Memoria descriptiva

HABILITACIÓN URBANA

1.-ANTECEDENTES
La fuerte demanda de viviendas en el Perú obliga a las municipalidades y entidades privadas a plantear proyectos de habilitación urbana, a consecuencia del aumento en la población, problemática que no es ajena a otros países.

2.- UBICACIÓN
DEPARTAMENTO : Piura
PROVINCIA: Paita
DISTRITO : Paita
LUGAR : Zona noroeste de paita por el Tablazo entre la carretera miguel Grau y la vía de evitamiento

3.-AREA DEL TERRENO
* El área de terreno destinado a la habilitación urbana es de 68189.19 m2 Aproximadamente.

4.-PERIMETRO
* Elperímetro obtenido para la habilitación urbana es de 1046.51 m

5.-LIMITES
 Al norte, con las provincias de Talara y Sullana
 Al sur, con las provincias de Piura y Sechura
 Al este, con la Provincia de Sullana
 Al oeste, con el mar de Grau
 Extensión: 1 785,16 km²
 Población: 105 151 Habitantes

6.-CUADRO GENERAL DE AREAS

Área bruta total |68189.19 |
Área de vías publicas | 36563.35 |

7.-CUADRO DE APORTES
Tipos de Aporte | Área (m2) |
Vivienda | 34623.62 |
Educación | 1364.50 |
Parques | 684.17 |
Recreación | 5462.53 |
Salud | 322.90 |
Otros Usos | 1365.87 |
total | 43826.59 |

8.-LOTIZACION

.- La habilitación urbana comprende: 143 lotes de vivienda agrupados en 81 manzanas, dichoperímetro del área está cercado por un colchón acústico el cual reducirá el ruido .
.- El tipo de habilitación para uso de vivienda está diseñado en función de la densidad, según el reglamento nacional de edificaciones se a creído debido el tipo III en donde área mínima de lote es de 160m2 con un frente mínimo de 8m de tipo unifamiliar y multifamiliar.
.- En el cuadro que se presenta acontinuación se puede observar el área y la distribución de los lotes por manzana.

MANZANA “A” | AREA (m2) |
Lote 01 | 300 |
Lote 02 | 300 |
Lote 03 | 301.539 |
Lote 04 | 327.164 |
Lote 05 | 322.223 |
Lote 06 | 334.747 |
Lote 07 | 372.028 |
Lote 08 | 382.969 |
Lote 09 | 384.425 |
Lote 10 | 374.743 |
Lote 11 | 352.745 |
Lote 12 | 321.102 |
Lote 13 | 349.203 |
Lote 14 |299.659 |
Lote 15 | 444.942 |
Lote 16 | 397.973 |
Lote 17 | 299.659 |
Lote 18 | 349.203 |
Lote 19 | 305.569 |
Lote 20 | 305.569 |
Lote 21 | 304.231 |
Lote 22 | 305.569 |
Lote 23 | 305.569 |
Lote 24 | 305.569 |
Lote 25 | 305.569 |
Lote 26 | 246 |
Lote 27 | 300 |
Lote 28 | 300 |

MANZANA “B” | AREA (m2) |
Lote 01 | 174.825 |
Lote 02 | 265.058 |
Lote 03 | 239.915 |Lote 04 | 238.915 |
Lote 05 | 238.915 |
Lote 06 | 238.915 |
Lote 07 | 238.915 |
Lote 08 | 238.915 |
Lote 09 | 252.524 |
Lote 10 | 244.616 |
Lote 11 | 238.915 |
Lote 12 | 243.905 |
Lote 13 | 238.915 |
Lote 14 | 238.915 |
Lote 15 | 238.915 |
Lote 16 | 238.915 |
Lote 17 | 238.915 |
Lote 18 | 238.915 |
Lote 19 | 290.654 |
Lote 20 | 241.820 |
Lote 21 | 244.036 |Lote 22 | 244.036 |
Lote 23 | 244.036 |
Lote 24 | 244.036 |
Lote 25 | 244.036 |
Lote 26 | 244.036 |
Lote 27 | 244.036 |
Lote 28 | 244.220 |
Lote 29 | 261.188 |
Lote 30 | 268.368 |
Lote 31 | 268.368 |
Lote 32 | 268.368 |
Lote 33 | 218.189 |

MANZANA “C” | AREA (m2) |
Lote 01 | 195.686 |
Lote 02 | 206.278 |
Lote 03 | 213.472 |
Lote 04 | 213.472 |
Lote 05 | 250.750 |Lote 06 | 209.185 |
Lote 07 | 172.146 |
Lote 08 | 211.592 |
Lote 09 | 191.135 |
Lote 10 | 165.797 |
Lote 11 | 208.896 |
Lote 12 | 195.686 |
Lote 13 | 195.686 |
Lote 14 | 195.686 |
Lote 15 | 195.686 |
Lote 16 | 195.686 |

MANZANA “D” | AREA (m2) |
Lote 01 | 196 |
Lote 02 | 247.602 |
Lote 03 | 202.504 |
Lote 04 | 165.018 |
Lote 05 | 267.241 |
Lote 06 |...