Memoria descriptiva tienda ancla





TIENDA ANCLA

LIMA – PERÚ



MEMORIA DESCRIPTIVA









DATOS GENERALES

De acuerdo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificación emitido por la Municipalidad de Los Olivos , tenemos:



Los locales comerciales se encuentran dentro de un lote estratégicamente ubicado …………………………………………..en el distrito de …………………..,departamento de Lima.
El terreno donde se emplaza el Centro Comercial tiene una superficie de …………….m2; de los cuales …………m2 es el área construida destinada a ……………………….

DESCRIPCION DEL PROYECTO

UBICACIÓN DEL LOCAL















El proyecto está conformado por:

1. Sótano (-5.56 NPT)
Se accede al área técnica por una escalera que parte del primer nivel hacia uncorredor que distribuye el ingreso a los siguientes ambientes: una planta de fuerza, una subestación de transformador y la caja de un montacargas.

2. Primer Piso(+-2.60 NPT)
Los accesos principales y públicos al segundo nivel se componen de dos escaleras externas a ………………., una ubicada en………………… y otra sobre …………………. Sin embargo, el acceso a ese nivel también se puede realizar pormedio de una escalera mecánica y un ascensor panorámico ubicados en……………. En la zona posterior del ………………………hay cuatro escaleras de evacuación, y un área de servicio compuesto de un patio de maniobras, un montacargas, un cuarto de basura y una escalera interna que comunica al segundo nivel.

3. Segundo Piso (+6.05 NPT)
En este nivel hay……………….., 4 baterías de servicios hgienicos, doscuartos técnicos , y dos cuartos de basura. A lo largo de la circulación central se sitúan módulos comerciales y mobiliario urbano.



El proyecto cuenta con sistemas de detección y extinción de incendios, así como condiciones de seguridad de acuerdo con lo establecido en la Norma A-130: Requisitos de seguridad (CAPITULO II, Artículo 6, de la Norma A.070 del R.N.E)cOEFICIENTE MÁXIMO DE EDIFICACIÓn
De acuerdo a la Norma G.040 del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), se define al coeficiente máximo de edificación como el factor por el que se multiplica el área de un terreno urbano y cuyo resultado es el área techada máxima posible, sin considerar los estacionamientos y sus áreas tributarias.
Según el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificaciónemitido por la Municipalidad de……………………., el coeficiente máximo es de 0.51. El proyecto tiene un coeficiente de Edificación de 0.60.
AREAS DEL PROYECTO
Se ha realizado el cálculo por niveles de acuerdo a lo estipulado en el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), Título I, Norma G.040, donde se describe textualmente el concepto de Área techada como la suma de las superficies de lasedificaciones techadas. Se calcula sumando la proyección de los límites de la poligonal que encierra cada piso, descontando los ductos.


AREAS
Sótano

Primer Piso

Segundo Piso

AREA CONSTRUIDA (ampliación)

AREA DE INTERVENCIÓN


Linderos y medidas perimetricas del terreno

Por el frente:
Por la derecha:
Por la izquierda:
Por el fondo:


CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTESDe acuerdo al CAPITULO III, Articulo 9 de la Norma A.070 del R.N.E. Los accesos a las edificaciones comerciales deberán contar con al menos un ingreso accesible para personas con discapacidad, y a partir de 1,000 m2. techados, con ingresos diferenciados para público y para mercadería. El segundo nivel prevé el acceso a discapacitados por medio de un ascensor panorámico. En lo que respecta alos ingresos diferenciados para público y mercadería, el proyecto tiene resuelto todos estos requerimientos.
Las dimensiones de los vanos para la instalación de puertas de acceso, comunicación y salida se han calculado de acuerdo al CAPITULO III, Articulo 10, de la Norma A.070 del R.N.E. según el uso de los ambientes a los que dan acceso y al tipo de usuario que los empleará cumpliendo con los...