MEMORIA DESCRIPTIVA DE VIVIENDA BIFAMILIAR DE 160 M².

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITÉCNICA DE LA FUERZA ARMADA NACIONAL BOLIVARIANA
VI SEMESTRE DE INGENIERÍA CIVIL NOCTURNO
DIBUJO DE PROYECTO





MEMORIA DESCRIPTIVA DE VIVIENDA BIFAMILIAR DE 160 M².










PROFESOR:ESTUDIANTE:
ING. DANIEL ASCANIO


OCUMARE DEL TUY, 02 DE DICIEMBRE DEL 2014
MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
DATOS GENERALES
AUTOR DEL ENCARGO
El presente proyecto se desarrolla por encargo de Pedro Pérez con C.I.V: 1.234.567 y domicilio en la Urb. Los Rosales de Ocumare del Tuy, Edo. Miranda en nombre y representación propia.
AUTOR DELPROYECTO
El presente proyecto lo desarrolla, en misión completa, el Ingeniero Diego Contreras colegiado nº 19.224.918 del Colegio de Ingenieros de Venezuela
OBJETO DEL PROYECTO
Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para la construcción de una edificación consistente en una vivienda Bifamiliar en dos plantas de 160 m². Tipo town house privada.DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA
• Emplazamiento
El solar se encuentra situado en la Urb. Betania 100 de Ocumare del Tuy Edo. Miranda. Se trata de la parcela catastral número 1.000.000.
La parcela se encuentra en la actualidad libre de edificaciones.
• Superficie
El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie aproximada yescriturada de 400 m².
• Forma
El solar tiene forma de cuadrado, con frente, orientado al Norte, a la autopista Ocumare- Charallave en el Edo. Miranda.
• Topografía
La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie.


• Servicios urbanos
El solar descrito dispone actualmente de todos los serviciosurbanísticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en él el presente proyecto. En el plano de situación se indica la ubicación de los mismos.
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
• Tipo de promoción: privada
• Tipología de la edificación: Vivienda Bifamiliar tipo town house
• Plantas sobre rasante: Baja y alta
• Plantas bajo rasante: no existe
• Superficie total construida: 160 m².
PROGRAMA DENECESIDADES DESARROLLADO
De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a éste, dentro de los límites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los criterios económicos y estéticos.
La vivienda consta de dos plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa:
• Planta baja:
Cocina
Salón-comedor
Habitación tipo estudioBaño 1
Porche-escalera
• Planta alta:
Distribuidor y escalera
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Dormitorio 4 con Baño 2
Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para su uso cotidiano.
La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la estancia salón-comedor, incluso con un cambio de nivel entre ellas, se ha previsto próxima a la entrada para propiciarla comunicación con la cocina, con la que cuenta con una comunicación directa, a parte de la del pasillo. En conjunto se diseñan ventanas que proporcionen luz a todas las zonas, permitiendo la percepción del espacio exterior.
La cocina se sitúa al final de la distribución, con acceso desde el distribuidor de acceso a la vivienda. Tiene luz y acceso, a través de una puerta trasera, a la parcela.La zona de dormitorios se distribuye: uno situado en planta baja (tipo estudio) y los otros tres en la planta alta.
Los cuartos de baño están situados estratégicamente para poder dar servicio tanto a los dormitorios, como a las zonas de día de la casa, es por ello, por lo que uno se sitúa en el distribuidor de la planta baja para acceso a la visita, y otro en la habitación principal de uso...