Mercado O Estado
Páginas: 3 (693 palabras)
Publicado: 24 de julio de 2012
LA BURBUJA INMOBILIARIA EN CHINA
La crisis inmobiliaria en China continúa creciendo pese a los esfuerzos del Gobierno chino por contenerla. Hoy en día, una de las mayores preocupaciones delejecutivo es el peligro de estallido de una burbuja inmobiliaria que pueda arrastrar su economía, como pasó con la crisis subprime en Estados Unidos.
Los datos son preocupantes, la construcción deviviendas nuevas ha caído, existe una disminución del nivel de divisas, también una bajada de los depósitos bancarios y los datos anticipados de actividad empresarial son malos. Teniendo en cuenta que laconstrucción de viviendas representa un 25% de la economía china y que el ratio de precio de las viviendas sobre renta media disponible anual está en 23 veces en Pekín y en 16 veces en Shanghai, seentiende el estado de alerta actual. En el Reino Unido o en Estados Unidos ya se considera preocupante que el ratio supere las 5 veces.
En cualquier caso, las ciudades más pequeñas chinas no están en esasituación tan dramática ya que tienen precios mucho más razonables, pero sobre todo hay que tener en cuenta que el gobierno chino está tomando medidas para que no se siga alimentando la burbuja. Amodo de ejemplo, han pasado de exigir ratios de reserva de capital a los bancos del 6% al 20%.
Es decir, que un aterrizaje suave de la economía parece factible, ya que existe un alto nivel de ahorro,las hipotecas rara vez sobrepasan el 50% del precio y los impagados siguen en cifras bajas, alrededor del 1% comparado con el 35% de 1999. Por otro lado, el gobierno parece que estaría dispuesto agrandes esfuerzos de rescate si los bancos fueran finalmente afectados por una bajada rápida de los precios inmobiliarios.
A juicio de algunos analistas, este hecho no afectaría mucho a las perspectivasde crecimiento a largo plazo de la economía china, aunque los bancos del país empiezan a perder atractivo para la inversión extranjera.
El origen de la crisis
Uno de los principales ramos de...
La crisis inmobiliaria en China continúa creciendo pese a los esfuerzos del Gobierno chino por contenerla. Hoy en día, una de las mayores preocupaciones delejecutivo es el peligro de estallido de una burbuja inmobiliaria que pueda arrastrar su economía, como pasó con la crisis subprime en Estados Unidos.
Los datos son preocupantes, la construcción deviviendas nuevas ha caído, existe una disminución del nivel de divisas, también una bajada de los depósitos bancarios y los datos anticipados de actividad empresarial son malos. Teniendo en cuenta que laconstrucción de viviendas representa un 25% de la economía china y que el ratio de precio de las viviendas sobre renta media disponible anual está en 23 veces en Pekín y en 16 veces en Shanghai, seentiende el estado de alerta actual. En el Reino Unido o en Estados Unidos ya se considera preocupante que el ratio supere las 5 veces.
En cualquier caso, las ciudades más pequeñas chinas no están en esasituación tan dramática ya que tienen precios mucho más razonables, pero sobre todo hay que tener en cuenta que el gobierno chino está tomando medidas para que no se siga alimentando la burbuja. Amodo de ejemplo, han pasado de exigir ratios de reserva de capital a los bancos del 6% al 20%.
Es decir, que un aterrizaje suave de la economía parece factible, ya que existe un alto nivel de ahorro,las hipotecas rara vez sobrepasan el 50% del precio y los impagados siguen en cifras bajas, alrededor del 1% comparado con el 35% de 1999. Por otro lado, el gobierno parece que estaría dispuesto agrandes esfuerzos de rescate si los bancos fueran finalmente afectados por una bajada rápida de los precios inmobiliarios.
A juicio de algunos analistas, este hecho no afectaría mucho a las perspectivasde crecimiento a largo plazo de la economía china, aunque los bancos del país empiezan a perder atractivo para la inversión extranjera.
El origen de la crisis
Uno de los principales ramos de...
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