memoria







MEMORIA DESCRIPTIVA
VIVIENDA


UNIDAD DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

La distribución de ambientes por piso es la siguiente:

-2º Piso.- Cuenta con: Escalera que llega del primer nivel y se conecta directamente con el Jr. Comercio, Hall, Balcón, Sala, Comedor, Cocina, Lavandería, Baño de visitas, Dormitorio Principal + Baño completo. (Área techada: 74.17 m2)
-3ºPiso.-Cuenta con: Escalera que llega del segundo nivel, Hall, Sala de Estudio, Pasillo, Dormitorio de Visitas, Baño común, Dormitorio 01, Dormitorio 02. (Área techada: 69.58 m2)
-Azotea.- Cuenta con: Escalera que llega del tercer nivel, Lavandería más Tendal y Azotea techada con cobertura liviana. (Área techada: 00.00 m2)


RESUMEN DE AREAS

El área del terreno es de 88.20 m2
El áreatechada es de 143.75 m2


CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION:
Es una edificación con elementos estructurales y por la naturaleza de su construcción se proyecta con las siguientes características:

ESTRUCTURAS CIMIENTOS:
La edificación está basada en una estructura mixta de Zapatas y Columnas de Concreto Armado de f’c=210 Kg./cm2, viga de cimentación y sobre cimientos Armados respectivos conCimentación corrida.

COLUMNAS Y PLACAS:
Las columnas serán de sección variada como se indica en los planos, su material es de concreto armado F’C= 210 Kg./cm2 y el acero con Fy = 4,200 Kg/cm2de especificación. Estas columnas nacen desde el primer piso y están amarradas por vigas peraltadas y chatas formando un sistema de pórticos de concreto armado de F’c=210 kg/cm2 y acero de Fy = 4200kg/cm2.

TECHOS Y COBERTURAS:
Los Techos son de tipo Aligerado de 0.20 mts de espesor, la cobertura de cerramiento de la doble altura en el último nivel es ligera con policarbonato, al igual que la cobertura de la lavandería más tendal y escalera en la azotea.

MUROS:

Los muros empleados serán portantes de ladrillo de arcilla cocida de KK, con aparejos de soga, como indican los planos. Lasvigas, zapatas y columnas de amarre, cumplen la función estructural de soporte de la edificación. Los de aparejos de soga funcionan como tabiques. Los muros son asentados con mortero de cemento-arena en proporción 1:4.

PISOS:
Todos los ambientes tendrán pisos de porcelanato; montado sobre un contrapiso de 2” de espesor.

PUERTAS, VENTANAS Y MAMPARAS:
La puerta de ingreso principal de lavivienda en el segundo nivel será de madera fina tipo caoba, al igual que las puertas de ingreso a los dormitorios y estudio. Los baños tendrán puertas de madera contraplacada.
Las ventanas de los ambientes serán de sujeción de aluminio con vidrio, sistema directo. El vidrio de las ventanas será templado, por seguridad.
Las mamparas serán de perfiles de aluminio con vidrio templado colornatural.



REVESTIMIENTOS:
El revestimiento será de Tarrajeo, tipo frotachado en interiores de los dormitorios, este será con mortero de cemento-arena de proporción 1:5.
Los muros interiores de la sala tendrán enchape tipo piedra y madera según diseño interior.

PINTURA:
Pintura lavable en muros interiores; y con pintura barniz en puertas y detalles de madera como enchapes, pintura látexlavable en muros exteriores.

BAÑOS:
Los servicios higiénicos contaran con aparatos sanitarios de color y pisos de porcelanato; como indican la distribución en los planos, los zócalos de cerámico decorativo importado de 0.30Mx0.30M y con grifería importada.




































ESPECIFICACIONES TECNICAS

I. GENERALIDADES
A. CONSIDERACIONESGENERALES
Las especificaciones técnicas que se indican, corresponden al presente proyecto, tomando parte del Expediente Técnico y completando lo indicado en los planos respectivos.
En caso de duda y/o contradicción, las indicaciones de los planos, tienen preferencia sobre las especificaciones, a menos que se indique explícitamente lo contrario en el presente documento.
Estas especificaciones...