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El contrato de arrendamiento o locación (locatio-conductio por su denominación originaria en latín) es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferirtemporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
El precio puede consistir enuna suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta. También puede pagarse la renta en cualquier otra cosa equivalente, con tal deque sea cierta y determinada, por ejemplo, con los frutos que produce la cosa arrendada (renta en especie); que a la vez puede ser una cantidad fijada previamente o un porcentaje de la cosecha(aparcería). Estos tipos de renta de la tierra no deben confundirse con los términos renta fija y renta variable aplicados a los activos financieros).
ARRENDAMIENTO
CONCEPTO
Al arrendamiento lo podemosdefinir diciendo que es un contrato por el cual una persona se obliga a conceder el uso o goce temporal de una cosa, a otro, a cambio de un precio cierto.
ELEMENTOS PERSONALES
ARRENDADOR: Es la personaque otorga en arrendamiento un bien.
ARRENDATARIO: Es aquel que recibe en arrendamiento el bien y quien se obliga a pagar un precio cierto en dinero.
REQUISITOS
No resulta imprudente recordar queel contrato precisa los requisitos determinados por la ley, para alcanzar la plenitud de sus consecuencias jurídicas, y la ausencia de cualquiera de los elementos esenciales o de existencia, sesanciona con la inexistencia del acto, el primer elemento de esta naturaleza es el consentimiento el cual, sigue las reglas generales acordes con su formación. Además del consentimiento requiere del objetoo cosa material que la persona deba entregar. Por lo que hace a éste elemento el Código Civil dispone que son susceptibles de arrendamiento todos los bienes que puedan usarse sin consumirse,...