Memoria I DEL PROYECTO DE MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DEL AULARIO

Proyectos Técnicos I
Profesora: Isabel Galván López
Grupo: 1.2.2.
Autores:
Manchón Muñoz, Ramón
Moreno Álvarez, José David
Orejón Mantecón, Javier
Pérez Martín, María
Pérez Martínez, Santiago

MEMORIA DEL PROYECTO
DE MODIFICACIÓN
SUSTANCIAL DEL AULARIO]
[

Se modificara el uso del edificio “Aulario” situado en la Av. Reina Mercedes Nº 4 entre la
Escuela Técnica Superior de Ingeniería deEdificación y a la Escuela Técnica Superior de
Arquitectura

Proyectos Técnicos I

Grupo 1.2.2.

Índice
1. AGENTES.
2. DEFINICIÓN DE LA ACTIVIDAD.
3. DEFINICIÓN Y UBICACIÓN DEL ESTABLECIMIENTO.
3.1. Definición de la actividad que se desarrolla.
3.2. Definición de la nueva actividad que se implantará en el
edificio.
3.3. Descripción del Edificio.
3.4. Referencia catastral.

4. PROCESO PRODUCTIVO O DE USO.(No se contempla)
5. INFORMACIÓN URBANÍSTICA.
5.1. Situación Geográfica.
5.2. Justificación Urbanística.

6. Accesibilidad y eliminación de barreras.
7. NORMAS HIGIÉNICO SANITARIAS Y DE PREVENCION
SANITARIAS Y DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES.
7.1. Seguridad estructural
7.2. Espacios de trabajo y zonas peligrosas
7.3. Suelos, aberturas y desniveles, y barandillas
7.4. Tabiques, ventanas y vanos7.5. Vías de circulación
7.6. Puertas y portones
7.7. Rampas, escaleras fijas y de servicio
7.8. Escalas fijas
7.9. Vías y salidas de evacuación
7.10. Condiciones de protección contra incendios
7.11. Instalación eléctrica
7.12. Minusválidos
7.13 Otros artículos a tener en cuenta.

8. Condiciones de seguridad y prevención de incendios.
8.1. Propagación interior (SI 1).
8.2. Evacuación de ocupantes(SI 3).
8.3. Intervención de los Bomberos (SI 5).

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Grupo 1.2.2.

1. AGENTES.
El titular del edificio donde vamos a actuar es el organismo de la Universidad
de Sevilla.
Los técnicos que trabajan este proyecto son:
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Manchón Muñoz, Ramón (Ingeniero en Edificación)
Moreno Álvarez, José David (Ingeniero en Edificación)
Orejón Mantecón, Javier (Ingeniero en Edificación)
PérezMartín, María (Ingeniera en Edificación)
Pérez Martínez, Santiago (Ingeniero en Edificación)

2. DEFINICIÓN DE LA ACTIVIDAD.
El proyecto que llevaremos a cabo será un proyecto de modificación sustancial,
el cual no puede alterar la configuración arquitectónica del edificio, y además que no
intervengan ni parcial ni totalmente a variaciones esenciales de composición exterior,
variación esencial dela volumetría, variación de conjunto del sistema estructural o
cambio de uso característico del edificio. Lo que haremos nosotros será cambiar el uso
del edifico a un uso residencial. Sin embargo si puede realizar:
a) La alteración del volumen del establecimiento supone una variación
porcentual superior al 5%.
b) Incremento del aforo teórico total establecido en función de los
valores de densidadfijados por las normas de protección contra
incendios.
c) Redistribución espacial: Aumento de los recorridos de evacuación
desde cualquier punto ocupable en el establecimiento. El cambio del
uso desarrollado en alguna de las dependencias que componen el
establecimiento, aumentándose el aforo teórico en alguna de ellas,
cambiándose la distribución de las zonas de aseo o modificándose lascaracterísticas de algún acceso de público. Modificación de la
disposición del mobiliario.
d) Sustitución, ampliación o modificación de las instalaciones de
electricidad, calefacción, climatización y ventilación.
e) Sustitución, ampliación o modificación de las instalaciones de
protección contra incendios.
f) Alteración de la disposición de las luminarias o lámparas de
iluminación del establecimiento.
g)Modificación significativa de las instalaciones de saneamiento y
abastecimiento de aguas.
Según la Ley Orgánica de la Edificación (L.O.E.) se les atribuyen a los
arquitecto e ingenieros técnicos en este tipo de obras que cumplan determinador
requisitos.
Y según la ordenanza Reguladora del control de ejercicio de actividades en el
municipio de Sevilla (ORCEA) deberíamos tramitar conforme a una...