Memoria descriptiva

ANTEPROYECTO DE VIVIENDAS DE MEDIA DENSIDAD
ESTRUCTURA DE TRABAJO (EDT)

01.00.00 Trazo y Replanteo

01. Visita De Campo / Reconocimiento de terreno
Se ha previsto tener que, una vez adquirido el terreno, hacer una visita al mismo, y un reconocimiento de los componentes que se hallan circundantes, esto para el fin de generar una propuesta consecuente al lugar.

01.02.00Levantamiento Topográfico
Es de suma importancia que se lleve a cabo el levantamiento topográfico preciso antes de entrar al diseño, a fin de no tener datos erróneos, y tener que variar el diseño de la propuesta.

02.00.00 Arquitectura

02.01.00 Diseño
Una vez teniendo los datos necesarios del terreno y de las metas del anteproyecto, queda plantear un adecuado emplazamiento dela arquitectura, tomando en cuenta la función que nuestra arquitectura ha de desempeñar. El diseño toma en cuenta el confort que debe brindar, la diversidad de tipologías que ha de tener en cuanto a la cantidad de personas que han de habitar una unidad de vivienda, y sobre todo pensando en la calidad de vida de los habitantes.

03.00.00 Costo y Programación

03.01.00 Costo
Debido aque no solo se tiene un tipo de vivienda en nuestro conjunto, el costo va variar de acuerdo al área que cada unidad de vivienda posea (venta-costo-inversión)
La venta por metro cuadrado, según la inversión prevista del proyecto, estará valorizado entre 200$ y 300$ el m2 (la variación estará dada en base a características de acabado de las viviendas).
03.02.00 Programación

04.00.00Financiamiento

04.01.00 Estudio de Financiamiento e Inversión
Para llevar a cabo el proyecto es necesario solicitar una gran inversión, tanto de la empresa ejecutora, como también por medio de créditos provenientes de empresas bancarias. Este estudio se hara en relación al manejo eficiente del dinero, tomando en cuenta el riesgo y el tiempo del proyecto.

05.00.00 Estudio de Mercado05.01.00 Estudio de Mercado

Se analiza el mercado inmobiliario, en relación a las ofertas, a la mayor demanda, precios del mercado, ganancias, pérdidas posibles, y demás para evitar que el proyecto caiga en valores asignados erróneos

PROYECTO: EDIFICIO DE VIVIENDAS DE ALTA DENSIDAD

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO DE ARQUITECTURA

1. ANTECEDENTES

Ante la crecientenecesidad de vivir en una ciudad que pueda proveernos de servicios y demás como es Arequipa, vemos como ha ido aumentando en la ciudad el número de población, lo que conlleva a la urgencia de localizar nuevos espacios aptos para habitar. Esta creciente característica de la ciudad como en otras ciudades, nos da la posibilidad de ubicar las soluciones dentro de zonas adecuadas, que nos den el confortnecesario.
Necesariamente tomando en cuenta la demanda de la zona, el crecimiento poblacional, las actividades que se desarrollan a su alrededor, etc.

Con este proyecto ubicado dentro de una zona residencial, buscamos la manera de proveer dentro del ámbito una solución al problema de la necesidad de habitar dentro de un ambiente cómodo, tranquilo, confortable, con fácil accesibilidad,entre otras características necesarias que sobresalen de un estudio que nos permitió llevar a cabo la idea y el desarrollo de este anteproyecto.

2. PREMISAS DE DISEÑO

La creación de un hecho arquitectónico que responda a los requerimientos de vivienda, confort, accesibilidad, al tema de la rentabilidad, adquisición del inmueble, y al tema de costo para el menor mantenimiento.
Nuestraunidad arquitectónica, deberá encajar en la trama urbana metropolitana y zonal, cumpliendo con las normas indicadas en el Reglamento Nacional de Construcciones.
Es nuestro objetivo también, que las actividades que se realicen interna y externamente, tengan un soporte arquitectónico, claro, sencillo y limpio.
Se usarán materiales y sistemas constructivos de última tecnología, generando una...