MEMORIA DESCRIPTIVA MOCTEZUMA


EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS EN CONDOMINIO


OBRA NUEVA





Calle Norte 21 N° 70, col. Moctezuma 2da Sección
Delegación Venustiano Carranza
México D.F.





MEMORIA DESCRIPTIVA









MARZO, 2015



MEMORIA ARQUITECTONICA.


1.- Descripción General:

Se trata de un edificio para 6 departamentos, en el predio ubicado en calle Norte 21, Nº70, Colonia Moctezuma 2da Sección, DelegaciónVenustiano Carranza, C. P. 15460, México D. F. El cual consta de (Planta baja, 1er nivel y segundo nivel)

Será construido bajo el siguiente sistema constructivo:

*Cimentación: losa de cimentación de 20 cms de peralte con armado de varilla de ½” en dos lechos, con un concreto premezclado de f’c= 250 kg/cm2. clase 2 y un revenimiento de 12 +-2cm y un agregado máximo de ¾”
*Muros: Serán muros de carga detabique estructural tipo TABIMAX, de 12x10x23 cms.
*Losas: el sistema de losas a utilizar es a base de una losa aligerada, basada en bovedillas de poli-estireno y viguetas de alma abierta, teniendo colada un patín de concreto en la parte inferior de la armadura, las armaduras seran de acero de 12-64” y una capa de compresión de 4 cms. Con un concreto f’c= 200 kg/cm2


Cada planta contara conlo siguiente:

Planta baja:

Planta baja con 104.30 m2 construidos (Nivel – 0.00 m).

Una Cisterna la cual tendrá una capacidad para alojar en su interior 9,300 lts. de agua, la cual será distribuida a los departamentos por medio sistema de tinacos y bomba,

Al frente queda área libre, para área permeable con rejilla Irving para recolección de aguas pluviales de ara de estacionamiento,quedando 6 cajones de estacionamiento con las medidas mínimas requeridas, y el cubo de escaleras que comunican a la planta 1er nivel, segundo y vestíbulo de acceso para cada departamento En este mismo nivel se contara con los tableros eléctricos de cada uno de los departamentos así como el de las áreas comunes y los equipos especiales.

Planta 1er Nivel:
112.45 m2 construidos (Nivel + 2.67 m).Cuenta con un Vestíbulo de Distribución, Una Escalera para circulación vertical y dos Departamentos los cuales se describen en el punto 3.



Planta segundo nivel:

112.45 m2 construidos (Nivel + 2.67 m).

Cuenta con un Vestíbulo de Distribución, Una Escalera para circulación vertical y dos Departamentos los cuales se describen en el punto 3.


2.- Superficies:


AREAS LIBRES DE CONSTRUCCIÓN.Área Libre Requerida
63.00 m2
30 %



Área total libre de construcción:
81.12 m2.
38.61 %



AREAS CONSTRUIDAS.


PLANTA BAJA


Cubo de escalera:
5.19 m2
2.47 %
Departamento lado nor-oriente:
47.92 m2
22.82 %
Departamento lado sur-poniente
47.17 m2
22.46 %
Vestibulo
5.11 m2
2.43 %
Construcción total Planta baja
105.39 m2
50.18 %



PLANTA ALTA





Cubo de escalera:
5.19m2
2.47 %
Departamento ladonor-oriente:
53.19m2
25.32 %
Departamento lado sur-oriente:
52.70m2
25.09 %
Vestibulo
3.27m2
1.56 %



Construcción total Planta 1er Nivel
113.98m2
54.27%
Construcción total Planta 2º Nivel
113.98m2
54.27%



Superficie total por construir:
333.35m2
158.74 %
Superficie Máxima de construcción
441.00m2
210 %



Altura máxima de construcción
5.62 m
4.10 %

3.-Departamentos:

Planta Baja:
Un departamento uno de 47.92 m2: dos recámaras, sala, comedor, un baño, cocina

Un departamentos de de 47.17 m2 Recamara, alcoba, estancia, un baño, cocina

Planta Tipo:
Un departamento uno de 53.19 m2: dos recámaras, sala, comedor, un baño, cocina y patio de servicio

Un departamentos de de 52.70 m2 recamara, alcoba, estancia, un baño, cocina,y patio de servicio

4.- Acabados:

- Pisos:

Planta Baja: En áreas de estacionamiento, adocreto del tipo adopasto asi como también en áreas permeables y en el pasillo de acceso concreto en acabado estriado rejilla con material.

En, vestíbulo y circulaciones, piso de cerámica antiderrapante.

Departamentos: En patio de servicio piso de cemento escobillado, en cocina piso de loseta de...