Memoria Descriptiva De Independizacion

MEMORIA DESCRIPTIVA
INDEPENDIZACION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

La presente Memoria Descriptiva se refiere a la Independización de una vivienda multifamiliar de dos (02) pisos en (04) cuatro viviendas independientes constituidas de la siguiente manera: En el primer piso dos (02) viviendas, en el segundo piso dos (02) viviendas, las viviendas tendran acceso por un ingreso comun que los comunicadirecto a la vía pública por el frente del inmueble. Las viviendas del segundo nivel, se comunican con la vía pública por el frente a través de una escalera de un tramo en el primer nivel este acceso será de Propiedad común. La Propiedad esta a nombre del Sra. Guardamino Espinoza Delia Fortunata. Con DNI Nº 06872746 Predios en la Partida N° 42634751.

1.- UBICACIÓN
El inmueble seencuentra ubicado frente a la Calle Aviación (antes calle 89) Nº 123; Mz. F, Lote 10; Urb. Santa Luzmila; Distrito de Comas; Departamento de Lima.
2.- AREA Y LINDEROS
El terreno sobre el cual se ha construido la edificación de dos pisos presenta la siguiente superficie y linderos perimétricos:

2.a) Área del Terreno : 250.00 m2
2.b)Perímetro del Terreno : 65.00 ml.

2.c) Linderos y Medidas Perimétricas :
Por el frente en línea recta de 12.50 ml. con la calle Aviación (antes calle 89).
Por la derecha en línea recta de 20.00 ml. con el Lote Nº 05.
Por la izquierda en línea recta de 20.00 ml. con el Lote Nº 07.
Por el fondo en línea recta de 12,50 ml. con los Lotes Nº 33 y 34.

3.-DECLARATORIA DE FÁBRICA
En la Declaratoria de Fábrica del inmueble el cuadro de areas techadas es el siguiente.
Piso
Área techada (A.T.)
Primero
222.78
Segundo
103.99
Total
326.77


3.a) Descripción de los Ambientes
PRIMER PISO: Ingreso, Escalera de concreto de un tramo, Sala-Comedor Cocina, Jardín, Dormitorio, Pasadizo, S.S.H.H., Dormitorio Principal,Dormitorio 1, Estar-comedor, Deposito, Cocina 1, Deposito1, Pasadizo 1, Patio-Lavandería, Baño, Dormitorio 2, Dormitorio Principal 1 con Closet incorporado, Dormitorio 3, Jardín 1.
SEGUNDO PISO: Balcón, Estar-comedor, Hall, Baño de Visita, Cocina, Lavandería, Pasadizo, Baño, Dormitorio, Dormitorio Principal con Closet incorporado, Dormitorio 1 con Closet incorporado, Azotea.
os viviendasindependientes

3.b) Descripción del Inmueble
En todos sus niveles la Edificación presenta las siguientes características:
Muros de ladrillos confinados por columnas y vigas de concreto armado; Techos de losa aligerada horizontal de concreto armado; Pisos predominantemente de Loseta nacional; Puertas exteriores de Madera y las interiores contraplacadas, las ventanas son de fierro con vidriodoble simple; Paredes con tarrajeo frotachado y pintado con látex; Baños con mayólica blanca sin tina. Las Instalaciones Sanitarias presenta redes de agua fría y desagüe, las Instalaciones Eléctricas presenta redes de alumbrado y tomacorrientes, corriente monofásica.

3.c) Cuadro de Áreas Techadas:
Primer piso : 222.78 m2
Segundo piso: 103.99 m2
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Total 326.77 m2
Área Libre (13.94%) = 35.10 m2


4.- INDEPENDIZACION
Por convenir a sus intereses, los Propietarios efectúan la Independización de la vivienda en cuatro (04) Unidades Inmobiliarias, cada una de las cuales corresponde a cuatro (04)viviendas ubicadas en el dos (02) en el primer piso y dos (02) en el segundo piso respectivamente, las cuales poseen: El del 1º piso ingreso independientes a la vía publica por el frente de la edificación. Las viviendas del 2º piso tienen ingreso común por el frente del lote a través de una escalera de un tramo en el primer nivel. Este acceso será de Propiedad común, siendo las características...