Memoria Descriptiva Arquitectura

MEMORIA DESCRIPTIVA DE UN PROYECTO HABITACIONAL

MEMORIA DESCRIPTIVA
ANTECEDENTES :
El presente Proyecto de Obra nueva corresponde a la propuesta de un Edificio de
Vivienda Multifamiliar con Zonificación Comercial Zonal (CZ).
GENERALIDADES:
La propuesta de edificio multifamiliar se desarrolla sobre un terreno de 366.15 m2. en
una zona con Habilitación Urbana y se ejecutará mediante unsistema de pórticos, con
columnas y vigas peraltadas de concreto armado, placas y zapatas las cuales han sido
pre dimensionadas a fin de proyectarse al posterior cálculo antisísmico de la
edificación.

DATOS DEL TERRENO
El terreno tiene un área de 366.15 m2 cuyos linderos y medidas perimétricas son las
siguientes:
Por el frente, con una longitud de 14.83 ml
Por la derecha entrando, con unalongitud de 24.67 ml
Por la izquierda entrando, con una longitud de 24.71 ml
Por el fondo, con una longitud de 14.83 ml.

DESCRIPCION
El Anteproyecto propone dos niveles de estacionamientos, un nivel de ingreso general
y dos locales comerciales, catorce niveles de departamentos a razón de 2.5
departamentos por piso y azotea de acceso restringido a cuarto de máquinas de


ascensor yequipo de extracción electromecánica de aire. El acceso a todos los niveles
es mediante un ascensor con la alternativa de utilizar una escalera de evacuación en
caso éste no se encuentre operativo.
La edificación propuesta contiene por piso lo siguiente:
2º SOTANO
Estacionamiento para 12 automóviles con acceso mediante rampa, 02 depósitos,
depósito de equipo de extracción de monóxido, escalera deevacuación y ascensor.
Además tiene una antecámara de acceso al cuarto de bombas y cisternas ubicados en
el subsuelo.
1º SOTANO
Estacionamiento para 11 automóviles con acceso mediante rampa, s.h. de servicio,
cuarto de basura, escalera de evacuación y ascensor.
PRIMER PISO
Ingreso al edificio mediante escalera o plataforma para discapacitados, Hall de ingreso,
Recepción, escalera deacceso a Sótanos, hall, escalera de evacuación, y ascensor.
Tiene Local Comercial 1 con 1/2 baño, Local Comercial 2 con depósito y 1/2 baño. En
el retiro tiene Estacionamiento para 06 automóviles con acceso desde la calle.

SEGUNDO PISO
Departamento Flat 201
Tiene Sala-comedor con terraza, Dormitorio 2 con closet, Dormitorio 1 con closet y
baño completo con ducha, pasadizo, baño con duchacompartido, Dormitorio 3 con
closet, además tiene un área de servicio con Cocina lavandería.
Departamento Dúplex 202 (1º Nivel)
Conformado por Sala-comedor, 1/2 baño, kitchenet y escalera de acceso al 2º nivel.
Departamento Flat 203
Tiene Sala-comedor, pasadizo, baño con ducha compartido, Dormitorio 1 con baño
completo con ducha, closet y terraza, Dormitorio 2 con closet, Dormitorio 3 con closet,además tiene un área de servicio con Cocina lavandería.

Área Común
Tiene Hall, ascensor y escalera de evacuación con vestíbulo ventilado.

TERCER PISO
Departamento Flat 301
Tiene Sala-comedor con terraza, Dormitorio 2 con closet, Dormitorio 1 con closet y
baño completo con ducha, pasadizo, baño con ducha compartido, Dormitorio 3 con
closet, además tiene un área de servicio con Cocinalavandería.
Departamento Dúplex 202 (2º Nivel)
Conformado por Dormitorio 2 con closet, Dormitorio 1 con closet y baño completo con
ducha compartido.
Departamento Flat 303
Tiene Sala-comedor, pasadizo, baño con ducha compartido, Dormitorio 1 con baño
completo con ducha, closet y terraza, Dormitorio 2 con closet, Dormitorio 3 con closet,
además tiene un área de servicio con Cocina lavandería.Área Común
Tiene Hall, ascensor y escalera de evacuación con vestíbulo ventilado.

CUARTO PISO
Departamento Flat 401
Tiene Sala-comedor con terraza, Dormitorio 2 con closet, Dormitorio 1 con closet y
baño completo con ducha, pasadizo, baño con ducha compartido, Dormitorio 3 con
closet, además tiene un área de servicio con Cocina lavandería.
Departamento Dúplex 402 (1º Nivel)
Conformado...