memoria pfc sede de la comarca del bajo martin

MEMORIA PROYECTO FIN DE CARRERA
DESARROLLO CONSTRUCTIVO DE LA SEDE DE LA COMARCA DEL BAJO MARTIN
CRTA. N-232 S/N HIJAR (TERUEL)

I-MEMORIA DESCRIPTIVA

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RUBEN DE DIOS ANDRES

MEMORIA PROYECTO FIN DE CARRERA
DESARROLLO CONSTRUCTIVO DE LA SEDE DE LA COMARCA DEL BAJO MARTIN
CRTA. N-232 S/N HIJAR (TERUEL)

INDICE DE MEMORIA DESCRIPTIVA
I-

DEFINICION, PROCESO Y OBJETO DELPROYECTO

II-

SITUACION Y EMPLAZAMIENTO

III-

DESCRIPCION DEL EDIFICIO

IV-

SUPERFICIES
-

4.2.-PLANTA BAJA

-

4.3.-PLANTA PRIMERA

-

4.4.-PLANTA SEGUNDA

-

V-

4.1.-PLANTA SOTANO

4.5.-RESUMEN DE SUPERFICIES DEL EDIFICIO

JUSTIFICACION DE LA NORMATIVA URBANISTICA
-

5.1.- IDENTIFICACION

-

5.2.-DATOS URBANISTICOS

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1.-DEFINICION, PROCESO Y OBJETO DEL PROYECTO.
El proyecto de ejecución del edificio es promovido por la Comarca del bajo Martin (Teruel), en
el municipio de Hijar, capital de la comarca, en la Carretera Nacional N-232, junto al antiguo
silo abandonado. Con el sepretende dotar de unas instalaciones modernas , amplias y
adaptadas a los trabajadores y usuarios de la comarca.
Bajo el lema Mioceno, Magen Arquitectos obtuvo el primer premio del concurso de ideas que
la comarca del bajo Martin, convoco para su sede en el año 2006.

Maqueta presentada en el concurso de ideas.

El proyecto de ejecución es del año 2007, y la obra fue ejecutada entre los años 2007y 2011.
El presupuesto de adjudicación, ascendió a 1.999.759,54€.

2. SITUACION Y EMPLAZAMIENTO.
El edificio se levanta en el antiguo aparcamiento del silo de cereales, ubicado en la carretera N232 nº 72 en Hijar (Teruel).

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Elsolar cuenta con una superficie de 1092,03 m2, de los cuales 187,10 m2 ocupa la
construcción del edificio.
Se encuentra en un ambiente disfuncional urbano, donde se combinan edificios industriales
con los residenciales del otro lado de la carretera, que legitima la condición autónoma del
proyecto.

El solar según el PGOU del municipio de hijar tiene una clasificación de URBANO
CONSOLIDADO, yuna calificación de RESIDENCIAL SEMIINTENSIVO.

3.-DESCRIPCION DEL EDIFICIO
El edificio objeto de de este PFC, cuenta con una planta bajo rasante, destinada a albergar los
cuartos de instalaciones, a los que se acceden por una escalera exterior al edificio, en la parte
posterior a este, la cual da acceso también a la parte del salón de actos que se encuentra en la
cota de planta sotano. Estesalón de actos enlaza con la planta que se situa en nivel de cota 0 a
través de un graderío.
En la planta baja se encuentra el acceso principal del edificio hacia la carretera N-232. El
edificio cuenta con otras dos plantas mas sobre rasante, destinadas a las diferentes
dependencias de la Sede de la Comarca del Bajo Martin.

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VISTA DEL EDIFICIO DESDE LA N-232

El edificio emerge del solar como una solución unitaria y compacta a través de un conjunto de
volúmenes rectos, en un entorno urbano carente de cualidades. La vinculación del edificio con
el lugar, se produce por tanto, a través de referencias al paisajegeográfico, histórico y cultural.
En este sentido, el alabastro y la piedra caliza, conforman los volúmenes maclados del edificio
que constituyen parte esencial del argumento del proyecto, evocando las superposiciones y
descomposiciones volumétricas que presentan las canteras de alabastro de la zona.
Estos volúmenes superpuestos del edificio, son rematados con cubiertas planas, a diferentes...