Mensura

AGRIMENSURA LEGAL

CONCEPTO Y NATURALEZA

Operación técnica consistente en ubicar el título sobre el terreno, se comprueba la exacta superficie de éste.
El acto de mensura es el único medio que permite la ubicación territorial precisa y unívoca del título de propiedad, definiendo los límites jurídicos que surgen de él y relacionándolos con los hechos y signos que materializan lasocupaciones efectivas

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA MENSURA

• • • • • •

de identidad de delimitación de ubicuidad de publicidad de legitimidad de autenticidad

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA MENSURA

Identidad: exige que la mensura identifique inequívocamente las causas jurídicas que se aplican al territorio, diferenciando dominio de posesión o mera ocupación.

Delimitación: exige que ellímite entre dos parcelas contiguas sea incidente en forma simultánea a ambas parcelas conforme a elementales principios topológicos expresados en la teoría de grafos.
Ubicación: establece que la ubicación de la parcela debe ser única. El plano de mensura debe contener todos los elementos necesarios para ubicar indubitablemente la o las parcelas que representa.

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LAMENSURA

Publicidad: establece la presunción que la documentación que identifica, delimita y representa cada inmueble, una vez inscripta en sede catastral es conocida por terceros a través de la publicidad de los estados parcelarios que brindan los registros catastrales. Legitimidad: establece la presunción de que la aplicación territorial del derecho realizada a través de la mensura inscripta enel organismo catastral es correcta. Quien ponga en duda la correcta aplicación territorial del derecho debe demostrar lo contrario. Autenticidad: exige que el plano de mensura esté certificado por profesional habilitado para el ejercicio de la agrimensura.

TIPOS DE MENSURAS
Mensuras particulares •Judicial: Juicio sucesorio (partición de herencia), división de condominio y expropiación.•Administrativa: Como trazado de caminos, rutas, calles, canales, ferrocarril, etc. Mensura judicial propiamente dicha •Juicio de mensura: Por convenio (voluntario). •Juicio de deslinde: Deslinde judicial (contradictorio)

REQUISITOS DE LA SOLICITUD

Quien promoviere el procedimiento de mensura, deberá:
•Expresar su nombre, apellido y domicilio real. •Constituir domicilio legal. •Acompañar el títulode propiedad del inmueble. •Indicar el nombre, apellido y domicilio de los colindantes, o manifestar que los ignora. •Designar el agrimensor que ha de practicar la operación.

NOMBRAMIENTO DEL PERITO

El juez deberá: •Disponer que se practique la mensura por el perito designado por el requirente. •Ordenar se publiquen edictos por TRES (3) días, citando a quienes tuvieren interés en lamensura •En los edictos se expresará la situación del inmueble, el nombre del solicitante, el juzgado y secretaría, y el lugar, día y hora en que se dará comienzo a la operación. •Hacer saber el pedido de mensura a la oficina topográfica.

ACTUACION PRELIMINAR DEL PERITO

Aceptado el cargo, el agrimensor deberá •Citar por circular a los propietarios de los terrenos colindantes, con anticipación.•Los citados deberán notificarse firmando la circular. Si se negaren a hacerlo, el agrimensor deberá dejar constancia en aquélla ante DOS (2) testigos, que la suscribirán. •Si los propietarios colindantes no pudiesen ser notificados personalmente, la diligencia se practicará con quien los represente, dejándose constancia. Si se negare a firmar, se labrará acta ante DOS (2) testigos, se expresarán enella las razones en que fundare la negativa y se lo tendrá por notificado.

ACTUACION PRELIMINAR DEL PERITO

•Si alguno de los terrenos colindantes fuese de propiedad fiscal, el agrimensor deberá citar a la autoridad administrativa que corresponda y a su representante judicial.

•Cursar aviso al peticionario con las mismas enunciaciones que se especifiquen en la circular. Solicitar...