Mercado Inmobiliario
Páginas: 2 (440 palabras)
Publicado: 4 de julio de 2013
Mercado Inmobiliario:
Cuando se habla de mercado inmobiliario, se hace referencia a cualquier tipo de intercambio económico cuyo fin es la adquisición, la venta o el disfrute de un bien inmueble.Por tanto, se tiene transacciones de compraventa o de arrendamiento. A diferencia de otros mercados, es difícil fijar un precio objetivo, ya que incluso inmuebles colindantes pueden diferirenormemente en cuanto a precio se refiere. Su principal problema radica, y ahora más que nunca, en la dificultad de convertirlos en activo, es decir, es un mercado de muy escasa liquidez.
La oferta deconstrucción residencial y sus factores determinantes: como la duración, la heterogeneidad, la fijación espacial y la intervención de autoridades. La existencia de ciclos de edificación, su duración yfrecuencia están asociadas a rasgos específicos del mercado. Sus principales factores son: Stock existente y el flujo de las decisiones de gasto en viviendas, como la sensibilidad de la oferta y demandaante las condiciones del mercado financiero.
Por otro lado, el mercado inmobiliario se ve afectado por el proceso constructor, el cual comienza con la existencia de la demanda de los agentessociales para la realización de un proyecto, siendo el promotor quien lo inicia.
Los Tipos de promoción observada en el mercado inmobiliario son de tipo pública y privada. Si la demanda son bienes de usoindividualizable, como viviendas, el promotor privado puede arriesgarse a llevar a cabo la obra, encargándose de la adquisición de los factores necesarios, planificar y contratar las empresasconstructoras que la ejecuten. En este proceso, desde el inicio de la obra hasta la venta, el riesgo del constructor determina el ritmo de la actividad (este transcurso de tiempo impide la satisfaccióninmediata de la demanda, la cual posterga hasta un momento futuro en que las condiciones de mercado no son las mismas de cuando se inició la obra).
Si el riesgo de rentabilizar la obra o la...
Cuando se habla de mercado inmobiliario, se hace referencia a cualquier tipo de intercambio económico cuyo fin es la adquisición, la venta o el disfrute de un bien inmueble.Por tanto, se tiene transacciones de compraventa o de arrendamiento. A diferencia de otros mercados, es difícil fijar un precio objetivo, ya que incluso inmuebles colindantes pueden diferirenormemente en cuanto a precio se refiere. Su principal problema radica, y ahora más que nunca, en la dificultad de convertirlos en activo, es decir, es un mercado de muy escasa liquidez.
La oferta deconstrucción residencial y sus factores determinantes: como la duración, la heterogeneidad, la fijación espacial y la intervención de autoridades. La existencia de ciclos de edificación, su duración yfrecuencia están asociadas a rasgos específicos del mercado. Sus principales factores son: Stock existente y el flujo de las decisiones de gasto en viviendas, como la sensibilidad de la oferta y demandaante las condiciones del mercado financiero.
Por otro lado, el mercado inmobiliario se ve afectado por el proceso constructor, el cual comienza con la existencia de la demanda de los agentessociales para la realización de un proyecto, siendo el promotor quien lo inicia.
Los Tipos de promoción observada en el mercado inmobiliario son de tipo pública y privada. Si la demanda son bienes de usoindividualizable, como viviendas, el promotor privado puede arriesgarse a llevar a cabo la obra, encargándose de la adquisición de los factores necesarios, planificar y contratar las empresasconstructoras que la ejecuten. En este proceso, desde el inicio de la obra hasta la venta, el riesgo del constructor determina el ritmo de la actividad (este transcurso de tiempo impide la satisfaccióninmediata de la demanda, la cual posterga hasta un momento futuro en que las condiciones de mercado no son las mismas de cuando se inició la obra).
Si el riesgo de rentabilizar la obra o la...
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