memoria descriptiva
Páginas: 6 (1373 palabras)
Publicado: 9 de mayo de 2014
ok
MEMORIA DESCRIPTIVA
UBICACIÓN: CALLE SAN LUCAS S/N COL. LA PALMA
MUNICIPIO DE TECAMAC ESTADO DE MÉXICO.
Emplazamiento.
El solar se encuentra situado en la C. San Lucas s/n Col. La palma
Municipio de Tecámac Estado de México.
La parcela se encuentra en la actualidad con una construcciónexistente de 16.00 m2. En la parte frontal del predio.
Superficie
El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie aproximada y escriturada de 203.00 m².
Forma
El solar tiene forma trapezoidal con frente, orientado al Poniente, a la calle privada de San Lucas.
Topografía
La parcela presenta un pequeño desnivel apreciable en la rasante dela calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie.
Linderos
FACHADA
13,50 m
FONDO
14,00 m
IZQUIERDO
15,00 m
DERECHO
14,85 m
Servicios urbanos
El terreno descrito dispone actualmente de todos los servicios urbanísticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en él el presente proyecto. En los planos correspondientes se indica la ubicación de losmismos.
PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO
De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a éste, dentro de los límites definidos por los lineamientos Municipales y por los criterios económicos y estéticos.
La vivienda consta de dos plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa:
Planta baja:Vestíbulo-distribuidor.
Cocina.
Sala.
Comedor.
Recámara I.
Recámara 2.
Recámara Principal.
Vestidor.
Baño 1.
Baño Recámara Principal.
Patio de Servicio.
Toilet.
Estacionamiento.
Jardín.
Porche.
Planta alta:
Vestíbulo-distribuidor.
Cocina.
Sala.
Comedor.
Recámara I.
Recámara 2.
Baño 2.
Zotehuela.
Terraza.
Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para suuso cotidiano.
La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la estancia , incluso con un cambio de nivel entre ellas, se ha previsto próxima a la entrada para propiciar la comunicación con la cocina, con la que cuenta con una comunicación directa, a parte de la del pasillo. En conjunto se diseñan huecos de iluminación que proporcionen luz a todas las zonas, permitiendo la percepción delespacio exterior.
La cocina se sitúa en el centro de la distribución, con acceso desde el vestibulo de acceso a la vivienda. Tiene luz y acceso, a través de un porche, al estacionamiento.
La zona de drecamaras se distribuye en un solo bloque situado en planta baja y al fondo del terreno.
Los cuartos de baño están situados estratégicamente para poder dar servicio tanto a los dormitorios,como a las zonas de día de la casa, es por ello, por lo que uno se sitúa en el zona de estancia y otro en la planta superior y el otro en la recamara principal.
CRITERIOS ESTÉTICOS
La idea general del tratamiento de la edificación que se trasluce al exterior es que éste se integre perfectamente en la zona y, por ello, se emplea una construcción tradicional, basada en materiales y técnicasconstructivas populares. Todo ello queda identificado en los alzados exteriores empleándose aparejos de piedra y ladrillo en los muros de cerramiento y teja curva envejecida en las cubiertas. En su parte baja se revestirá la fachada con un repellado tradicional en todo su lado visible. La carpintería será de aluminio en color blanco y las rejas de hierro forjado.
CUADRO DE SUPERFICIES:Drenaje sanitario
Se dispone una red de evacuación unitaria, reuniendo las aguas fecales y pluviales para desaguar en la acometida al alcantarillado urbano.
La red horizontal se efectuará a base de tubos de PVC o de tubos de albañales, con una pendiente mínima del 1,5 % y los diámetros establecidos en el plano de saneamiento.
El trazado de la red horizontal de...
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MEMORIA DESCRIPTIVA
UBICACIÓN: CALLE SAN LUCAS S/N COL. LA PALMA
MUNICIPIO DE TECAMAC ESTADO DE MÉXICO.
Emplazamiento.
El solar se encuentra situado en la C. San Lucas s/n Col. La palma
Municipio de Tecámac Estado de México.
La parcela se encuentra en la actualidad con una construcciónexistente de 16.00 m2. En la parte frontal del predio.
Superficie
El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie aproximada y escriturada de 203.00 m².
Forma
El solar tiene forma trapezoidal con frente, orientado al Poniente, a la calle privada de San Lucas.
Topografía
La parcela presenta un pequeño desnivel apreciable en la rasante dela calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie.
Linderos
FACHADA
13,50 m
FONDO
14,00 m
IZQUIERDO
15,00 m
DERECHO
14,85 m
Servicios urbanos
El terreno descrito dispone actualmente de todos los servicios urbanísticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en él el presente proyecto. En los planos correspondientes se indica la ubicación de losmismos.
PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO
De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a éste, dentro de los límites definidos por los lineamientos Municipales y por los criterios económicos y estéticos.
La vivienda consta de dos plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa:
Planta baja:Vestíbulo-distribuidor.
Cocina.
Sala.
Comedor.
Recámara I.
Recámara 2.
Recámara Principal.
Vestidor.
Baño 1.
Baño Recámara Principal.
Patio de Servicio.
Toilet.
Estacionamiento.
Jardín.
Porche.
Planta alta:
Vestíbulo-distribuidor.
Cocina.
Sala.
Comedor.
Recámara I.
Recámara 2.
Baño 2.
Zotehuela.
Terraza.
Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para suuso cotidiano.
La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la estancia , incluso con un cambio de nivel entre ellas, se ha previsto próxima a la entrada para propiciar la comunicación con la cocina, con la que cuenta con una comunicación directa, a parte de la del pasillo. En conjunto se diseñan huecos de iluminación que proporcionen luz a todas las zonas, permitiendo la percepción delespacio exterior.
La cocina se sitúa en el centro de la distribución, con acceso desde el vestibulo de acceso a la vivienda. Tiene luz y acceso, a través de un porche, al estacionamiento.
La zona de drecamaras se distribuye en un solo bloque situado en planta baja y al fondo del terreno.
Los cuartos de baño están situados estratégicamente para poder dar servicio tanto a los dormitorios,como a las zonas de día de la casa, es por ello, por lo que uno se sitúa en el zona de estancia y otro en la planta superior y el otro en la recamara principal.
CRITERIOS ESTÉTICOS
La idea general del tratamiento de la edificación que se trasluce al exterior es que éste se integre perfectamente en la zona y, por ello, se emplea una construcción tradicional, basada en materiales y técnicasconstructivas populares. Todo ello queda identificado en los alzados exteriores empleándose aparejos de piedra y ladrillo en los muros de cerramiento y teja curva envejecida en las cubiertas. En su parte baja se revestirá la fachada con un repellado tradicional en todo su lado visible. La carpintería será de aluminio en color blanco y las rejas de hierro forjado.
CUADRO DE SUPERFICIES:Drenaje sanitario
Se dispone una red de evacuación unitaria, reuniendo las aguas fecales y pluviales para desaguar en la acometida al alcantarillado urbano.
La red horizontal se efectuará a base de tubos de PVC o de tubos de albañales, con una pendiente mínima del 1,5 % y los diámetros establecidos en el plano de saneamiento.
El trazado de la red horizontal de...
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