Memoria Descriptiva

INFORME Nº -2008-DPyCU-DDU-GO-MPS

A : ARQº GIULIANA AYALA ZAVALETA
JEFE DIVISION DE DESARROLLO URBANO

ASUNTO : ACUMULACION DE LOTES
PARCELA 1 Y 4 – ZONA GRAN TRAPECIO

REFERENCIA : EXPEDIENTE Nº

FECHA : CHIMBOTE, 06 DE AGOSTO DEL 2008
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Por medio delpresente me dirijo a Usted, a fin de informarle que el presente informe es producto del desarrollo técnico para Reestructurar los linderos y medidas perimétricas de la Lotización de la Zona Industrial Gran Trapecio, al detectar la bifurcación del área inscrita y gráfica, debido a que los planos se han elaborado en Sistema Asistido por Computadora (AUTOCAD). Esta Reestructuración se planteará conla finalidad de realizar el saneamiento físico legal de las propiedades de esta Corporación Edil que comprenderá dos perimétricos: Parcela 1 – Gran Trapecio 2º Etapa y Parcela 4 – Gran Trapecio.

1.- ANTECEDENTES:

• El Plano de la Parcela Nº 1 de la Zona Gran Trapecio, se encuentra inscrito a favor de la Municipalidad Provincial del Santa, según partida N° 07022460 tomo 189 foja 441propiedad inmueble, con un área de 2’250.646.20 m2.


• Con Resolución de Alcaldía Nº 0129-91 de fecha 14.02.91 y Resolución de Alcaldía Nº 0947-91 de fecha 20.04.91, quedó aprobada el expediente Técnico sobre la Lotización Industrial de la Parcela 1, Zona Industrial Gran Trapecio, de cuya área bruta transferida se ha hecho los siguientes desapartes como sigue:


- A.H. Villa María :695,578.12 m2
- Sima I : 8,912.75 m2
- Pesca Perú : 228,495.52 m2
- Pecodesa : 29,166.88 m2
AREA TOTAL : 962,153.27 m2


• Quedando un área útil a utilizar para los proyectos de Lotización Industrial de la Municipalidad Provincial del Santa, de 2’250,646.20 m2 – 962,153.27 m2= 1’288.492.01 m2, en la que se ha definido el Proyecto de Lotización en 2Etapas; desarrollándose solamente la Primera.


• En la Partida Nº 07022460 Tomo 180 del Registro de Propiedad Inmueble se describe lo siguiente: “Habiéndose ampliado el Plano Perimétrico en el área ocupada por la Parcela 1, Zona Industrial Gran Trapecio de 524,845.00 m2 a 565,220.00 m2, incrementando un área de 40,475.00 m2, inscrito en el Asiento 10 Fojas 373 del Tomo 201, ha quedado bajodominio de la Municipalidad Provincial del Santa Chimbote, el resto de los terrenos con un Área de 1’482.577.80 m2”.

- Parcela 1 – Zona Industrial Gran Trapecio 565.220.00 m2
- 1º Etapa Parcela 1 – Zona Industrial Gran Trapecio 1’482,577.80 m2

2.- PROPUESTA DE REESTRUCTURACION
PARCELA 1- GRAN TRAPECIO 2º ETAPA Y PARCELA 4 - GRAN TRAPECIO:

Teniendo encuenta la base grafica digital elaborado por la COFOPRI, en la cual se encuentran definidos los perímetros de los pueblos colindantes al predio en cuestión como son: del Pj. Villa Maria y la base digital elaborada por la superintendencia de bienes nacionales de la Marina de Guerra del Perú. Por lo que se ha proyectado la rectificación del área linderos y medidas perimétricas del lote “A”obteniendo como resultante el incremento del área inscrita de 206,078.00 m2. A 228,625.96 m2. Y la rectificación del lindero colindante con respecto al eje del canal incaico. Debido a que en la actualidad los cálculos de las líneas curvas sinuosas son precisos gracias al programa asistido por computadora AUTOCAD y al uso de equipos de precisión de ultima generación y no como años anteriores que sehacia por triangulación con márgenes de error, eso explica la alteración del área y de los linderos en líneas curvas. Se precisa que no se ha alterado los linderos en líneas rectas descritas en la copia literal.


A continuación se describen los linderos y medidas perimétricas:


2.1- DESCRIPCION DEL PLANO PERIMETRICO RESULTANTE DE LA PARCELA 1 ZONA
INDUSTRIAL GRAN TRAPECIO...