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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
 
En la ciudad de __, en fecha ___ de _________ de 20, a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra el ______________________________________, quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO todo mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato dearrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de COAHUILA, mismo que sujetan a las siguientes:
 
CLÁUSULAS
            PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble: _ , el cual se destinaráexclusivamente para local comercial.
 
            SEGUNDA. El término de duración del presente contrato será de ____ meses, por lo que empezando a surtir sus efectos en fecha _de _______ del presente año__, termina el _ de ____del año _; por tanto, en la fecha de vencimiento el ARRENDATARIO devolverá a el ARRENDADOR la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lorecibió, junto con sus mejoras y accesiones.
 
            TERCERA. El ARRENDATARIO pagará a el ARRENDADOR por concepto de renta, la cantidad de $______), más el Impuesto al Valor Agregado, por la totalidad de la vigencia de este contrato, es decir, por el periodo comprendido del día ___ de _____ hasta el día _____ del _; esta cantidad deberá ser pagadera los días ___ de cada mes.
                    CUARTA. Si el ARRENDATARIO no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega al ARRENDADOR al término de la vigencia de este contrato, dará motivo a que se le aplique una pena equivalente al _________% de las rentas que debieron de pagarse durante la vigencia del contrato, sin que ello implique que se prorrogue este documento. Esta pena se hará efectiva por el solo retraso en la entregadel bien arrendado y es independiente de la renta referida en al cláusula _______________.
 
            QUINTA. Todos los arreglos, composturas y reposición de cristales que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato, serán por cuenta del ARRENDATARIO, por tanto, será responsable de la reparación de los desperfectos que hubiere ocasionado, tanto durante la vigencia delcontrato, como al desocupar la finca arrendada, el ARRENDADOR responderá de los vicios ocultos de la finca arrendada.
 
            SEXTA. En caso de que el ARRENDATARIO incurra en mora en el pago de las parcialidades mensuales convenidas para pagar la renta total pactada, en el lugar y tiempo convenidos en este contrato, motivará que pague al ARRENDADOR un interés del _10__% mensual sobre lascantidades    que deje de pagar puntualmente, desde la fecha en que debieron pagarse, hasta la fecha en que las liquide, y los abonos que en su caso hiciere, si los acepta el ARRENDADOR, se aplicarán primeramente a intereses y posteriormente a capital.
 
            SÉPTIMA. El consumo de energía eléctrica, así como en su caso el correspondiente al uso de teléfono y pago de cuotas a la junta de colonoso Asociación de Condominios, en su caso, serán por cuenta del ARRENDATARIO. Al desocupar la finca arrendada el ARRENDATARIO deberá mostrar a el ARRENDADOR los justificantes de encontrarse al corriente en estos pagos. El servicio de energía  eléctrica será contratado por el ARRENDATATIO a su propio nombre, ante las oficinas correspondientes, debiendo dar de baja el contrato respectivo al desocuparla finca arrendada.
 
            OCTAVA. El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR y éste recibe a la firma de este contrato, en calidad de depósito, la cantidad de $ _ (_ ), a fin de garantizar el pago de las rentas, pena, servicios referidos en al cláusula anterior y daños al inmueble arrendado. Esta cantidad la regresará el ARRENDADOR a el ARRENDATARIO son intereses, una vez desocupado...