Memoria Reforma Vivienda
Páginas: 7 (1569 palabras)
Publicado: 20 de octubre de 2011
OBJETO DEL PROYECTO, PROPIETARIO Y EMPLAZAMIENTO
Se redacta el presente Proyecto por encargo de ----------- , con N.I.F. 00000000, domiciliada en C/---------------- c/000000, la cual actúa en nombre y representación de la Sociedad Unipersonal 00000 S.L. con C.I.F. B-000000, consistente en la REFORMA INTEGRAL-INTERIOR DE VIVIENDA sita en la finca de la calle ---------nº00000 de Cádiz.
ElArquitecto Técnico autor del presente trabajo es JUAN 00000, Colegiado nº000 en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cádiz.
La obra proyectada tiene por objeto efectuar la reforma integral interior de una vivienda, sobre la existente en la 3ª planta de la finca que se indica.
Dentro de esta intervención, con excepción de algunas tabiquerías, así como el pavimentoexistente, se disponen nuevas las instalaciones, revestimientos, carpinterías, aparatos sanitarios y acabados..
DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA
La vivienda se encuentra situada en la planta 3ª de un edificio de construcción moderna (último tercio del siglo pasado).
Las calidades existentes son las correspondientes a un edificio de la época, con estructura de pilares y jácenas de hormigón armado yforjados de viguetas prefabricadas y bovedillas; solería de parquet de madera, alicatados en cocina y baños; carpintería de ventanas de acero galvanizado, instalaciones de agua y electricidad antiguas, etc.
La distribución se compone de las siguientes piezas:
• Salón-comedor
• Hall de entrada
• 5 dormitorios
• cocina
• 2 baños
• pequeña terraza exterior
La altura libre es de 2,71 m,disponiendo en zonas húmedas de cielo raso de escayola, para ocultar las tuberías que sobresalen del forjado de la vivienda superior.
SOLUCIÓN ADOPTADA
La amplitud de la vivienda permite efectuar una adecuada distribución, de acuerdo con el programa de necesidades que propone la propiedad, para que el resultado sea una vivienda la cual disponga de salón-comedor-cocina, 3 dormitorios, 2 cuartosde baño, y hall de entrada. El dormitorio principal asimismo contará con un vestidor incorporado.
La distribución queda por lo tanto con un salón de buenas dimensiones, ligeramente oculto mediante el hall de la puerta de entrada a la vivienda, y con una cocina que siendo independiente, dispone de vistas sin tabiques desde el propio salón, formando parte de los muebles de cocina un elementoseparador. Se incorpora el tramo de terraza a este salón, disponiendo el cerramiento con carpintería de p.v.c.
El dormitorio principal queda asimismo de grandes dimensiones, con una zona de estar, vestidor de amplias dimensiones y cuarto de baño incorporado, con ducha, inodoro, bidé y 2 senos de lavabo encastrados en una encimera de mármol.
Se completa la distribución con 2 dormitoriosinteriores los cuales tienen como servicio un baño interior que ventila a través de extracción forzada al patio interior de la finca.
Destacar que la parte mas interior de la cocina, es un lavadero, en donde se ubicará la caldera de producción de agua caliente sanitaria y agua caliente a los radiadores.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Se indican a continuación las calidades constructivas proyectadas,de acuerdo con el desarrollo de los trabajos:
DEMOLICIONES: Se efectuará la demolición de la tabiquería interior que es necesario eliminar, para disponer la nueva distribución que se proyecta. Se efectuará a brazo con transporte de escombros a vertedero.
Se desmontarán los aparatos sanitarios existentes y se transportan a vertedero.
En los baños y cocina actuales existe baldosa de gres que selevanta con transporte a vertedero de escombros.
Se levantan los alféizares de las ventanas, disponiendo nuevos.
Asimismo se eliminarán los cielos rasos de escayola existentes.
Se desmontará la totalidad de la carpintería de puertas y ventanas que se coloca nueva.
Asimismo se picarán los paramentos que permitirá recibir el guarnecido nuevo.
ALBAÑILERÍA: Las divisiones interiores se harán...
Se redacta el presente Proyecto por encargo de ----------- , con N.I.F. 00000000, domiciliada en C/---------------- c/000000, la cual actúa en nombre y representación de la Sociedad Unipersonal 00000 S.L. con C.I.F. B-000000, consistente en la REFORMA INTEGRAL-INTERIOR DE VIVIENDA sita en la finca de la calle ---------nº00000 de Cádiz.
ElArquitecto Técnico autor del presente trabajo es JUAN 00000, Colegiado nº000 en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cádiz.
La obra proyectada tiene por objeto efectuar la reforma integral interior de una vivienda, sobre la existente en la 3ª planta de la finca que se indica.
Dentro de esta intervención, con excepción de algunas tabiquerías, así como el pavimentoexistente, se disponen nuevas las instalaciones, revestimientos, carpinterías, aparatos sanitarios y acabados..
DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA
La vivienda se encuentra situada en la planta 3ª de un edificio de construcción moderna (último tercio del siglo pasado).
Las calidades existentes son las correspondientes a un edificio de la época, con estructura de pilares y jácenas de hormigón armado yforjados de viguetas prefabricadas y bovedillas; solería de parquet de madera, alicatados en cocina y baños; carpintería de ventanas de acero galvanizado, instalaciones de agua y electricidad antiguas, etc.
La distribución se compone de las siguientes piezas:
• Salón-comedor
• Hall de entrada
• 5 dormitorios
• cocina
• 2 baños
• pequeña terraza exterior
La altura libre es de 2,71 m,disponiendo en zonas húmedas de cielo raso de escayola, para ocultar las tuberías que sobresalen del forjado de la vivienda superior.
SOLUCIÓN ADOPTADA
La amplitud de la vivienda permite efectuar una adecuada distribución, de acuerdo con el programa de necesidades que propone la propiedad, para que el resultado sea una vivienda la cual disponga de salón-comedor-cocina, 3 dormitorios, 2 cuartosde baño, y hall de entrada. El dormitorio principal asimismo contará con un vestidor incorporado.
La distribución queda por lo tanto con un salón de buenas dimensiones, ligeramente oculto mediante el hall de la puerta de entrada a la vivienda, y con una cocina que siendo independiente, dispone de vistas sin tabiques desde el propio salón, formando parte de los muebles de cocina un elementoseparador. Se incorpora el tramo de terraza a este salón, disponiendo el cerramiento con carpintería de p.v.c.
El dormitorio principal queda asimismo de grandes dimensiones, con una zona de estar, vestidor de amplias dimensiones y cuarto de baño incorporado, con ducha, inodoro, bidé y 2 senos de lavabo encastrados en una encimera de mármol.
Se completa la distribución con 2 dormitoriosinteriores los cuales tienen como servicio un baño interior que ventila a través de extracción forzada al patio interior de la finca.
Destacar que la parte mas interior de la cocina, es un lavadero, en donde se ubicará la caldera de producción de agua caliente sanitaria y agua caliente a los radiadores.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Se indican a continuación las calidades constructivas proyectadas,de acuerdo con el desarrollo de los trabajos:
DEMOLICIONES: Se efectuará la demolición de la tabiquería interior que es necesario eliminar, para disponer la nueva distribución que se proyecta. Se efectuará a brazo con transporte de escombros a vertedero.
Se desmontarán los aparatos sanitarios existentes y se transportan a vertedero.
En los baños y cocina actuales existe baldosa de gres que selevanta con transporte a vertedero de escombros.
Se levantan los alféizares de las ventanas, disponiendo nuevos.
Asimismo se eliminarán los cielos rasos de escayola existentes.
Se desmontará la totalidad de la carpintería de puertas y ventanas que se coloca nueva.
Asimismo se picarán los paramentos que permitirá recibir el guarnecido nuevo.
ALBAÑILERÍA: Las divisiones interiores se harán...
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