memoria san luis by Arq. Lorena García Espejo
Páginas: 10 (2337 palabras)
Publicado: 10 de abril de 2014
MEMORIA DESCRIPTIVA
SUPERMERCADO TOTTUS
SAN LUIS
Av. San Luis esq. Calle Monteverdi Claude (Ex Calle 1)
SAN BORJA, LIMA
MARZO 2007
Supermercado Tottus San Borja
Av. San Luis esq. Calle Monteverdi Claude (Ex Calle 1)
San Borja, Lima
1. DESCRIPCION GENERAL
1.1 BASES DE DISEÑO
El Supermercado Tottus San Borja está ubicadoen la esquina de la Avenida San Luis y la calle Monteverdi Calude (Ex Calle 1), distrito de San Borja en la ciudad de Lima, Perú.
Este local es el primero concebido como un nuevo formato para la empresa comercial Hipermercados Tottus. Este nuevo formato de menor escala y envergadura esta especialmente diseñado para funcionar en entornos residenciales de clase media alta. Será denominado comoun SUPERMERCADO EXCLUSIVO VECINAL, donde la cartera de productos será de mayor selección y el funcionamiento de la tienda deberá adaptarse de la mejor manera a las actividades del entorno en el que se encuentra. Será un supermercado pensado para satisfacer las necesidades básicas de compras de sus vecinos más cercanos.
La volumetría se destaca por su transparencia y luminosidad, encaja deforma armónica en el contexto, mejorando dos de los principales problemas de la zona como son la falta de iluminación e inseguridad existentes. Como complemento a la edificación se propone incrementar la arborización existente, en la Av. San Luis y principalmente el la calle lateral Monteverdi ya que esta ultima es la transición entre la zona residencial y el supermercado.
La arquitectura interioresta pensada para invitar a los vecinos de la zona a sentirse en un ambiente calido, de menores dimensiones y con productos selectos. Incluso las alturas serán menores y manejadas con falso cielos para que los ambientes den la impresión de ser más acogedores.
Dentro de los límites del terreno, se ha ubicado una única volumetría a nivel de superficie para todo el proyecto y se ha desarrolladoel estacionamiento para clientes en dos sótanos al cual se accede por la Av. San Luis. Se plantean dos ingresos peatonales también ubicados por dicha avenida.
Las zonas de servicios quedan en los sectores posterior y lateral del edificio, con circulación vehicular para camiones de la misma manera. El ingreso de personal esta ubicado por la calle Monteverdi (ex calle 1).
1.2CARACTERISTICAS DEL EMPLAZAMIENTO
El supermercado se desarrolla en dos niveles de sala de ventas +/-0.00m y +4.50 además del nivel +10.50m donde se ubican las oficinas y servicios para los empleados, ubicado en la parte posterior del edificio; y estacionamientos en dos subterráneos con niveles -3.40m y -6.80m, en donde tambien se ubican las salas tecnicas.
El local tiene previsto el acceso vehiculara los sótanos de estacionamientos por la Avenida San Luis. El estacionamiento para clientes y empleados se desarrolla en dos sótanos y cuenta con 153 parqueos, número que sobrepasa la cantidad requerida según la norma del distrito y del RNE. Los accesos y salidas para clientes y para los camiones de abastecimiento se plantean independientes. Los clientes ingresan y salen por la Av. San Luis, ylos camiones ingresan desde la Av. San Luis hacia la calle Monteverdi y se retiran por la Av. San Luis, según las rutas planteadas en el plan vial. Asimismo los camiones realizaran toda maniobra dentro de nuestro predio, ingresaran a un patio techado, con puertas metálicas, de esta manera se evita el contacto directo con los vecinos y se reducen los ruidos ocasionados en la operación.
El localcuenta con dos accesos peatonales ubicados ambos por la Av. San Luis, a extremos de la edificación y elevados respecto al nivel de vereda un promedio de 80 cms. (varía según niveles topográficos). La puerta de ingreso en la esquina con la Calle Monteverdi accede a una galería donde hacia la izquierda se ubican los ascensores, el acceso peatonal desde los sótanos de estacionamiento, un local...
MEMORIA DESCRIPTIVA
SUPERMERCADO TOTTUS
SAN LUIS
Av. San Luis esq. Calle Monteverdi Claude (Ex Calle 1)
SAN BORJA, LIMA
MARZO 2007
Supermercado Tottus San Borja
Av. San Luis esq. Calle Monteverdi Claude (Ex Calle 1)
San Borja, Lima
1. DESCRIPCION GENERAL
1.1 BASES DE DISEÑO
El Supermercado Tottus San Borja está ubicadoen la esquina de la Avenida San Luis y la calle Monteverdi Calude (Ex Calle 1), distrito de San Borja en la ciudad de Lima, Perú.
Este local es el primero concebido como un nuevo formato para la empresa comercial Hipermercados Tottus. Este nuevo formato de menor escala y envergadura esta especialmente diseñado para funcionar en entornos residenciales de clase media alta. Será denominado comoun SUPERMERCADO EXCLUSIVO VECINAL, donde la cartera de productos será de mayor selección y el funcionamiento de la tienda deberá adaptarse de la mejor manera a las actividades del entorno en el que se encuentra. Será un supermercado pensado para satisfacer las necesidades básicas de compras de sus vecinos más cercanos.
La volumetría se destaca por su transparencia y luminosidad, encaja deforma armónica en el contexto, mejorando dos de los principales problemas de la zona como son la falta de iluminación e inseguridad existentes. Como complemento a la edificación se propone incrementar la arborización existente, en la Av. San Luis y principalmente el la calle lateral Monteverdi ya que esta ultima es la transición entre la zona residencial y el supermercado.
La arquitectura interioresta pensada para invitar a los vecinos de la zona a sentirse en un ambiente calido, de menores dimensiones y con productos selectos. Incluso las alturas serán menores y manejadas con falso cielos para que los ambientes den la impresión de ser más acogedores.
Dentro de los límites del terreno, se ha ubicado una única volumetría a nivel de superficie para todo el proyecto y se ha desarrolladoel estacionamiento para clientes en dos sótanos al cual se accede por la Av. San Luis. Se plantean dos ingresos peatonales también ubicados por dicha avenida.
Las zonas de servicios quedan en los sectores posterior y lateral del edificio, con circulación vehicular para camiones de la misma manera. El ingreso de personal esta ubicado por la calle Monteverdi (ex calle 1).
1.2CARACTERISTICAS DEL EMPLAZAMIENTO
El supermercado se desarrolla en dos niveles de sala de ventas +/-0.00m y +4.50 además del nivel +10.50m donde se ubican las oficinas y servicios para los empleados, ubicado en la parte posterior del edificio; y estacionamientos en dos subterráneos con niveles -3.40m y -6.80m, en donde tambien se ubican las salas tecnicas.
El local tiene previsto el acceso vehiculara los sótanos de estacionamientos por la Avenida San Luis. El estacionamiento para clientes y empleados se desarrolla en dos sótanos y cuenta con 153 parqueos, número que sobrepasa la cantidad requerida según la norma del distrito y del RNE. Los accesos y salidas para clientes y para los camiones de abastecimiento se plantean independientes. Los clientes ingresan y salen por la Av. San Luis, ylos camiones ingresan desde la Av. San Luis hacia la calle Monteverdi y se retiran por la Av. San Luis, según las rutas planteadas en el plan vial. Asimismo los camiones realizaran toda maniobra dentro de nuestro predio, ingresaran a un patio techado, con puertas metálicas, de esta manera se evita el contacto directo con los vecinos y se reducen los ruidos ocasionados en la operación.
El localcuenta con dos accesos peatonales ubicados ambos por la Av. San Luis, a extremos de la edificación y elevados respecto al nivel de vereda un promedio de 80 cms. (varía según niveles topográficos). La puerta de ingreso en la esquina con la Calle Monteverdi accede a una galería donde hacia la izquierda se ubican los ascensores, el acceso peatonal desde los sótanos de estacionamiento, un local...
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