Memoria Tecnica Duplex 4 Unidades

MEMORIA TÉCNICA
La siguiente documentación describe los materiales y técnicas constructivas a emplearse en la ejecución
Fundaciones
Se realizarán fundaciones de hormigón armado a tierra firme de acuerdo a los requerimientos del suelo del lugar de emplazamiento.
Mampostería de elevación
·    Capa aisladora horizontal: Se realizara tipo cajón, el revoque se realizara en concreto con aditivohidrófugo.
·    Muros exteriores: Se realizará en ladrillo hueco de 18 por 18 por 33. La junta de asiento se realizara en mortero de cemento de albañilería.
·    Muros Interiores:  las paredes con instalaciones sanitarias se realizaran en ladrillo hueco de 12 x 18 x 33 cm y las demás se realizaran en ladrillo hueco de 8 x 18 x 33 cm en todos los casos la junta de asiento se realizara en morterode cemento de albañilería.
·    Refuerzos verticales y horizontales de la mampostería: Se ejecutaran en hormigón armado. Se preverá el paso de instalaciones dejando los caños correspondientes.
Revoques
·    Revoques interiores: Se ejecutará el jaharro (grueso) terminado al frataz, para posteriormente terminarlo con enlucido enrazado con enduido o masilla.
·    Revoques exteriores: Seejecutará el jaharro (grueso) terminado al frataz, para posteriormente terminarlo con latex sintetico exterior.
Contrapisos y carpetas
·    Relleno: si resulta necesarios se rellenará el interior con suelo seleccionado compactando en capas de aproximadamente 15 cm.
·    Contrapisos Interiores: previa colocación de un film de polietileno, se realizaran en hormigón pobre con un espesor de 10 cm.
·   Contrapisos Exteriores: se realizaran en hormigón pobre reforzado con un espesor de 12 cm.
·    Carpetas: Se realizará carpeta con los niveles de proyecto de acuerdo a los pisos a colocar en cada ambiente.
Cubierta
·    Tirantería: Se colocará tirantería de pino eliotis según cálculo. Previo  a la colocación se pintaran las puntas a empotrar con pintura asfáltica para protegerlos de la humedaddel muro. Se colocaran los tirantes con las pendientes previstas y se empotraran con mortero de cemento.
·    entretecho: Se aplicará entretecho de ½” por 6”.
·    Techado y aislante térmico: Se considera la colocación de techado pesado fijándolo con listones de ½” por 1” (bulines). Se colocarán placas de poliestireno expandido de 25 mm de espesor como aislante térmico en toda la cubierta.
·   Zinguería: se colocaran canaletas externas y trabajos de zinguería en general que surjan del proyecto.
·    Clavaderas y chapas: se colocaran clavaderas de 1” por 2” cada 70 cm posteriormente se colocaran y clavaran las chapas sinusoidales calibre 25 con clavos cabeza de plomo.
Carpintería
·    Puerta de acceso principal: Se colocará una puerta con hoja y marco de chapa doble inyectada calibre18.
·    Puerta de acceso de servicio y acceso desde el fondo: Puertas de chapa doble inyectada.
·    Puertas placa y frentes de placard: Hoja de placa enchapada en cedro y marco de aluminio calibre 20.
·    Ventanas y puerta balcón: En aluminio prepintado blanco línea herrero vidrio entero corredizas.
·    Herrajes: Se incluyen todos los picaportes, manijones y tiradores.
·    Se incluyeun cerramiento del frente (para un lote de 10 m de frente) con rejas de hierro redondo. El cerramiento incluye un portón para acceso vehicular y una puerta para acceso peatonal. Se construirán las veredas de acceso terminadas en lajas. No esta incluida la vereda de la calle.

Instalaciones Sanitarias y de gas
·    Agua fría y caliente: Se ejecutará la instalación para alimentar baño, cocina,lavadero y canillas de servicio utilizando íntegramente caños y accesorios de  termofusión. Se consideran un tanque de reserva bicapa de 750 litros. Se prepara la instalación para lavarropa automático, con agua fría y caliente (los artefactos no están incluidos)
·    Cloacas: Se considera todos los desagües cloacales ejecutados en PVC línea 3.2 apto para instalaciones cloacales. Se realizará la...