memoria descriptiva de una obra x
Páginas: 49 (12205 palabras)
Publicado: 23 de mayo de 2013
MEMORIA DESCRIPTIVA
INTRODUCCION
CONJUNTO RESIDENCIAL
DOÑA JUANA
MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
Y
URBANISMO
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
1. INTRODUCCION
El desarrollo de la Urbanización CONJUNTO RESIDENCIAL DOÑA JUANA cuenta con un lote de terreno de 1856.75 metros cuadrados (1.85 HAS.) aproximadamente, ubicado en laSector SANTA INES, parcela Nº 24, ASENTAMIENTO CAMPESINO LA MORITA II, Municipio Santiago Mariño del Edo. Aragua.
Este conjunto constara de 64 viviendas en dos edificio de cuatro niveles cada uno (planta baja más 3 pisos), así como la infraestructura y equipamiento urbano necesario `para el funcionamiento de los mismos.
2. VARIABLES DEL DISEÑO
3.1.- UsosResidencial
3.2.- Índice Habitacional
5,4 Habitantes X Vivienda
3.3.- Densidad Bruta
PROYECTO: 173 habitantes, para 96 dormitorios
PERMITIDA: 150 Habitantes x Hectáreas
3.4.- Retiros de Edificación
FRENTE: 4,00 MTS
LATERAL: 5,00 MTS
FONDO:5,00 MTS
El diseño del desarrollo residencial, se realizo tomando en cuenta las Variables Fundamentales otorgadas por el Municipio, pero sin desatender dos variables importantes como lo son el gran déficit de viviendas que existes y el potencial del terreno. Ya que este conjunto, aunque supera los límites permitidos, mantiene el confort en todos sus aspectos para los futurosresidentes.
4. ELEMENTOS DEL DESARROLLO
4.1.- Las Viviendas
A nivel de la vivienda, se plantean edificaciones multifamiliares de cinco (4) niveles (planta baja más 3 pisos), con cuatro (4) apartamentos por piso, contando cada una de 75,00 m2 aproximadamente con los siguientes ambientes:
– 3 (tres) Habitaciones -Sala
– Cocina -Comedor
– Lavandero - 2 (Dos) Baño
– Salón -Estar.
4.2.- Conjunto de Viviendas
Formado por 1 edificios (con una altura máxima de 11,08 mts) de cuatro niveles con ocho apartamentos por piso para un total de 32 viviendas.
4.3.- Concepto Vial
El lote donde se desarrolla este conjunto tiene propuestauna (1) entrada y salida, directo sobre una calle del sector. Esta entrada con doble vía le dará acceso y control a los residentes.
4.4.- Estacionamientos
Siguiendo con la tónica de la racionalización de costos sin desmerecer en calidad de vida, se propone ubicar el estacionamiento lo más cercano posible al edificio, para así darle a cada residente la facilidad de estacionar suvehículo lo más cercano posible a la vivienda que ocupa. Cada área de estacionamiento se conecta de manera directa a la vía principal que forma un circuito continuo.
El paisajismo estará formado por jardines puntuales provistos de heliconias o papiros y barba de león, teniendo en cuenta el carácter tropical y su entorno.
6.- TOPOGRAFIA
La topografía modificada de terreno se modificade manera que de los niveles que posee el terreno original, será aumentado en promedio entre 0.80 a 1 mts la altura de las parcelas donde se encuentran las edificaciones y entre 0,60 a 0,80 mts las calles internas del conjunto; todo esto con el fin de salvaguardar en primer instancia a los habitantes y sus bienes, además de las instalaciones. También favorece para la correcta distribución de laspendientes de las calles para en drenaje de aguas de lluvias y para las pendientes necesarias para que el sistema de cloacas funcione acorde con las exigencias de las normas.
Para construir la cota una vez removida se tiene planteado realizar una excavación en la zona verde para extraer el material apto para la zona de las edificaciones. No sin antes solicitar al Ministerio del...
INTRODUCCION
CONJUNTO RESIDENCIAL
DOÑA JUANA
MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
Y
URBANISMO
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
1. INTRODUCCION
El desarrollo de la Urbanización CONJUNTO RESIDENCIAL DOÑA JUANA cuenta con un lote de terreno de 1856.75 metros cuadrados (1.85 HAS.) aproximadamente, ubicado en laSector SANTA INES, parcela Nº 24, ASENTAMIENTO CAMPESINO LA MORITA II, Municipio Santiago Mariño del Edo. Aragua.
Este conjunto constara de 64 viviendas en dos edificio de cuatro niveles cada uno (planta baja más 3 pisos), así como la infraestructura y equipamiento urbano necesario `para el funcionamiento de los mismos.
2. VARIABLES DEL DISEÑO
3.1.- UsosResidencial
3.2.- Índice Habitacional
5,4 Habitantes X Vivienda
3.3.- Densidad Bruta
PROYECTO: 173 habitantes, para 96 dormitorios
PERMITIDA: 150 Habitantes x Hectáreas
3.4.- Retiros de Edificación
FRENTE: 4,00 MTS
LATERAL: 5,00 MTS
FONDO:5,00 MTS
El diseño del desarrollo residencial, se realizo tomando en cuenta las Variables Fundamentales otorgadas por el Municipio, pero sin desatender dos variables importantes como lo son el gran déficit de viviendas que existes y el potencial del terreno. Ya que este conjunto, aunque supera los límites permitidos, mantiene el confort en todos sus aspectos para los futurosresidentes.
4. ELEMENTOS DEL DESARROLLO
4.1.- Las Viviendas
A nivel de la vivienda, se plantean edificaciones multifamiliares de cinco (4) niveles (planta baja más 3 pisos), con cuatro (4) apartamentos por piso, contando cada una de 75,00 m2 aproximadamente con los siguientes ambientes:
– 3 (tres) Habitaciones -Sala
– Cocina -Comedor
– Lavandero - 2 (Dos) Baño
– Salón -Estar.
4.2.- Conjunto de Viviendas
Formado por 1 edificios (con una altura máxima de 11,08 mts) de cuatro niveles con ocho apartamentos por piso para un total de 32 viviendas.
4.3.- Concepto Vial
El lote donde se desarrolla este conjunto tiene propuestauna (1) entrada y salida, directo sobre una calle del sector. Esta entrada con doble vía le dará acceso y control a los residentes.
4.4.- Estacionamientos
Siguiendo con la tónica de la racionalización de costos sin desmerecer en calidad de vida, se propone ubicar el estacionamiento lo más cercano posible al edificio, para así darle a cada residente la facilidad de estacionar suvehículo lo más cercano posible a la vivienda que ocupa. Cada área de estacionamiento se conecta de manera directa a la vía principal que forma un circuito continuo.
El paisajismo estará formado por jardines puntuales provistos de heliconias o papiros y barba de león, teniendo en cuenta el carácter tropical y su entorno.
6.- TOPOGRAFIA
La topografía modificada de terreno se modificade manera que de los niveles que posee el terreno original, será aumentado en promedio entre 0.80 a 1 mts la altura de las parcelas donde se encuentran las edificaciones y entre 0,60 a 0,80 mts las calles internas del conjunto; todo esto con el fin de salvaguardar en primer instancia a los habitantes y sus bienes, además de las instalaciones. También favorece para la correcta distribución de laspendientes de las calles para en drenaje de aguas de lluvias y para las pendientes necesarias para que el sistema de cloacas funcione acorde con las exigencias de las normas.
Para construir la cota una vez removida se tiene planteado realizar una excavación en la zona verde para extraer el material apto para la zona de las edificaciones. No sin antes solicitar al Ministerio del...
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