memoria descriptiva casas

MEMORIA DESCRIPTIVA

RESIDENCIAL LOS ROSALES.
El proyecto para el desarrollo de Residencial “Los Rosales”, ecológico ubicado en
la zona con mas plusvalía de la ciudad; a 1km del Zócalo a 300m del Hospital General
y a 200m del mercado Hidalgo en el Municipio de Tecamachalco, Pué. En su totalidad
corresponde a la construcción de 17 viviendas de tipo residencial, las cuales serán
ejecutadosde acuerdo a los lineamientos y la ley de construcción vigente del Estado
de Puebla.
Los accesos principales para llegar al desarrollo son por la salida autopista pueblaVeracruz y por la carretera federal Puebla-Tehuacán y el desarrollo cuenta con una
vialidad con acceso directo las viviendas.
Se considero este desarrollo Residencial, ya que tiene como objetivo principal..
Diseñar undesarrollo que integre diferentes propuestas de apoyo ecológico con la
intensión de mejorar la calidad de vida de la población, tanto a la que decida habitarlo,
así como a la población en general, pensado para satisfacer necesidades sociales,
urbanas y culturales de los habitantes de la ciudad de Tecamachalco y que se
considere de vanguardia, y que su utilización sea vigente por lo menos durante lospróximos cincuenta años.
Se construirán 17 viviendas las cuales se desarrollaran en un; Área de 3,262.96
m2, cuyo uso de suelo ha sido destinada a la Construcción de Viviendas, teniendo en
consideración a una población promedio de 21,507 hab. El cual se desarrollará en su
totalidad de acuerdo a la disponibilidad de los recursos; las áreas se dividen en
198.59m2 de área de donación, 575.18m2 deárea de vialidades, 225.70m2 de área
de banquetas, 566.10m2 de área comercial, 808.15m2 área de desplante, 264.64m2
área de piso y huellas de concreto y 823.19m2 de área verde, además cuenta con
arco de acceso principal con portón eléctrico y caseta de control de ingreso así como
para su vigilancia y administración, un pozo de filtración para las aguas pluviales y
una cisterna de aguaspluviales. para el sistema de aspersión de áreas verdes.
La urbanización será progresiva dando acceso a las viviendas atravez de una
calle privada (calle priv. de la rosa) y contara con los servicios básicos de red eléctrica,
agua potable, red de drenaje y telefonía.
Estas viviendas residenciales son de tres tipos teniendo un área de 120.00m2 y
80.00m2 cuentan con áreas diferentes de construcciónde 121.83m2, 100.40m2 y
90.71m2, el método constructivo es el del sistema tradicional a base de cimentación
de piedra de mampostería, muros de block de hormigón, y losas prefabricadas a base
de vigueta y bovedilla en el entrepiso y la losa de azotea de concreto armado,
acabados de yeso en el interior y aplanados con mezcla cemento-arena, pisos y
azulejos de cerámica, instalaciones sanitarias,hidráulicas y eléctricas comunes.
Las características generales de vivienda son:

CASA TIPO 1.
Corresponde a una casa residencial de dos plantas que se desarrolla en un lote
con un área de terreno de 120.00m2 con las siguientes dimensiones: 6.00m de frente
por 20.00 de fondo.
El proyecto cuenta con con una superficie total de construcción de 121.83m2
distribuidos de la siguiente manera:En la planta baja se encontrara con un camino de acceso peatonal colindado por
una cochera al lado derecho y al lado izquierdo por área de jardín ambas guían el
paso hacia el acceso principal del proyecto.

En el interior mirando hacia el lado derecho nos encontramos con la estancia
abastecida de luz y claridad por una ventana que forma parte de la fachada principal,
girando a la izquierdase ubica el núcleo de las escaleras iluminado con 1 gran vano
de piso a techo de la segunda planta donde se obtiene luz natural por medio de la
fachada principal esta misma otorga la circulación vertical permitiendo así crear un
vacio debajo de las escaleras que permite la composición de un servicio sanitario
completo, enseguida de la estancia se ubica el comedor con una agradable vista...