Memorial

NUMERO DIECIOCHO (18).- En la ciudad de Guatemala, el día veintitrés de abril del año dos mil siete, ANTE MI: CARLOS RENÉ MICHEO FERNÁNDEZ, Notario, comparecen: la Señora ANA MELBA RUBIO BARRAGÁN DE OROZCO, de sesenta y seis años de edad, casada, colombiana, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien es persona de mi anterior pero no obstante se identifica con su cédula de vecindad número deorden A guión uno y de registro ochocientos setenta y un mil ochenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala. Y por la otra parte comparecen el Señor MARCO ANTONIO SANTIZO HERNANDEZ, de treinta y cuatro años de edad, casado, Guatemalteco, Estudiante, con domicilio en el departamento de Guatemala, y quien por no ser persona d mi anterior conocimiento seidentifica con la cedula de número de orden A guión uno y (A-1) de registro ochocientos setenta y tres mil ciento treinta y uno (873,131) extendida por el alcalde municipal de la Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en nombre propio; Yo el Notario HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de las generalesque quedaron consignadas; y que por el presente acto acuerdan celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO Y FIANZA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA. ANTECEDENTES: Manifiesta la Señora ANA MELBA RUBIO BARRAGÁN DE OROZCO que su representada en adelante llamada la ARRENDANTE, es única y legítima propietaria del apartamento número un mil ciento uno situado en la segundacalle veinticinco guión ochenta “Vista Hermosa II”, edificio Maria del Alma de la zona quince de esta ciudad capital. SEGUNDA: DEL ARRENDAMIENTO. Manifiesta la ARRENDANTE por este acto da en arrendamiento el inmueble identificado en la cláusula que antecede al señor MARIO ANTONIO SANTIZO HERNANDEZ en adelante llamado “EL ARRENDATARIO o LA ARRENDATARIA”, TERCERA. DE LAS CONDICIONES: El contrato secelebra bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: a) PLAZO: El Plazo del presente contrato será de un año contado a partir del día uno de mayo del año dos mil siete, de tal manera que el vencimiento será el día treinta de abril del año dos mil ocho. Dicho plazo podrá prorrogarse por períodos iguales o menores, mediante la elaboración de un nuevo contrato a través de notario designado por laarrendante. Toda prórroga deberá ser solicitada por el arrendatario por medio de carta o cualquier otro medio escrito con treinta (30) días de anticipación al vencimiento del plazo; y, al quedar aceptada y formalizada la prórroga aquellas condiciones que no sean modificadas conservarán toda su vigencia. Queda expresamente pactado que si al final del plazo del contrato o de cualquiera de susprórrogas, no se formalizare por escrito prórroga alguna y la arrendante recibe una o varias de las rentas correspondientes al siguiente período, el contrato se entenderá prorrogado únicamente por los meses a los cuales las rentas recibidas afecte, y en ningún caso se entenderá el contrato prorrogado por plazo indeterminado. b) RENTA: El monto de la renta mensual se conviene por “LA ARRENDANTE” y “ELARRENDATARIO”, en la cantidad de CUATROCIENTOS CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$.450.00), la cual no incluye el impuesto al valor agregado, o su equivalente en QUETZALES tomando como base el tipo de cambio de venta que el Banco de Guatemala calcule y publique el primer día hábil del mes al que corresponda la renta mensual, más la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00),que corresponden a la cuota mensual de mantenimiento, la cual podrá variar por gastos extraordinarios en el mantenimiento del apartamento objeto del arrendamiento del presente contrato, la renta pactada deberá cancelarse en forma mensual y anticipada en la sede social de la arrendante o en el apartamento dado en arrendamiento, dentro de los primeros cinco días de cada mes calendario. La renta...