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CONTRATO DE LOCSCION

En Comodoro Rivadavia, Provincia del Chubut, Republica Argentina, a los 09 días del mes de Noviembre de 2013., entre los abajo firmantes, por una parte la Sra. María Angélica GONZALES OYARZO, Argentina naturalizada, D.N.I. N° 18.768.389, casada, domiciliada en casa N° 2 de la Mza.5 Lote 2, Barrio Los Tres Pinos, Cordón Forestal de esta Ciudad, en adelante la LOCADORA; ypor otra lo hace el Sr. Jonathan Brandon Urigo, D.N.I.N°39.203.612, Argentino, Soltero, Fecha de nacimiento 09-02-96 en adelante LOCATARIO, mayores de edad, hábiles para obligarse validamente, conviene en celebrar el presente CONTRATO DE LOCACION, que se regirá por las siguientes clausulas y condiciones:
PRIMERA: La LOCADORA cede en locación al LOCADOR y este acepta una oficina ubicada en la ZonaCéntrica En las calles Avenida. Rivadavia y Francia de esta Ciudad de Comodoro Rivadavia, Compuesta de tres dormitorios, Cocina Pasillos, Baño, Patio Y Entrada para vehículo, .Partida Municipal N° 0034611 que se entrega en las condiciones actuales de mantenimiento y conservación, que las partes han detallado al final del presente.- PLAZO el termino de este contrato es de VENTICUATRO MESES,contando desde el 09 de noviembre del 2013, por lo que su vencimiento se operará de pleno derecho el día 08 de Noviembre de 2015 sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte de la locadora.
SEGUNDA: De común acuerdo entre partes el alquiler se fija en la suma de $3.000 (PESOS TRES MIL) mensualmente para los doce primeros meses de la relación locativa y de $3.200 (PESOS TRES MILDOCIENTOS) mensuales para los últimos doce meses de este contrato. En caso de modificarse la normativa vigente y para el caso de establecerse cualquier método futuro de actualización de contratos de Locación, por parte de autoridad competente, esa actualización será aplicada al presente contrato a partir de la fecha que dicha reglamentación indique.
Tercera: El alquiler deberá pagarse por adelantado enefectivo del 1° al 10 en libra propiedades, ubicada en Avenida Congreso 1227, Barrio Juan XXII de esta ciudad, o en cualquier otro que indicare en el futuro de la Locadora, siendo entendido que el mero vencimiento del plazo hará incluir al locatario en mora de pleno derecho. Todo periodo de alquiler comenzado será considerado a todos los efectos como mes entero. Sin perjuicio de lo expresado y encaso de que el locatario no abandonase el alquiler dentro del plazo fijado, tendrá una multa del 0,50% (cero coma cincuenta por ciento) del alquiler por cada día de atraso en abonar el mismo.
CUARTA: El inmueble sea destinado será destinado elusivamente a oficina comercial, no pudiendo cambiar el destino, subalquilarlo, ceder o transferir, en forma particular o total, a titulo oneroso o gratuitoel presente contrato y el bien arrendado.
QUINTA: El locatario declara conocer y aceptar el inmueble alquilado, y lo reside en este acto de con formalidad y en buen estado de uso, y conservación, con todos sus vidrios, herramientas, llaves, artefactos sanitarios y además accesorios funcionando y en condiciones; El locatario se obliga a conservarlo y devolverlo a la locadora al terminar de lapresente en iguales condiciones, o en su defecto a abonar el valor de los objetos que faltaren o estuviesen rotos, no imputables al buen uso y acción del tiempo.
SEXTA: Toda reparación menor que sea necesaria realizar será por cuenta del locatario, quedándose expresamente prohibido realizar modificaciones en el bien arrendado sin autorización escrita de la locadora, las que quedaran al término delpresente a favor de la propiedad sin derecho a reclamo de indemnización alguna. Tampoco podrá el locatario tener la propiedad cosas que pudieran afectar la seguridad de las personas, objetos e instalaciones ni realizar actos que contraríen las normas municipales vigentes.
SEPTIIMA: Los gastos de agua, luz y gas envasado e impuestos afectados a las locaciones durante el termino de la locación...