Memoria Proyecto Albergue Juvenil

MEMORIA DEL PROYECTO

MEMORIA
La presente iniciativa empresarial consiste en la explotación de un albergue juvenil, ubicado en el centro urbano de la Ciudad de Sóller (Mallorca), integrado en la red española de albergues juveniles, (REAJ), siendo a su vez representante de Hostelling Internacional (Federación Internacional de Albergues Juveniles).
A nivel mundial existen más de 4.000albergues, de los cuales más de 250 se encuentran en España y únicamente cuatro de ellos en Baleares, ( Palma centro, Palma Arenal, Alcudia, y Ciutadella).
Los albergues ubicados en España, en la última década, han tenido el % de las pernoctaciones que se han efectuado en Europa, sin embargo Baleares solo supone el 1,42% de las plazas existentes en España, cifras estas absolutamente diferentes enrelación al turismo tradicional, en el que Baleares ocupa los primeros lugares en todos los ratios. Lo que induce a pensar la posibilidad de aumentar la oferta de plazas en Baleares.
Los albergues juveniles de REAJ reciben más de un millón de personas al año, con una forma de hacer turismo activo, cultural, deportivo y sobre todo de confraternización con otros jóvenes del mundo. Susinstalaciones tienen un reconocido prestigio dentro del alberguismo juvenil mundial y cubre los principales destinos turísticos y las ciudades más importantes de España.
La mayor parte de los Albergues están ubicados en lugares que ofrecen amplias posibilidades para la práctica de actividades recreativas y deportivas al aire libre, culturales y medioambientales.
Las Asociaciones de Albergues realizantambién actividades de carácter internacional que ofrecen a sus socios. REAJ, es miembro de Hostelling International (Federación Internacional de Albergues Juveniles); de EUFED (Federación de Albergues Juveniles de Europa) y del CIDAJAL (Centro de Información y Desarrollo de Albergues de América Latina).

JUSTIFICACIÓN DE LA UBICACIÓN
La decisión de ubicar el presente proyecto en el centro urbano dela ciudad de Sóller, se toma ee base a :
* Necesidad de potenciar este tipo de turismo en Baleares y especialmente en Mallorca, con únicamente cuatro instalaciones.
* El emplazamiento de Sóller como capital de la Serra de Tramuntana, recientemente declarada patrimonio de la humanidad de la UNESCO.
* Posibilidades de efectuar la mayoría de actividades propias de los usuarios dealbergues y de forma especial las medioambientales, al ser Sóller centro de un gran número de rutas de senderismo de la Serra.
* Su ubicación especifica en una casa señorial de principios del pasado siglo, situada en pleno centro urbano, permite efectuar amplias actividades tanto culturales como recreativas sin necesidad de desplazamientos.
* La facilidad de comunicación que tiene Sóller,mediante el trasporte público, en especial tranvía y tren, tanto con la Playa del Puerto de Sóller, como con la capital de Palma y los puntos de entrada y salida de turistas (Puerto de Palma de Mca. y Aeropuerto de Son San Juan).

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El inmueble dónde se ubicara el albergue data de principios del 1.900, está ubicado en un solar de 485 m2 de cabida, con una edificación dividida encuatro plantas (semi-sótano, baja, primera y porche) con una superficie conjunta de 511 m2.
La planta semi-sótano se destina a albergar las dependencias de comedor, cocina, lavandería, cuarto de máquinas, almacén de mochilas y botas, baño y botiquín. Se comunica con la planta baja y con el jardín.
La planta baja la conforma la zona de entrada y recepción, salón, enfermería con baño, bañoadaptado para minusválidos, y dos dormitorios, tiene acceso directo desde la calle y otro acceso mediante rampa desde el jardín, en este se instalan en diferentes terrazas conjuntos de mesas y sillas para su utilización durante gran parte del año.
En la planta primera se configura la sala de internet, cuatro dormitorios y dos baños masculino y femenino, así como el núcleo de escalera que comunica...