Memoria descriptiva modulo de viviendas

MEMORIA DESCRIPTIVA Fecha de entrega: Descripción: Módulos típicos de vivienda básica tipo 88 y 60 Ubicación: Avenida Genaro Medrano Cuadra 7, Distrito de San Andrés, Provincia de Pisco, Departamento de Ica. GENERALIDADES La Urbanización “Los Jardines de San Andrés” es una Habilitación Urbana Nueva Especial para Uso Residencial con construcción simultánea de viviendas, que se plantea mediante larepetición de dos (02) módulos típicos de vivienda básica, dentro del marco del PROGRAMA TECHO PROPIO, ciñéndose a lo establecido en el Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM y su modificatoria el Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC. HABILITACION URBANA VEREDAS - Serán de Concreto. PISTAS - Serán de Asfalto. AREAS VERDES Y DE RECREACIONPUBLICA - Se entregarán sembradas con grass. AGUA POTABLE - El abastecimiento de agua potable se realizará mediante conexión a la red pública.

DESAGUE - La evacuación de aguas servidas se hará mediante una red colectora que descargará a la red pública. ENERGÍA ELECTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO - Redes Eléctricas aéreas de alumbrado público y servicio particular de suministro monofásico, con surespectiva conexión domiciliaria. Cuenta con cinco (05) subestaciones eléctricas. TELEFONIA - La entidad prestadora del servicio será la encargada del tendido de las redes aéreas

MÓDULOS TIPICOS
Se desarrollarán dos módulos típicos de vivienda básica:  Módulo 88: 584 viviendas.  Módulo 60: 981 viviendas. TOTAL 1,565 Módulos de vivienda básica. Como el proceso de habilitación urbana se desarrollarápor etapas, con construcción simultánea de las viviendas, las cantidades de módulos que se ejecutarán por cada etapa se indican en el siguiente cuadro:

Etapa 1ª 2ª 3ª 4ª 5ª 6ª 7ª 8ª 9ª TOTAL

Módulo 88 315

Módulo 60

Sub Total 315 124 124 229 134 152 218 129 140 1,565

124 124 229 134 152 218 129 140 584

981

Cada módulo de vivienda básica permite desarrollar cómodamente desde uninicio, todas las actividades domésticas de una familia. Las viviendas básicas satisfacen la necesidad de habitabilidad y proporcionan comodidad y bienestar al usuario, con una buena iluminación y una adecuada oxigenación y circulación del aire. Cada módulo puede crecer progresivamente en forma horizontal o vertical, por cuenta de los futuros propietarios.

MODELO 88 AREA DEL LOTE 88.00 m².promedio aproximado. PERIMETRO DEL LOTE 43.00 m. promedio aproximado. Frente 5.50 ml. Izquierda 16.00 ml. Derecha 16.00 ml. Fondo 5.50 ml. AREA CONSTRUIDA 40.15 m². promedio aproximado. NUMERO DE PISOS De un (1) piso, preparada para edificar tres (3) pisos. La altura máxima de construcción cuando se amplíe este módulo será de tres pisos, no pudiendo ejecutarse más pisos de lo establecido. Sepresentan dos alternativas de crecimiento, una para un crecimiento como vivienda unifamiliar con dos pisos más azotea y otra para un crecimiento de vivienda multifamiliar de tres pisos, con un departamento por piso AMBIENTES Las dimensiones son referenciales. La vivienda cuenta con Sala – Comedor – Cocina. 20.89 m². Dormitorio 1. 7.44 m². Dormitorio 2. 6.72 m². Baño completo. 2.10 m². Lavandería en PatioInterior sin techar. Al frente del lote se ha dejado un retiro de 5.00 m., luego del cual se ejecuta la construcción de la vivienda y al fondo del lote se ubica el patio interior. El ingreso principal es directo al ambiente de uso múltiple (Sala–Comedor–Cocina) que se comunica con los dos dormitorios y el Baño (con lavatorio, inodoro y ducha), contando con acceso al patio interior donde se ubicala lavandería, la cual no tiene techo. El retiro frontal puede ser usado como jardín ó para la futura ampliación, y en los lotes que tienen frente a calle ó avenida se puede ubicar un estacionamiento. MATERIALES Muros ó paredes Techos Contrapisos Cercos Serán de concreto armado con un espesor de 10 cm. Serán de concreto armado con un espesor de 10 cm. Frotachado semipulido de la losa de...