MERCADO DE CAPITALES

LEASING
Universidad de Cartagena
Docente: Jorge E. Jiménez Colombo

PARTE I
LEASING – PARTE GENERAL

LEASING - DEFINICIÓN

 Es un contrato mediante el cual una parte
entrega a la otra un activo para su uso y goce,
a cambio de un canon periódico, durante un
plazo convenido, a cuyo vencimiento, el bien
se restituye a su propietario o se transfiere al
usuario, si éste último decideejercer una
opción de adquisición que, generalmente, se
pacta a su favor.
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PARTES EN UN CONTRATO DE LEASING

CLIENTE: Elige el
Proveedor

PROVEEDOR: Vende
los activos a la
Leasing

LA LEASING: Entrega
el activo al cliente en
arrendamiento

FUNCIONAMIENTO DEL LEASING
Información del bien

Proveedor del bien
Selección delbien

Arrendatario
(micro empresa)

Pago de las
cuotas
Entrega del bien

Pago del bien

Arrienda el bien

Arrendadora
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CLASES DE LEASING

HAY 2 CLASES DE LEASING:
FINANCIERO

OPERATIVO

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LEASING FINANCIERO

 Es un contrato en virtud del cual, una Compañía deFinanciamiento Comercial, denominada LA LEASING,
entrega a una persona natural o jurídica, denominada
EL LOCATARIO, la tenencia de un activo que ha
adquirido para el efecto y que éste último ha
seleccionado para su uso y goce, a cambio del pago
periódico de una suma de dinero (CANON) durante un
plazo pactado y a cuyo vencimiento, el locatario
tendrá derecho a adquirir el activo por el valorde la
opción de adquisición
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CUALES SON LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL
LEASING FINANCIERO?

1.

La entrega de un bien para su uso y goce.

2.

El establecimiento de un canon periódico, que lleva implícito el
precio del derecho a ejercer una opción de adquisición.

3.

La existencia, en favor del locatario, de una opción deadquisición al terminarse el plazo pactado en el contrato, que
podrá ejercer siempre y cuando cumpla con la totalidad de las
prestaciones a su cargo.

4.

Que el bien objeto del Leasing sea susceptible de producir
renta.

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OPCIÓN DE ADQUISICIÓN
 Es la última cuota que paga el cliente al final de los
contratos de Leasing Financierospara adquirir la
propiedad del activo.
 El valor se acuerda desde el principio de la operación
y corresponde a un porcentaje del valor de compra
del activo incluido el IVA.

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OPCIÓN DE ADQUISICIÓN

El porcentaje varía dependiendo del tipo de activo:

 Equipos de cómputo, periféricos, equipos médicos
especializados: 1%
Vehículos, maquinaria, muebles e inmuebles: 10%

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PRINCIPALES CLASES DE LEASING
FINANCIERO

1.

Lease Back

2.

Leasing de Importación

3.

Leasing Internacional

4.

Leasing Habitacional

5.

Leasing Inmobiliario

6.

Leasing de Infraestructura

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LEASE BACK I
También conocido como SALE AND LEASE-BACK.

 Las empresas que requieren capital de trabajo y
tienen sus recursos invertidos en activos fijos, los
pueden vender a LA LEASING, previo análisis y
aprobación de los activos, a través de un contrato
de Lease Back, de esta forma adquieren los
recursos que necesitan sin afectar la actividad
productiva.
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LEASE BACK II
 En este tipo de contratos, EL CLIENTE y el
proveedor son el mismo cliente:

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LEASE BACK III


Este contrato sólo podrá versar sobre
siguientes bienes:

1.
2.
3.

Activos fijos productivos.
Equipos de cómputo.
Maquinarias o vehículos de carga o de transporte
público.
Bienes inmuebles.

4.
...