Memoria Descriptiva Arquitectónica Casa

MEMORIA DESCRIPTIVA
Fecha de entrega:
Descripción: Módulos típicos de vivienda básica tipo 88 y 60
Ubicación: Avenida Genaro Medrano Cuadra 7, Distrito de San Andrés, Provincia de Pisco, Departamento
de Ica.
GENERALIDADES
La Urbanización “Los Jardines de San Andrés” es una Habilitación Urbana Nueva Especial para Uso
Residencial con construcción simultánea de viviendas, que se planteamediante la repetición de dos (02)
módulos típicos de vivienda básica, dentro del marco del PROGRAMA TECHO PROPIO, ciñéndose a lo
establecido en el Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto
Supremo Nº 053-98-PCM y su modificatoria el Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC.
HABILITACION URBANA
VEREDAS - Serán de Concreto.
PISTAS - Serán de Asfalto.
AREAS VERDES Y DERECREACION PUBLICA - Se entregarán sembradas con grass.
AGUA POTABLE - El abastecimiento de agua potable se realizará mediante conexión a la red pública.

DESAGUE - La evacuación de aguas servidas se hará mediante una red colectora que descargará a la red
pública.
ENERGÍA ELECTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO - Redes Eléctricas aéreas de alumbrado público y servicio
particular de suministromonofásico, con su respectiva conexión domiciliaria.
Cuenta con cinco (05) subestaciones eléctricas.
TELEFONIA - La entidad prestadora del servicio será la encargada del tendido de las redes aéreas

MÓDULOS TIPICOS
Se desarrollarán dos módulos típicos de vivienda básica:
 Módulo 88: 584 viviendas.
 Módulo 60: 981 viviendas.
TOTAL
1,565 Módulos de vivienda básica.
Como el proceso dehabilitación urbana se desarrollará por etapas, con construcción simultánea de las
viviendas, las cantidades de módulos que se ejecutarán por cada etapa se indican en el siguiente cuadro:

Etapa
1ª
2ª
3ª
4ª
5ª
6ª
7ª
8ª
9ª
TOTAL

Módulo
88

Módulo
60

315
124
124
229
134
152
218
129
140
584

981

Sub
Total
315
124
124
229
134
152
218
129
140
1,565

Cada módulo devivienda básica permite desarrollar cómodamente desde un inicio, todas las actividades
domésticas de una familia.
Las viviendas básicas satisfacen la necesidad de habitabilidad y proporcionan comodidad y bienestar al
usuario, con una buena iluminación y una adecuada oxigenación y circulación del aire.
Cada módulo puede crecer progresivamente en forma horizontal o vertical, por cuenta de losfuturos
propietarios.

MODELO 88
AREA DEL LOTE
88.00 m². promedio aproximado.
PERIMETRO DEL LOTE
43.00 m. promedio aproximado.
Frente
5.50 ml.
Izquierda
16.00 ml.
Derecha
16.00 ml.
Fondo
5.50 ml.
AREA CONSTRUIDA
40.15 m². promedio aproximado.
NUMERO DE PISOS
De un (1) piso, preparada para edificar tres (3) pisos.
La altura máxima de construcción cuando se amplíe este módulo seráde tres pisos, no pudiendo
ejecutarse más pisos de lo establecido.
Se presentan dos alternativas de crecimiento, una para un crecimiento como vivienda unifamiliar con dos
pisos más azotea y otra para un crecimiento de vivienda multifamiliar de tres pisos, con un departamento
por piso
AMBIENTES
Las dimensiones son referenciales.
La vivienda cuenta con
Sala – Comedor – Cocina.
20.89 m².Dormitorio 1.
7.44 m².
Dormitorio 2.
6.72 m².
Baño completo.
2.10 m².
Lavandería en Patio Interior sin techar.
Al frente del lote se ha dejado un retiro de 5.00 m., luego del cual se ejecuta la construcción de la
vivienda y al fondo del lote se ubica el patio interior.
El ingreso principal es directo al ambiente de uso múltiple (Sala–Comedor–Cocina) que se comunica con
los dos dormitoriosy el Baño (con lavatorio, inodoro y ducha), contando con acceso al patio interior
donde se ubica la lavandería, la cual no tiene techo.
El retiro frontal puede ser usado como jardín ó para la futura ampliación, y en los lotes que tienen frente
a calle ó avenida se puede ubicar un estacionamiento.
MATERIALES
Muros ó paredes
Techos
Contrapisos
Cercos

Serán de concreto armado con un...