Memoria Descriptiva
Páginas: 5 (1112 palabras)
Publicado: 19 de diciembre de 2012
TORRE PANAMA
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. UBICACIÓN:
En la intersección de la avenida Republica de Panamá N° 3451 - 3461 – 3483 esquina con la calle Las Oropéndolas N° 141-143, en los lotes 7, 8, 9 y 10, de la manzana F2 en la Urbanización El Palomar del distrito de San Isidro, se ubica un terreno de 2,140.45 m2, donde se desarrollará el proyecto de oficinas Torre Panamá.
El terrenocuenta con zonificación CM, sub-sector 5A, en los lotes 8, 9 y 10e; en el lote 7 tiene zonificación RDM, ámbito B sub-sector 5-A. El proyecto ha sido desarrollado con la normatividad de la Municipalidad de San Isidro y el Reglamento Nacional de Edificaciones.
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El edificio respeta la zonificación de los lotes originales como lo indica la normatividad municipalvigente, el terreno acumulado presenta un área con zonificación CM hacia la avenida Republica de Panamá, y otra área con RDM en la calle Las Oropéndolas.
En estas diferentes zonificaciones se han respetado según la lotización en todas las normas indicadas en los certificados de parámetros correspondiente a cada lote, en uso, altura, área libre, índice de estacionamiento.
Por lo tanto el proyectotiene la siguiente distribución.
En el sector CM, contará con 27º pisos y 9 sótanos, para estacionamientos, comercio y oficinas, con la siguiente distribución:
1º al 9º Sótano Estacionamientos
1º piso Hall de ingreso, Local Comercial y Áreas Comunes
2º al 7º piso Oficinas
8° piso Oficinas, Comedor de empleados de uso común y azotea del bloque de 7 pisos.
9° al 27° piso OficinasEn sector RDM, contará con área libre con jardines.
La normativa en cuanto a la altura esta siento respectada estrictamente, para el terreno con normativa CM en el frente de la avenida Panamá permiten como máximo 1.5 (a+r) resultando 94.5m.
Ingresos
El edificio cuenta con dos ingresos hacia la avenida Republica de Panamá, todos son peatonales, el primero peatonal hacia el área comercialdel primer piso, el segundo hacia el hall de ingreso del edificio de oficinas.
También cuenta con ingresos por la calle Las Oropéndolas, una hacia el área de seguridad, atención a proveedores y administración, otro hacia la zona de servicio de los locales comerciales, y las salidas y entradas dobles de los sótanos estacionamientos. Todo en el área del lote con zonificación CM.
Circulaciónvertical
El edificio de acuerdo al funcionamiento y uso diferenciado, cuenta 3 núcleos de ascensores.
El principal recorre el edificio desde el sótano 2 hasta el piso 27 sin parada en el segundo piso para independizar el área comercial.
El segundo núcleo recorre los sótanos de estacionamiento desde el sótano 9 hasta el primer piso, sin parada en el primer y segundo sótano.
El tercer núcleorecorre el área comercial del primer sótano al primer piso.
El edificio contará cuatro escaleras de circulación vertical, dos escaleras de escapes presurizadas para el sector con zonificación CM, una escalera integrada para los dos pisos de área comercial. Además existe 1 escalera presurizada que conectan las áreas comunes del primer piso con los 9 sótanos de estacionamientos.
Estacionamientos
Elproyecto contempla la ubicación de 511 estacionamientos en 9 niveles. Se ha diseñado las rampas para el acceso de acuerdo a lo contemplado en el RNE, un ingreso y salida de 6.00 m.
3. ESTRUCTURAS Y AISLAMIENTO
En el proyecto todos los elementos estructurales serán de concreto armado, con placas, columnas y vigas se observa un total aislamiento anti-inflamable, con resistencia total alfuego, cumpliendo así con las normas dictadas al respecto por el Cuerpo General de Bomberos del Perú.
4. EQUIPAMIENTO
Ascensores
Se instalarán ascensores de acabados en acero inoxidable y la velocidad será de 4 m/s y una capacidad de 1350 kg. Según los parámetros de cálculo de tráfico.
Aire acondicionado
El sistema previsto para el edificio será con unidades centrales de aire...
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. UBICACIÓN:
En la intersección de la avenida Republica de Panamá N° 3451 - 3461 – 3483 esquina con la calle Las Oropéndolas N° 141-143, en los lotes 7, 8, 9 y 10, de la manzana F2 en la Urbanización El Palomar del distrito de San Isidro, se ubica un terreno de 2,140.45 m2, donde se desarrollará el proyecto de oficinas Torre Panamá.
El terrenocuenta con zonificación CM, sub-sector 5A, en los lotes 8, 9 y 10e; en el lote 7 tiene zonificación RDM, ámbito B sub-sector 5-A. El proyecto ha sido desarrollado con la normatividad de la Municipalidad de San Isidro y el Reglamento Nacional de Edificaciones.
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El edificio respeta la zonificación de los lotes originales como lo indica la normatividad municipalvigente, el terreno acumulado presenta un área con zonificación CM hacia la avenida Republica de Panamá, y otra área con RDM en la calle Las Oropéndolas.
En estas diferentes zonificaciones se han respetado según la lotización en todas las normas indicadas en los certificados de parámetros correspondiente a cada lote, en uso, altura, área libre, índice de estacionamiento.
Por lo tanto el proyectotiene la siguiente distribución.
En el sector CM, contará con 27º pisos y 9 sótanos, para estacionamientos, comercio y oficinas, con la siguiente distribución:
1º al 9º Sótano Estacionamientos
1º piso Hall de ingreso, Local Comercial y Áreas Comunes
2º al 7º piso Oficinas
8° piso Oficinas, Comedor de empleados de uso común y azotea del bloque de 7 pisos.
9° al 27° piso OficinasEn sector RDM, contará con área libre con jardines.
La normativa en cuanto a la altura esta siento respectada estrictamente, para el terreno con normativa CM en el frente de la avenida Panamá permiten como máximo 1.5 (a+r) resultando 94.5m.
Ingresos
El edificio cuenta con dos ingresos hacia la avenida Republica de Panamá, todos son peatonales, el primero peatonal hacia el área comercialdel primer piso, el segundo hacia el hall de ingreso del edificio de oficinas.
También cuenta con ingresos por la calle Las Oropéndolas, una hacia el área de seguridad, atención a proveedores y administración, otro hacia la zona de servicio de los locales comerciales, y las salidas y entradas dobles de los sótanos estacionamientos. Todo en el área del lote con zonificación CM.
Circulaciónvertical
El edificio de acuerdo al funcionamiento y uso diferenciado, cuenta 3 núcleos de ascensores.
El principal recorre el edificio desde el sótano 2 hasta el piso 27 sin parada en el segundo piso para independizar el área comercial.
El segundo núcleo recorre los sótanos de estacionamiento desde el sótano 9 hasta el primer piso, sin parada en el primer y segundo sótano.
El tercer núcleorecorre el área comercial del primer sótano al primer piso.
El edificio contará cuatro escaleras de circulación vertical, dos escaleras de escapes presurizadas para el sector con zonificación CM, una escalera integrada para los dos pisos de área comercial. Además existe 1 escalera presurizada que conectan las áreas comunes del primer piso con los 9 sótanos de estacionamientos.
Estacionamientos
Elproyecto contempla la ubicación de 511 estacionamientos en 9 niveles. Se ha diseñado las rampas para el acceso de acuerdo a lo contemplado en el RNE, un ingreso y salida de 6.00 m.
3. ESTRUCTURAS Y AISLAMIENTO
En el proyecto todos los elementos estructurales serán de concreto armado, con placas, columnas y vigas se observa un total aislamiento anti-inflamable, con resistencia total alfuego, cumpliendo así con las normas dictadas al respecto por el Cuerpo General de Bomberos del Perú.
4. EQUIPAMIENTO
Ascensores
Se instalarán ascensores de acabados en acero inoxidable y la velocidad será de 4 m/s y una capacidad de 1350 kg. Según los parámetros de cálculo de tráfico.
Aire acondicionado
El sistema previsto para el edificio será con unidades centrales de aire...
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