memorial titulación supletoria

TITULACIÓN SUPLETORIA NUEVA

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTODE GUATEMALA.

DARIO MACH PIRIR, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor de este domicilio, comparezco respetuosamente ante usted y de la misma manera:

EXPONGO:

I. DE LA DIRECCIÒN Y PROCURACIÒN: actúo bajo la Dirección y Procuración de la Abogada JENNY MELISSA HERRERAALVARADO
II. DE LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en la sexta avenida A diez guión cincuenta y dos de la zona uno de ésta ciudad, quinto nivel oficina quinientos dos.
III. DEL OBJETO DE LA COMPARECENCIA: Ante usted respetuosamente, comparezco a iniciar en la vía Voluntaria, diligencia de TITULACIÓN SUPLETORIA de acuerdo alo que a continuación me permito exponer:

HECHOS:

1.En el año de mil novecientos ochenta y dos por medio de contrato verbal compre por el precio de cuatrocientos quetzales exactos a mi padre señor José del Pilar Mach, un terreno situado en Pachalí Jurisdicción de San Juan Sacatepéquez del Departamento de Guatemala, que no está inscrito en el Registro General de la Propiedad y carece dematricula fiscal y desde entonces soy dueño y poseedor, propiedad que poseo a nombre propio, en forma legítima, pública, continua, pacífica y de buena fe a título de dueño, es decir que mi posesión data de veinte años y sobre pasa el término de ley ignorando el tiempo que tenía mi padre de poseerlo, el inmueble tiene una extensión de CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO PUPNTO TREINTA Y CINCO METROSCUADRADOS (4,565.35 Mts 2) que se localiza dentro de las dimensiones y colindancias siguientes: AL NORTE Cuarenta y un metros con noventa centímetros con José Ángel Mata Pirir al SUR cuarenta metros con diez centímetros con Vicente Sían Chajón y María Erlinda Sian Chajón, al ORIENTE ciento ocho metros con veinte centímetros con Teresa Patzán Uyu, Gustavo Chajón Amada Boror, Marvin Orlando UyuJocop y José Isabel Uyu Pirir, AL PONIENTE: ciento catorce metros con cincuenta centímetros con Manuel Asunción Matz Iquic, lo he poseído en forma pacífica, lo obtuve en la forma ya indicada y sobre el mismo no hay ni ha habido ni hay cuestión o litigio pendiente o fenecido, con respecto a los cultivos únicamente tiene milpa, no tiene servidumbre activa ni pasiva, carece de inscripción en el RegistroGeneral de la Propiedad y matrícula fiscal y es de naturaleza rústica, por lo que vengo a hacer la gestión a fin de obtener la misma y lo estimo en MIL QUETZALES.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 620 del Código Civil establece: Para que la posesión produzca el dominio se necesita que este fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera continua y pública y pacífica y por el tiemposeñalado en la ley y conforme el artículo 663 del mismo cuerpo legal establece; que tratándose de bienes inmuebles, la posesión por diez años da derecho a estar inscrita en el Registro de la Propiedad… Y por su parte el artículo 634 del Código ya citado señala el poseedor deberá sujetarse al procedimiento que señala la ley respectiva… el artículo 1° del Decreto 49-79 del Congreso de laRepública.
PRUEBAS:

I.DOCUMENTAL: A) Certificación de la partida de nacimiento del señor Darío Mach Pirir, extendida por el Registrador civil de la Villa de San Juan, San Juan Sacatepéquez del Departamento de Guatemala.

II. DICTAMEN DE EXPERTOS: Que deberá rendirse por el experto medidor que proponga y que es el señor Henry Aníbal Samayoa Corado.

III. DECLARACION TESTIMONIAL de los señores:Cecilio Tacatio Jocop y Lázaro Uyu (único apellido) quienes declararán al tenor del siguiente interrogatorio: 1.Sobre conocimiento y generales de la ley; 2. Diga el testigo si es ciento y le consta que el inmueble que pretende titular el señor Darío Mach Pirir, se localiza dentro de las dimensiones y colindancia siguientes: área de cuatro mil quinientos sesenta y cinco punto treinta y ocho...