Memoria Descriptiva Multifamiliar

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PROPIETARIO : RUDDY ARMAS MALCA Y ESPOSA

FECHA : NOVIEMBRE 2013


1.- UBICACIÓN.- El predio de los propietarios en mención se encuentra ubicado en la Urb. Horacio Zevallos Gámez Jr. Mariano Ibérico Rodríguez s/n M-17 del distrito, provincia y departamento de Cajamarca.

2.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRALES.-

Por el Frontis.-colinda con el Jr. Horacio Zevallos Gámez con 10.00 metros lineales.
Por el Costado Derecho.- entrando colinda con el lote N° 16, de propiedad de Marco Díaz León, con 20 metros lineales.
Por el Costado Izquierdo.- entrando colinda con el lote N° 18, de propiedad de la Sra. Elea Gaitán Cabrera, con 20.00 metros lineales.
Por el Fondo o respaldo.- colinda en línea recta con el lote N° 106 deFrancisco Silva Ravelo, con 10 metros lineales.
Siendo el área superficial del lote del terreno de doscientos metros cuadrados (200.00 m2).

3.- DISTRIBUCIÓN.- El lote de acuerdo a los planos de Arquitectura, está distribuido para ser usado como vivienda multifamiliar, la cual cuenta con las siguientes plantas y ambientes:

PRIMERA PLANTA : Cocheras, ascensor, hall d ingreso, cuarto de máquinas,sala, comedor, cocina, 2 dormitorios secundarios y uno principal, lavandería y dos servicios higiénicos y dos áreas libres.

SEGUNDA PLANTA : Compuesta por dos departamentos, el primero de ellos está compuesto por sala, comedor, cocina, 3 dormitorios, uno principal los otros secundarios, y dos servicios higiénicos. El segundo departamento es un dúplex, cuyo primer piso cuenta con pasadizo, sala,comedor, cocina y medio baño.

TERCERA PLANTA : El tercer piso cuenta con otro departamento de las mismas características que el departamento número uno. En esta planta se encuentra además el segundo piso del departamento dúplex que cuenta con un dormitorio principal y un dormitorio doble, además de dos servicios higiénicos, uno compartido y el otro dentro de la habitación principal.

CUARTAPLANTA : La cuarta planta tiene las mismas características de la segunda planta, es decir, un departamento numero uno y el primer piso del dúplex.

QUINTA PLANTA : Tiene las mismas características que la tercera planta, es decir, el departamento número uno y la segunda planta del dúplex. En la quinta planta también se encuentra la azotea.

4.- ÁREAS.-
Área del terreno : 200 m2
Áreaconstruida :
1° Planta : 181.40 m2
2° Planta : 168.14 m2
3° Planta : 136.28 m2
4° Planta : 103.51 m2

Área Total Construida : 589.33 m2

5.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.-
El proyecto contempla la construcción de un edificio para uso multifamiliar en los 5 pisos, contando el primer piso con un departamento, el segundo con uno y el primer piso de un dúplex, el tercero con otro departamento yel segundo piso del dúplex. Lo mismo en las plantas 4 y 5 contando esta última además con azotea. E nivel de uso es para vivienda multifamiliar con todos sus servicios y acabados de primera calidad.

La altura de edificación promedio hacia la calle de los dos pisos es de 5.68 m, y la altura de la edificación es de 13.23 m.

%6.- CARACTERÍSTICAS MATERIALES.-

Estructuras:
El concreto seráde la calidad indicada, se verterá en las zanjas en forma continua, previamente debe hacerse regado, tanto las de las paredes como del fondo a fin de que el terreno no absorba el agua del concreto; primero se verterá una capa de por lo menos 10 cm de espesor, pudiendo agregarse piedra desplazadora con una dimensión máxima de 6” y en una proporción no mayor d 30% del volumen del cimiento, debiéndoselograr un concreto de una resistencia mínima f’c = 100 kg/cm2; la piedra tiene que quedar completamente recubierta con concreto, no debiendo tener ningún punto de contacto entre las piedras. La parte superior de los cimientos debe quedar plana y rugosa, se curará el concreto vertiendo agua en prudente calidad. El cemento a utilizarse será Portland tipo II, se construirán sobrecimientos en todos...