MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA




1._ FICHA TÉCNICA

1.1._ UBICACIÓN
1.2._ TERRENO
1.3._ PROPIETARIO
1.4._ PROYECCIÓN


2._ ANÁLISIS CONTEXTUAL

2.1._ UBICACION
2.2._ VISUALES
2.3._ TOPOGRAFIA
2.4._ CLIMA
2.5._ ACCESIBILIDAD
2.6._ SERVICIOS


3._ DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

3.1._ PLANTEAMIENTO CONCEPTUAL
3.2._ PROGRAMA DE AREAS
3.3._ DIAGRAMA FUNCIONAL
3.4._URBANISMO - PAISAJISMO
3.5._ EDIFICACION - ACABADOS
3.6._ APARTAMENTOS TIPO – ACABADOS




1._ FICHA TECNICA



1.1._ UBICACION:
Avenida Madre Juana, lote C, Parroquia san Sebastián, Municipio San Cristóbal, Ciudad San Cristóbal, Edo. Táchira.

1.2.- TERRENO:
Conformado por un lote C de 9.346.78 m², conformado por los siguientes linderos: NORESTE: Zona verde y Conjunto Residencialmadre Juana, en una extensión de 168.63 metros. SUR: calle D del Conjunto Residencial Madre Juana, en una extensión de 123.83 metros en línea quebrada. ESTE: Vértice de los linderos Noreste y Sur. OESTE: Urbanización San José, en una extensión de 184.60 metros.

1.3._ PROPIETARIO:
Constructora GOVE,C.A., domiciliada en la Ciudad de San Cristóbal, Estado Táchira.

1.4._ PROYECCION:Conjunto Residencial de Viviendas Multifamiliares, conformado por 4 Edificios de 4 pisos cada uno; 16 apartamentos por edificio y 4 por piso, para un total de 64 apartamentos distribuidos en un aproximado del 40% del terreno total. A su vez se proyectan en los 60% de terreno restante los estacionamientos correspondientes a cada edificación y áreas verdes conformados por su respectiva área social y derecreación pasiva.








2._ ANALISIS CONTEXTUAL

CONSIDERACIONES GENERALES

El Estado Táchira, ubicado en la parte Sur Occidental de Venezuela y en la Cordillera de los Andes, delimitada por el Rió Táchira y quien lo separa de la República de Colombia, posee una extensión territorial de 11.100 Km², abarcando aproximadamente el 1.2 % del Territorio Nacional.
Es de hacer notar que por tratarsede un estado fronterizo, presenta uno de los flujos poblacionales más dinámicos de Latinoamérica, ya que es receptor de inmigraciones provenientes de los países andinos y mayormente de Colombia, censándose así para el año 1995 con una población de 946.949 habitantes y para el año 2000 1.280.600 hab., demostrando de esta manera un incremento considerable de su población; aunado a ello su graneconomía que básicamente la representa la actividad ganadera y agrícola así como su gran vida comercial es lo que explica la rapidez del proceso de urbanización que se ha registrado en este Estado.
El gran proceso de desarrollo urbanístico y territorial que se viene generando y la demanda que la sustenta ha incrementado en los últimos años el movimiento en el ámbito de la construcción, en donde seconcentra la oferta de dar cabida a las necesidades habitacionales que la población Tachirense ha venido requiriendo.
Es por ello que la propuesta Arquitectónica de Vivienda Multifamiliar se desarrolla bajo el fin de satisfacer la principal necesidad de esta población en auge, impulsando así el desarrollo y urbanismo de muchas de sus zonas.
El sector cuenta con una considerable superficie para implantarun proyecto bajo estas características, sus potenciales son favorables en todos los aspectos en especial de los elementos que la conforman. Por lo que desarrollar un conjunto residencial bajo estas características impulsará y dará cabida a la gran demanda que sus habitantes vienen requiriendo, satisfaciendo así su principal necesidad como lo es la vivienda.



2.1._ UBICACIÓN:2.2._ VISUALES:

Las visuales vienen dadas por el mismo terreno y su ubicación, al Norte lo limitará áreas verdes tratadas por una propuesta paisajística próxima al proyecto en curso y por el Conjunto Residencial Madre Juana. Sur, la calle D del Conjunto residencial Madre Juana y Viviendas Unifamiliares. Al Oeste colinda con la Urbanización San José y su mayor aprovechamiento de...