Memoria

PROYECTO : Habilitación Urbana - Los O
UBICACIÓN
ARQUITECTURA : Arq.

MEMORIA DESCRIPTIVA

La Habilitación Urbana se ubica en el distrito Paracas, Provincia de Paracas, Departamento de Ica.El área de la primera etapa del terreno está dividida de la siguiente manera:

1. Área de Aportes:
* Recreación (12.89%)
* Club House: 16 190.06 m²
*Zona Deportiva / Skatepark : 14 756.23 m²
* Estacionamientos para visitas: 3 067.62 m²
* Parques y jardines: 119 452.28 m²

2. Área Vendible de Lotes de Viviendas(52.82%): 629 065.04 m²
3. Área de Vías (6.85%):
* Principales: 22 293.78 m²
* Secundarias: 59 230.365 m²


APORTES | NORMATIVO | PROYECTO |
Recreación | 8% | 95270.33 m² | 12.89 %| 153 466.19m² |
Educación | 2% | 2 381.78 m² | 0 % | 0 |
TOTAL | 10% | 97 652.11m² | 12.89% | 153 466.19m² |

El proyecto residencial-recreacional está conformado por 7 manzanas, de acuerdo ala siguiente distribución: 3 manzanas de 15 lotes cada una (Mz. I, Mz. II y Mz. III), una manzana de 13 lotes (Mz. IV), una manzana de 25 lotes (Mz. V), una manzana de 35 lotes (Mz.VI) y por últimouna manzana de 38 lotes (Mz. VII). El área y distribución de los lotes es la siguiente:

MANZANA I - 15 lotes |
Lotes | 1, 2, 15 | 3 al 14 |
Área por lote | 2 867.56 m² | 2 888.32 m² |
Areatotal | 43 262.52 m2 |

MANZANA II - 15 lotes |
Lotes | 16, 29, 30 | 17 al 28 |
Área por lote | 2 867.56 m² | 2 888.32 m² |
Area total | 43 262.52 m² |

MANZANA III - 15 lotes |
Lotes |31,32, 45 | 33 al 44 |
Área por lote | 2 867.56 m² | 2 888.32 m² |
Area total | 43 262.52 m² |

MANZANA IV - 13 lotes |
Lotes | 46 | 47 al 58 |
Área por lote | 2 867.56 m² | 2 888.32 m² |Area total | 37 527.4 m² |

MANZANA V - 25 lotes |
Lotes | 59 al 67 | 68 | 69 al 83 |
Área por lote | 5 951.45 m² | 5 883.75 m² | 3 772.35 m² |
Area total | 121 983.50 m² |

MANZANA VI -...