Memoria Proyecto Fin de Carrera Viviendas en Tanger

ÍNDICE
1- INTRODUCCIÓN
2- PROCESO Y DESARROLLO DEL PROYECTO
3- ARQUITECTURA - FORMA Y FUNCIÓN
3.1- EL CONJUNTO: EMPLAZAMIENTO Y ESPACIO PÚBLICO
3.2- LAS VIVIENDAS: TIPOLOGÍAS
4- ARQUITECTURA - CONSTRUCCIÓN
4.1- MATERIALIDAD
4.2- ESTRUCTURA
4.3- INSTALACIONES
CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD EN TÁNGER MED

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1. INTRODUCCIÓN
TÁNGER MED, CIUDAD INSTANTÁNEA
El objetivodel proyecto es proponer un nuevo tejido urbano cerca de Tánger
capaz de asimilar el gran aumento de población previsto como consecuencia de la
construcción del nuevo puerto de TÁNGER MED, toda una nueva instalación portuaria de
gran magnitud y situada en una posición estratégica: la entrada al mar Mediterráneo. Se
calcula que Tánger experimentará un fuerte crecimiento de población en laspróximas
décadas, extendiéndose por las áreas cercanas a Ceuta y Tetuán
2005 – 2012: UNA FUERTE ALTERACIÓN DEL ENTORNO:
-

Desaparición de la playa de Ouer Rmel para situar el nuevo puerto en su lugar
Modificación de la carretera litoral, transformada ahora en una autopista
Desaparición de pequeños asentamientos urbanos de los alrededores como
consecuencia de la construcción de toda la zonafranca
Modificación del paisaje como consecuencia del gran desmonte efectuado

El nuevo tejido urbano propuesto se emplaza en el gran solar surgido del
desmonte perpetrado para obtener las tierras que configuran el nuevo puerto, y que
como tal ha creado una gran herida en el valle natural existente. Se propone un tejido
residencial mixto, en el que lo rural se funde con lo urbano y los bloquesde viviendas
conviven junto a los campos de cultivos propios del lugar. La configuración geométrica de
las piezas y su disposición atiende a lo marcado del relieve. Se observan fuertes
pendientes en dos direcciones principalmente ortogonales entre sí, y que será el punto
de partida para la creación de la trama matriz generadora de las piezas. Estas piezas se
van adaptando a las pendientesconfigurando una serie de terrazas y cruzándose entre
sí, obligando a que en determinados puntos unas piezas vuelen sobra las otras
sirviéndose de apoyo mutuamente
CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD EN TÁNGER MED

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2- PROCESO Y DESARROLLO DEL PROYECTO
Se escogió como punto de partida para el nuevo tejido urbano un sistema en
bandas en el que los diferentes usos coexistenmezclados entre sí, de modo que bandas
de viviendas se alternan con bandas de cultivos propios del lugar, instalaciones y
equipamientos (parques, calles…) etc. Inicialmente las piezas seguían la orientación
marcada por la geometría y direccionalidad de Tánger Med y su zona franca, pero pronto
entró en colisión con un terreno que era ajeno a todo ello (esquema 1)
De este modo el siguiente punto fueestudiar la topografía del lugar, un
territorio caracterizado por fuertes pendientes que suben desde el mar hacia las
montañas características del norte de Marruecos. Se realizó un plano clinométrico para
estudiar dichas pendientes y de este modo intentar que las bandas de las viviendas
evitaran las zonas de máxima pendiente. Como puede apreciarse en sus curvas de nivel,
una particularidad delterreno es que las pendientes parecen discurrir según una doble
axialidad que es prácticamente ortogonal entre sí. En este momento surgió la idea de
cruzar las bandas y superponerlas unas sobre las otras, dando lugar a una trama matriz
generadora de las nuevas piezas (esquema 2)
Sin embargo todavía seguía muy pendiente la direccionalidad marcada por toda
la geometría del puerto, por lo que eneste periodo las piezas seguían su orientación
mientras que un terreno organizado en terrazas discurría por debajo ajeno a ellas,
entrando en colisión ambos sistemas (esquema 3)
Finalmente se optó por lo que parecía más lógico: dejar a un lado la geometría
de Tánger Med y su zona franca y orientar las piezas según un relieve que les es más
propio. Únicamente en la zona más baja del...