área urbana
1.3.1. Usos de suelos urbano existentes
1.3.2. Análisis catastral del área urbana
1.3.3. Inventario urbano
1.4 Infraestructura Urbana
1.4.1 Alcantarillado Sanitario
1.4.2 Acueducto Publico
1.4.3 Sistema Pluvial
1.4.4 Suministro de energía eléctrica
1.4.5 Comunicaciones
1.4.6 Sistema de transporte
1.4.7 Sistema de recolección, manejo y disposición de losdesechos
sólidos.
1.4.8 Vialidad
1.4.8.1
Clasificación del sistema vial
1.5 Equipamiento Comunitario
1.5.1. Mercados
1.5.2 Sistemas de espacios abiertos
1.5.3. Instalaciones institucionales y de seguridad
1.5.4. Instalaciones de salud
1.5.5. Instalaciones de educación
1.5.6 Instalaciones religiosas
II. Tendencia de crecimiento urbano
III. Análisis y propuestas
1. Análisis técnicos de lainformación
2. Identificación de áreas criticas
3. Identificación de áreas de conservación histórica, patrimonial o ambiental
4. Trazado urbano, Infraestructura y Vialidad
4.1 Vialidad e Infraestructura
4.1.1 Alcantarillado Sanitario
4.1.2 Acueducto

4.1.3
4.1.4
4.1.5
4.1.6
4.1.7

Sistema pluvial
Suministro de energía eléctrica
Comunicaciones
Sistema de transporte
Sistema de recolección, manejo ydisposición de los desechos
sólidos.
4.2 Vialidad
4.2.1. Clasificación del sistema Vial
5. Plan de ordenamiento urbano
5.1 Distribución grafica de usos de suelo
5.1.1. Vivienda
5.1.2 Educación
5.1.3. Comercio
5.1.4. Industrias
5.1.5. Institucional
5.1.6. Residencial y turísticas
6. Conclusiones y recomendaciones

INTRODUCCION
El siguiente documento es una presentación descriptiva de la propuestaurbanística del proyecto VISTA VERDE ubicado en el sector de Palo Diferente,
Corregimiento de Arraijan, Distrito de Arraiján y Provincia de Panamá.
Analizando el sector en el que estamos ubicados, nos vemos motivados a generar
un proyecto de desarrollo urbano por medio de una propuesta que traiga consigo
un nuevo concepto de recuperación ambiental, integración de las afectaciones
naturales (corrientesnaturales, fauna y flora) y una correcta continuación del
espacio urbano; logrando con esto un equilibrio ideal para iniciar, con una nueva
visión, la densificación ordenada de una zona que trae consigo una identidad
residencial propia de la demanda de vivienda exigida por la población que busca
lugares cercanos a los grandes centros de desarrollo urbano, puntos básicos y
generadores de empleo para elpaís.

Antecedentes Históricos
Arraiján fue fundada en 1551 por órdenes del emperador español Carlos V, quien
por real cédula instruye a las autoridades coloniales ubicadas en la ciudad
de Panamá a fundar una comunidad agrícola en esta región; en dicha orden, se
solicita la construcción de una iglesia. Arraiján desaparece de la cartografía y de
los catastros oficiales hasta 1735, cuando el obispoPedro Morcillo Rubio y Auñón
se refiere en sus escritos a Arraiján como un lugar fronterizo a la ciudad de
Panamá por la banda del poniente y donde había unas 700 almas. Finalmente en
1855 Arraiján y su área circundante adquieren la categoría de distrito por la del 12
de septiembre del Estado Federal de Panamá.
Actualmente este sector mantiene un proceso intensivo de constante crecimiento yexpansión, presenta una gran demanda de viviendas por estar ubicado en un sitio
cercano a la ciudad de Panamá. Es por lo tanto, un área importante de desarrollo
urbano y comercial y una alternativa de expansión viable que contribuirá con el
desarrollo socioeconómico de la región. Este sitio tiene un gran potencial en un
futuro, razón por la cual se están desarrollando otros proyectos residenciales,...