MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.- DATOS GENERALES
El presente proyecto lo desarrolla, en misión completa, los arquitectos JUAN ANTONIO BUENO THOMPSON Y MAX DAVID SALINAS LOPEZ, del Colegio UNIVERSIDAD ANGELOPOLIS
OBJETO DEL PROYECTO Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para la construcción de una edificación consistente en una vivienda de departamentos clasemedia con 3 departamentos por piso en 8 niveles y una planta de azotea
2.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
2.1.- DESCRIPCIÓN Del TERRENO
• El terreno se encuentra situado en la colonia GOBERNADORES DE PUEBLA ENTRE CALLE 2 SUR Y CALLE GENERAL JUAN N. MÉNDEZ de TLAXCALANCINGO PUE El terreno se encuentra en la actualidad libre de edificaciones.
• Superficie El terreno dentro del cual se pretendedesarrollar el presente proyecto tiene una superficie aproximada y escriturada de 30073.971 m²
• Forma El terreno tiene forma de cuadrado, con frente, orientado al Norte, a la calle 12 SUR
• Topografía el terreno no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie.
• Servicios urbanos El terreno descrito dispone actualmente de todos losservicios urbanísticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en él el presente proyecto. En el plano de situación se indica la ubicación de los mismos.
2.2.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
• Tipo de promoción: Libre
• Tipología de la edificación: vivienda de clase media
• Superficie total construida: 450.00 m2
2.3.- PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO
De acuerdo con el programa denecesidades expuesto por la propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a éste, la vivienda consta de ocho plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa: .
• Planta baja: Vestíbulo-distribuidor y escalera.
La zona de comedor, con la que cuenta con una comunicación directa con el patio de servicio aparte de la del pasillo
La cocina se sitúa en el centro de la distribución, conacceso desde el distribuidor de acceso a la vivienda. Tiene luz y acceso. La zona de dormitorios se distribuye al fondo del departamento. Los cuartos de baño están situados estratégicamente para poder dar servicio tanto a los dormitorios, como a las zonas de día de la casa, es por ello, por lo que uno se sitúa en el distribuidor y otro en el cuarto principal, con luz y ventilación al terreno.



2.4.-CRITERIOS ESTÉTICOS
La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce al exterior es que éste se integre perfectamente en la zona y, por ello, se emplea una construcción tradicional, basada en materiales y técnicas constructivas populares. Todo ello queda identificado en los alzados exteriores empleándose aparejos de ladrillo en los muros. La carpintería será de tableros de maderas3.- CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS
CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA
USO
SUPERFICIE CONSTRUIDA
(M2)


PRIMER NIVEL
Escaleras y distribuidor
Recamara 1
Recamara 2
Recamara 3
Sala
Comedor
Cocina
Sala de TV
Patio de Servicio
Cuarto de lavado
Estudio
Baño
½ baño
Vestibulo
45.00 m2
24.18 m2
18.60 m2
20.68 m2
13.21 m2
09.54 m2
12.22 m2
11.48 m2
06.14 m2
06.14 m2
06.23 m2
06.00 m2
03.20 m2
12.38 m2MEMORIA CONSTRUCTIVA MAMPOSTERIA
Toda la cimentación se diseñó para una resistencia del concreto de f´c=250 kg/m2
Se considero que la resistencia del suelo de desplante es de R= 10 T/m2 tomando en cuenta que se vaciara una plantilla de concreto pobre f´c= 100 kg/m2 de 5 cm de espesor antes del desplante de cualquier cimentación
Es importante hacer notar que la resistencia del suelo dedesplante es una simple consideración, se recomienda que el contratista verifique este dato antes de iniciar la construcción
RED DE SANEAMIENTO
Se dispone una red de evacuación unitaria con una ventilación primaria, reuniendo las aguas fecales y pluviales en un pozo de registro, del cual parte la acometida al alcantarillado urbano. La red horizontal se efectuará a base de tubos de PVC, con una...