MEMORIA DESCRIPTIVA


ÍNDICE
1.1 INFORMACIÓN PREVIA……………………………………………………………………….………...………….2

1.2 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO………………………………………………………………….…….…………..3

1.3 MEMORIA DE CÁCULO: COMBINACIONES USADAS……………………………….………….……..8

1.4 LISTADO DE DATOS DE OBRA………………………………………………………………….……………..….9

1.5 SUPERFICIES Y VOLÚMENES………………………………………………………………….………….……..22

1.6 CUANTÍAS DEOBRA……………………………………………………………………………….………..……...23

1.7 MEDICIONES Y PRESUPUESTO…………………………………………………………………….……...…..25

1.8 PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS DE FACHADA……………………………………...………...27

1.9 MEMORIA DE INSTALACIONES…………………………………………………………….………...........29















MEMORIA DESCRIPTIVA Y DEL PROCESO

Esta memoria es un documento descriptivo, justificativo y técnico complementario, dentro de los documentos de obligada presentación para superar el proyecto fin de carrera de Arquitectura Superior en laUniversidad Francisco de Vitoria, en Pozuelo de Alarcón, Madrid.
El edificio objeto del presente proyecto se sitúa en la Avda. de Carlos Pinilla sn, C.P. 49800, del término municipal de Toro, provincia de Zamora.



1.1. Información previa

1.1.1. Antecedentes y condicionantes de partida

Sí existe parcelación previa establecida por el PGOU de Toro.


1.1.2. Datos del emplazamiento y entornofísico

Situación

-El solar tiene una superficie de 2860m2.
-Posee cuatro fachadas.

Forma

- La parcela donde se ubicará el edificio tiene forma rectangular de dimensiones aproximadas 55 m x 52 m.

Orientación

- La orientación norte-sur de la parcela corresponde aproximadamente con el eje longitudinal de la misma.

Topografía

- No existen desniveles ni cambios de cota significativos en laparcela.

Lindes

- Norte: 52m.
- Sur: 53 m.
- Este: 55 m.
- Oeste: 55 m.

1.1.3. Servidumbres aparentes

No existen servidumbres aparentes.

1.1.4. Servicios urbanísticos

La parcela cuenta con:
- Abastecimiento de agua potable.
- Evacuación de aguas residuales a la red municipal de saneamiento.
- Suministro de energía eléctrica.
- Suministro de gas.
- Suministro de telefonía.
- Acceso rodadopor vía pública.

1.2. Descripción del proyecto

El proyecto consiste en proponer un edificio de vivero de empresas como programa principal que también pueda servir como espacio de referencia y punto de encuentro para los ciudadanos. La propuesta es buscar un lugar que por un lado reactive la economía a través de ideas innovadoras y capte gente joven y por otro lado, sea capaz de convertirse en unsímbolo de identidad y encuentro ciudadano.


1.2.1. Justificación urbana


En el contexto de Toro, en el tramo de la carretera nacional N-122, entre el casco histórico y el nuevo crecimiento, ha surgido un espacio fuera de escala y desprovisto de las condiciones necesarias para que se desarrolle la vida urbana. Como resultado, existe un espacio degradado y desintegrado del conjunto que, sinembargo, se presenta como un espacio intermedio a nivel urbano de manera que entre un casco con identidad propia y un nuevo crecimiento bien definido puedan generarse nuevas relaciones y conexiones.

Ortofoto de Toro dividido por la N-122

La parcela en la que nos encontramos contiene un elemento que es singular: mide 22 metros de altura además de ser una tipología circular destinada al almacenamientode trigo. Por tanto podemos decir que la prexistencia es un edificio vinculado a la tradición local y a la memoria colectiva. Esto nos ayudará como herramienta para generar una identidad en el lugar vinculada a la propia población.


Imagen del silo de trigo en la parcela

La parcela con el silo de trigo y la medianera como prexistencias a tener en cuenta.
La estrategia que se ha seguido en laparcela está muy ligada a la idea de generar espacios intermedios en un lugar que, por un lado, está cargado de memoria y simbolismo pero por otro es un espacio olvidado de la ciudad.


Imagen del catastro de la parcela del proyecto

Atendiendo a esta circunstancia se ha generado un filtro en la parcela que tiene un carácter...