Memoria Mantenimientos en Hospitales

MEMORIA MANTENIMIENTO INSTALACIONES PARA
UN HOSPITAL

INDICE:

1. GENERALIDADES
1.1.1.2.1.3.1.4.1.5.1.6.1.7.-

Objeto
Alcance
Seguridad y Salud Laboral
Clasificación y Carnets acreditativos
Personal
Responsabilidades y compromisos
Reglamentación aplicable

2. ALCANCE DEL SERVICIO
2.1.2.2.2.32.4.2.5.2.6.-

Mantenimiento Global de activos.
Inventario de equipos e instalaciones.Gestión y suministro de repuestos y materiales.
Dirección, gestión, supervisión de los trabajos y organigrama.
Instalaciones a mantener y su cadencia
Planificación y cadencia

3. MEDIOS NECESARIOS PARA LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS.
4. DURACIÓN Y REVISIÓN DE PRECIOS
5. OFERTA ECONOMICA
5.1.5.2.5.3.5.4.5.5.5.6.5.7.-

Mantenimiento Preventivo Programado
Mantenimiento CorrectivoMantenimiento Predictivo
Mantenimiento Normativo
Mantenimiento Modificativo
Tarifas por administración
Observaciones

1.-

GENERALIDADES

1.1.-

Objeto

El objeto de la presente oferta es ofrecer un servicio de Mantenimiento Preventivo,
Correctivo, Predictivo, Técnico Legal y Modificativo, para el Hospital
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
1.2.-

Alcance

El alcance de losprocedimientos descritos en este documento comprende la totalidad de las
instalaciones, tanto interiores como exteriores, en el Nuevo Hospital de Reus, donde la EM es
responsable de la planificación, organización y seguimiento de:
- Mantenimiento Preventivo Programado.
- Mantenimiento Correctivo.
- Mantenimiento Predictivo.
- Mantenimiento Técnico Legal.
- Mantenimiento Modificativo
El SM deInstalaciones, garantizará el correcto uso de la totalidad del edificio y su entorno
durante las 24 horas del día, todos los días del año, siendo responsable de la planificación,
organización, ejecución y revisión del plan de mantenimiento y conservación del Hospital.
Mantenimiento Preventivo Programado.
Comprende las actividades de limpieza, medición, comprobación, regulación, ajustes,
reglajes,engrases, etc., y todas aquellas acciones destinadas a asegurar el mejor estado
posible de las instalaciones desde un punto de vista funcional, de seguridad, de rendimiento
energético e incluso de protección de medio ambiente, reduciendo las eventuales
intervenciones de mantenimiento correctivo, previniendo el fallo, ya sea evidente, oculto o
potencial.
Mantenimiento Correctivo.
Comprende lasintervenciones no sistemáticas, programadas o no programadas, para la
resolución y corrección de averías, anomalías, la interrupción del servicio, el funcionamiento
fuera de los parámetros normales, y el funcionamiento en condiciones que puedan generar
daños para el propio equipo o perjuicios en las instalaciones del complejo, así como la
seguridad e integridad física del personal propio y losusuarios.
Mantenimiento Predictivo.
Comprende actividades específicas en equipos e instalaciones que permitan desarrollar
acciones correctoras con antelación a la previsible aparición del fallo, incluso modificar los
planes de mantenimiento preventivo para mejorar el control sobre un determinado equipo (por
ejemplo, termografías).
Mantenimiento Técnico Legal.
Comprende las operaciones demantenimiento exigidas por la normativa vigente, reglamentos
e instrucciones técnicas complementarias respecto al mantenimiento y conservación de
instalaciones y la certificación de las actuaciones realizadas (por ejemplo, RITE, REBT, etc.).

El plan de mantenimiento preventivo (gamas de mantenimiento) cumplirá con los
requerimientos normativos exigibles para las instalaciones y equiposobjeto del servicio, y se
controlará la intervención de organismos de control autorizado (OCA) con la periodicidad
definida en la normativa vigente; de este modo, quedará garantizado el cumplimiento del
Mantenimiento Técnico Legal.
Mantenimiento Modificativo.
Comprende aquellas actuaciones encaminadas a la realización de modificaciones resultantes
de la necesidad de mejorar, ampliar o sustituir...