Mercado hipotecario en mexico
Páginas: 33 (8204 palabras)
Publicado: 17 de marzo de 2012
TRABAJO DE INVESTIGACIÓN
TEMA:
MERCADO HIPOTECARIO EN MÉXICO
ANTECEDENTES.
Entre las necesidades elementales del ser humano se encuentran el cobijo y protección. La satisfacción de esta necesidad, tanto física como emocionalmente, esta representada por la vivienda, y dentro de esta el hogar. La vivienda tiene un papel fundamental en la calidad de vida de las personas, ademásde ser un factor importante para tener acceso a niveles mínimos de bienestar también es el lugar donde se desarrollan las labores domésticas y la mayor parte de las relaciones familiares, incluyendo la socialización temprana de los niños. Con esto podemos dimensionar el grado de importancia que tiene la vivienda en la vida de las personas.
El hogar es definido como un grupo de personas con osin parentesco que comparten una misma vivienda hacen sus comidas en común y comparten un mismo presupuesto. Se puede clasificar a los hogares como familiares y no familiares. Los hogares no familiares pueden ser unipersonales o compuestos por una sola persona o corresidentes con dos o más personas no emparentadas entre si.
La participación de de industria de la vivienda en México ha sido unaimportante fuente para el crecimiento económico del país. El gobierno actual ha implementado programas adicionales de apoyo a la industria de la vivienda como pieza importante en su plan de generar crecimiento económico y empleos en el país. La actual estructura de la población nos indica que hay una gran cantidad de personas en edad de casarse y formar un hogar y que constituye un potencialaumento en la demanda de vivienda en el país para los próximos 10 años, así como de otros tipos de bienes y servicios.
La configuración de la vivienda, tanto de tamaño como de los servicios que deben ofrecer para los próximos años, también se ve afectada por las necesidades sociales que se van generando y se estima se generen en los próximos años. En este contexto es importante observar cambios quese derivan de situaciones como el incremento en la esperanza de vida en el país ya que hace que en un hogar convivan diferentes generaciones familiares y las viviendas necesiten adecuaciones para brindar servicios de apoyo a personas de la tercera edad.
En las áreas urbanas la tendencia es que las viviendas cada vez tienen un número más reducido de integrantes, se espera que en los siguientes20 años un promedio de 3 habitantes por vivienda en estas zonas. El número de divorcios también ha crecido creando necesidades de vivienda para cada uno de los cónyuges que viven por separado.
Todos estos comportamientos en la sociedad afectan de manera importante la demanda de la vivienda y hace muy importante la configuración de la misma para cubrir las necesidades que estos comportamientoshan generado.
Del XII censo general de población y vivienda realizado en el año 2000 se publicaron proyecciones elaboradas y publicadas en la CONAPO en donde se estima que las necesidades de vivienda que se generarán hasta el 2030 alcanzaran los 20.5 millones de unidades con respecto a las viviendas existentes en el año 2000. En promedio se requerirán 729,000 en el periodo comprendido entre 2010y 2019 y de 598,000 unidades del 2020 al 2030. Siendo la mayoría de estos hogares con jefatura femenina, lo cual es importante considerar ya que estos hogares contaran con mujeres cuyo apoyo por el cónyuge será poco o nulo y necesitarán un mayor apoyo para mantenerlas en buenas condiciones.
Todas estos escenarios que se proyectan para los siguientes años hacen que el mercado hipotecario sea unfactor decisivo en el crecimiento económico del país y por lo cual el gobierno y la industria de la vivienda ponen especial atención y destinan presupuestos enfocados a impulsar este crecimiento siendo el reto la inestabilidad económica que se ha generado fuera de las fronteras de México pero que afecta directamente a este país.
SITUACIÓN ECONÓMICA EN MÉXICO Y EN EL MUNDO.
Durante el 2008...
TEMA:
MERCADO HIPOTECARIO EN MÉXICO
ANTECEDENTES.
Entre las necesidades elementales del ser humano se encuentran el cobijo y protección. La satisfacción de esta necesidad, tanto física como emocionalmente, esta representada por la vivienda, y dentro de esta el hogar. La vivienda tiene un papel fundamental en la calidad de vida de las personas, ademásde ser un factor importante para tener acceso a niveles mínimos de bienestar también es el lugar donde se desarrollan las labores domésticas y la mayor parte de las relaciones familiares, incluyendo la socialización temprana de los niños. Con esto podemos dimensionar el grado de importancia que tiene la vivienda en la vida de las personas.
El hogar es definido como un grupo de personas con osin parentesco que comparten una misma vivienda hacen sus comidas en común y comparten un mismo presupuesto. Se puede clasificar a los hogares como familiares y no familiares. Los hogares no familiares pueden ser unipersonales o compuestos por una sola persona o corresidentes con dos o más personas no emparentadas entre si.
La participación de de industria de la vivienda en México ha sido unaimportante fuente para el crecimiento económico del país. El gobierno actual ha implementado programas adicionales de apoyo a la industria de la vivienda como pieza importante en su plan de generar crecimiento económico y empleos en el país. La actual estructura de la población nos indica que hay una gran cantidad de personas en edad de casarse y formar un hogar y que constituye un potencialaumento en la demanda de vivienda en el país para los próximos 10 años, así como de otros tipos de bienes y servicios.
La configuración de la vivienda, tanto de tamaño como de los servicios que deben ofrecer para los próximos años, también se ve afectada por las necesidades sociales que se van generando y se estima se generen en los próximos años. En este contexto es importante observar cambios quese derivan de situaciones como el incremento en la esperanza de vida en el país ya que hace que en un hogar convivan diferentes generaciones familiares y las viviendas necesiten adecuaciones para brindar servicios de apoyo a personas de la tercera edad.
En las áreas urbanas la tendencia es que las viviendas cada vez tienen un número más reducido de integrantes, se espera que en los siguientes20 años un promedio de 3 habitantes por vivienda en estas zonas. El número de divorcios también ha crecido creando necesidades de vivienda para cada uno de los cónyuges que viven por separado.
Todos estos comportamientos en la sociedad afectan de manera importante la demanda de la vivienda y hace muy importante la configuración de la misma para cubrir las necesidades que estos comportamientoshan generado.
Del XII censo general de población y vivienda realizado en el año 2000 se publicaron proyecciones elaboradas y publicadas en la CONAPO en donde se estima que las necesidades de vivienda que se generarán hasta el 2030 alcanzaran los 20.5 millones de unidades con respecto a las viviendas existentes en el año 2000. En promedio se requerirán 729,000 en el periodo comprendido entre 2010y 2019 y de 598,000 unidades del 2020 al 2030. Siendo la mayoría de estos hogares con jefatura femenina, lo cual es importante considerar ya que estos hogares contaran con mujeres cuyo apoyo por el cónyuge será poco o nulo y necesitarán un mayor apoyo para mantenerlas en buenas condiciones.
Todas estos escenarios que se proyectan para los siguientes años hacen que el mercado hipotecario sea unfactor decisivo en el crecimiento económico del país y por lo cual el gobierno y la industria de la vivienda ponen especial atención y destinan presupuestos enfocados a impulsar este crecimiento siendo el reto la inestabilidad económica que se ha generado fuera de las fronteras de México pero que afecta directamente a este país.
SITUACIÓN ECONÓMICA EN MÉXICO Y EN EL MUNDO.
Durante el 2008...
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