Memoria Descriptiva - Habilitacion
Páginas: 14 (3278 palabras)
Publicado: 4 de marzo de 2013
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: URBANIZACIÓN RESIDENCIAL “LOS MANGOS”
UBICACIÓN: TAMBOPATA, TAMBOPATA, MADRE DE DIOS.
FECHA : PUERTO MALDONADO, ABRIL del 2010
I.- GENERALIDADES
Dos predios rústico denominados “Buenos Aires”, con partida registral N° 05001617 y N° 05004062, propiedad del sr. Ernesto Federico Gonzales Quatrini y Joaquín Felipe Leguía Orezzoli, segúninscripción en la Zona Registral Nº X con Sede en Cusco, se encuentra ubicado en el sector La Pastora, distrito Tambopata, provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios, y se encuentra dentro del área de expansión urbana de la ciudad, prevista en el Plan Director de la ciudad de puerto Maldonado, es por ello que el presente proyecto contempla una habilitación de la Urbanización Residencial La Alamedade densidad media R3 de acuerdo al D.S. N° 012-2004 vivienda.
II.- AREAS TOTALES
El Área total de los terrenos son 73820.00 m.² circundado por la Av. Faucett y la Av. Alameda de la Cultura, lo cual nos arroja un cuadro de áreas generales de la Habilitación mostrado a continuación:
|AREA TOTAL PREDIO “La Alameda” |73 820,00 m.²| |
|AREA LOTIZACION PARA VIVIENDA |36 939.82 m.² | 57.72 % |
|AREA DE PARQUES Y RECREACION | 7 628.76 m.² | 11.47 % |
|AREA APORTE PARA EDUCACION | 707.30 m.² | 2.00 % ||AREA DE VIAS | 6 091,87 m.² | 26.81 % |
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III.- MEMORIA DESCRIPTIVA
La presente memoria descriptiva da a conocer la manera como se ha planificado el manzaneo ylotización del Lote Matriz, predio “Los Mangos” respetando las normas establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones y el Plan Director de la ciudad de Chiclayo; determinando la distribución de los 115 lotes de vivienda que conforman la Habilitación Urbana “Los Mangos”, las áreas de aportes y recreación. Estimando una población beneficiada de 575personas.
III. A.- LOTE MATRIZ
1.UBICACIÓN
Está ubicado en el sector Pulen Arenas, en el valle Chancay, distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, y se encuentra dentro del área de expansión urbana de la ciudad, se puede acceder por la prolongación de la Av. santa Rosa, y es seccionado por la prolongación de la Av. Cieza de león.
2. LÍMITES Y LINDEROS
- Por el Norte, limita con la U.C.13027 con una línea quebrada de dos tramos cuyas medidas son 229.15m y 34.00m sumando una longitud total de 263.15m
- Por el Sur, limita con la U.C. 13084 con una línea quebrada de tres tramos cuyas medidas son 13.50, 47.55 y 107.00 sumando una longitud total de 168.05m.
- Por el Este limita con la U.C. 13036 con una línea quebrada de tres tramos cuyas medidas son 41.00, 71.06 y38.20 sumando una longitud total de 150.26m.
- Por el Oeste, limita con la U.C. 13035 con una línea quebrada de tres tramos cuyas medidas son 84.59, 36.41 y 9.03 sumando una longitud total de 130.03m.
-
3. PERÍMETRO
El perímetro es de 711.49 m.
4. AREA
El perímetro encierra un área de 25 770.00m2.
Teniendo en cuenta estas características de LoteMatriz éste se sub divide en sub lotes que llamaremos Mz. A, Mz. B, Mz. C, Mz. D, y Mz. E, descritos posteriormente y el resto conforma el área de vías de la habilitación.
III. B.- Mz. “A”
Este lote esta ubicado en la parte Nor Oeste del lote matriz, entre la prolongación de la Av. Cieza de león, y las calles 1, 2 y 5 de la Habilitación.
1. LÍMITES Y LINDEROS
– Por el...
PROYECTO: URBANIZACIÓN RESIDENCIAL “LOS MANGOS”
UBICACIÓN: TAMBOPATA, TAMBOPATA, MADRE DE DIOS.
FECHA : PUERTO MALDONADO, ABRIL del 2010
I.- GENERALIDADES
Dos predios rústico denominados “Buenos Aires”, con partida registral N° 05001617 y N° 05004062, propiedad del sr. Ernesto Federico Gonzales Quatrini y Joaquín Felipe Leguía Orezzoli, segúninscripción en la Zona Registral Nº X con Sede en Cusco, se encuentra ubicado en el sector La Pastora, distrito Tambopata, provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios, y se encuentra dentro del área de expansión urbana de la ciudad, prevista en el Plan Director de la ciudad de puerto Maldonado, es por ello que el presente proyecto contempla una habilitación de la Urbanización Residencial La Alamedade densidad media R3 de acuerdo al D.S. N° 012-2004 vivienda.
II.- AREAS TOTALES
El Área total de los terrenos son 73820.00 m.² circundado por la Av. Faucett y la Av. Alameda de la Cultura, lo cual nos arroja un cuadro de áreas generales de la Habilitación mostrado a continuación:
|AREA TOTAL PREDIO “La Alameda” |73 820,00 m.²| |
|AREA LOTIZACION PARA VIVIENDA |36 939.82 m.² | 57.72 % |
|AREA DE PARQUES Y RECREACION | 7 628.76 m.² | 11.47 % |
|AREA APORTE PARA EDUCACION | 707.30 m.² | 2.00 % ||AREA DE VIAS | 6 091,87 m.² | 26.81 % |
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III.- MEMORIA DESCRIPTIVA
La presente memoria descriptiva da a conocer la manera como se ha planificado el manzaneo ylotización del Lote Matriz, predio “Los Mangos” respetando las normas establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones y el Plan Director de la ciudad de Chiclayo; determinando la distribución de los 115 lotes de vivienda que conforman la Habilitación Urbana “Los Mangos”, las áreas de aportes y recreación. Estimando una población beneficiada de 575personas.
III. A.- LOTE MATRIZ
1.UBICACIÓN
Está ubicado en el sector Pulen Arenas, en el valle Chancay, distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, y se encuentra dentro del área de expansión urbana de la ciudad, se puede acceder por la prolongación de la Av. santa Rosa, y es seccionado por la prolongación de la Av. Cieza de león.
2. LÍMITES Y LINDEROS
- Por el Norte, limita con la U.C.13027 con una línea quebrada de dos tramos cuyas medidas son 229.15m y 34.00m sumando una longitud total de 263.15m
- Por el Sur, limita con la U.C. 13084 con una línea quebrada de tres tramos cuyas medidas son 13.50, 47.55 y 107.00 sumando una longitud total de 168.05m.
- Por el Este limita con la U.C. 13036 con una línea quebrada de tres tramos cuyas medidas son 41.00, 71.06 y38.20 sumando una longitud total de 150.26m.
- Por el Oeste, limita con la U.C. 13035 con una línea quebrada de tres tramos cuyas medidas son 84.59, 36.41 y 9.03 sumando una longitud total de 130.03m.
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3. PERÍMETRO
El perímetro es de 711.49 m.
4. AREA
El perímetro encierra un área de 25 770.00m2.
Teniendo en cuenta estas características de LoteMatriz éste se sub divide en sub lotes que llamaremos Mz. A, Mz. B, Mz. C, Mz. D, y Mz. E, descritos posteriormente y el resto conforma el área de vías de la habilitación.
III. B.- Mz. “A”
Este lote esta ubicado en la parte Nor Oeste del lote matriz, entre la prolongación de la Av. Cieza de león, y las calles 1, 2 y 5 de la Habilitación.
1. LÍMITES Y LINDEROS
– Por el...
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